Дело № 2-1036/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Голевой ЕВ, ФИО3, Ёфтаковой ВВ о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ................. За указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 530 736,74 руб. Задолженность образовалась за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2020 г. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен в связи с возражениями должника. Задолженность не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск не признал, указав, что в период с 2011 г. по 2019 г. он отбывал наказание в местах лишения свободы, с декабря 2019 г. по август 2020 г. находился на стационарном лечении в туберкулезном диспансере, в связи с чем полагал об отсутствии у него обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг за указанный период, пояснил, что вступил в наследство после смерти матери и отца, однако наследственных прав на долю спорной квартиры не оформил. 

Ответчики ФИО4, Ёфтакова В.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу регистрации: ................, возвращены без вручения за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд считает обязанность по извещению указанных ответчиков исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора №№ от 00.00.0000 г. квартира по адресу: ................, передана в собственность ФИО5, ФИО6 (Ёфтаковой) В.В., ФИО7 – по 1/3 доле каждому, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.96,98-101,136,137,171,172,173-175).

00.00.0000 г. ФИО5 умерла (л.д.160), наследниками по закону первой очереди к ее имуществу, обратившимися к нотариусу за принятием наследства в установленные срок и порядке, но не оформившими наследственных прав, в 1/3 доле каждый являются дети ФИО4, ФИО3, муж ФИО8 (л.д.161,162,163,164,165,166,167).

00.00.0000 г. умер ФИО8 (л.д.116), наследниками по закону первой очереди к его имуществу, обратившимися к нотариусу за принятием наследства в установленные срок и порядке, но не оформившими наследственных прав, в ? доле каждый являются дети ФИО4, ФИО3 (л.д.117,119,120).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Таким образом, суд считает установленным, что собственниками спорной квартиры в настоящее время являются Ёфтакова В.В., несовершеннолетний ФИО9 в 1/3 доле каждый, а также в 1/6 доле - ФИО4 ввиду вступления в наследство после смерти матери ФИО5 (1/9), после смерти отца ФИО8 (1/18), в 1/6 доле - ФИО3 ввиду вступления в наследство после смерти матери (1/9), после смерти отца (1/18).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики, а также несовершеннолетний ФИО9, 00.00.0000 г.р., зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства (л.д.16-17).

Функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ................ осуществляет МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») (л.д.19-21,22-39).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, согласно указанным нормам ответчики ФИО4, ФИО3, Ёфтакова В.В., являясь собственниками спорной квартиры, обязаны нести бремя по ее содержанию, в том числе по оплате фактически оказанных жилищно - коммунальных услуг по адресу спорной квартиры соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №№, расчету, представленных истцом, за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2020 г. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено и не оплачено 530 736,74 руб. (л.д.6,9-15).

Судебный приказ от 10.06.2019 г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен определением мирового судьи судебного участка №101 Лобненского судебного района от 00.00.0000 г. в связи с поступившими от должника ФИО3 возражениями. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, информация о которых находится в общем доступе, ответчиками в установленном законом порядке не оспорен. 

Временное отсутствие собственника, его непроживание в принадлежащем ему жилом помещении в силу закона не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, а потому доводы ответчика ФИО4 о его непроживании в квартире в период с 2011 г. по август 2020 г. отклоняются судом как несостоятельные, ответчик не лишен возможности обратиться в управляющую компанию за перерасчетом, предоставив соответствующие документы. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ёфтаковой В.В. задолженности за спорный период в сумме 176 912,25 руб., с ответчиков ФИО4, ФИО3 – по 88 456,12 руб. с каждого, что соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Требований о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с несовершеннолетнего собственника ФИО9 истцом не заявлено, его законными представителями заявленные в иске ответчики не являются, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а потому не имеется установленных законом оснований для возложения на них обязанности по оплате задолженности за указанного собственника.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным к каждому из них требованиям: с ФИО4, ФИО3 – по 1 684,56 руб., с Ёфтаковой В.В. – 3 369,12 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать с Голевой ЕВ в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2020 г. в размере 88 456,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 684,56 руб., а всего взыскать 90 140,68 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2020 г. в размере 88 456,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 684,56 руб., а всего взыскать 90 140,68 руб.

Взыскать с Ёфтаковой ВВ в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2020 г. в размере 176 912,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 369,12 руб., а всего взыскать 180 281,37 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 11 ноября 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.