Дело № 2-240

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 07 августа 2019 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

прокурора Шаймухаметовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от 28.02.2019 года №13,

при секретаре Федорович С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Администрации города Горнозаводска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 года № 3394-793 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Горнозаводского муниципального района». Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с января 1994 года. Ответчик собственником данного жилого помещения не является, договора социального найма не имеет, за коммунальные услуги не платит, фактически не проживают в данном жилом помещении более 5 лет. Считают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по следующим основаниям: отсутствует в жилом помещении длительное время, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением подтверждается определенными действиями – выездом и отказом от содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается актом осмотра. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддерживает, пояснила, что на сегодняшний день в квартире проживает ФИО3, которая членом семьи ФИО2 не является, заселилась в квартиру по договору поднайма, жилое помещение ей предоставила администрация Сарановского сельского поселения. ФИО3 там проживает одна уже длительное время. Ответчик ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета по данному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг не несет уже более 6 месяцев, длительное время более 5 лет не проживает в квартире, препятствий для проживания ей никто не чинил (л.д.43).

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 16, 23, 24, 28, 35, 47, 48). О причинах своей неявки суду не сообщала, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 17, 36, 50). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, которого суд извещал о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, который о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.209 и п.1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с п. 42 Выписки из Единого государственного реестра юридического лица администрация города Горнозаводска осуществляет деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера (л.д. 5).

Согласно акту обследования помещения, расположенного по адресу: АДРЕС от 26.09.2008 года, данное помещение сдано в эксплуатацию в 1960 году. Жилое помещение деревянное, состоит из трех комнат общей площадью 42,4 кв.м, помещение не благоустроенное, капитальный ремонт не проводился ориентировочно с 1990 года. На момент проверки квартира бесхозная, длительное время в ней никто не проживал. Квартира находится в ветхом состоянии, в связи с высокой воздухопроницаемостью из-за ветхости стен происходит промерзание, поражение грибком, оконные блоки сгнили. В доме отсутствует центральное отопление, печное отопление не функционирует, отсутствует холодное водоснабжение, кровля протекает, дверь не закрывается, пол частично деформирован. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, проводить капитальный ремонт не целесообразно. Проживать в ней опасно, на момент обследования следует отнести квартиру к категории непригодной для проживания (л.д.6).

Согласно актам обследования жилищно- бытовых условий от 07.06.2004 года, 28.09.2005 года в квартире, расположенной по адресу АДРЕС зарегистрированы мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме имеется три комнаты и кухня, печное отопление, электроэнергия отключена, отсутствует холодное водоснабжение. Совместно семья не проживает. На момент посещения квартиры было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. В доме восстановлено центральное, печное отопление, отремонтирована кровля, восстановлены стены дома, пол, заменены оконные блоки. В доме требуется косметический ремонт, капитальный ремонт надворных построек (л.д.7, 8).

Согласно справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от 02.04.2019 года на день выдачи справки в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы ФИО2, ДАТА года рождения с 05.01.1994 года, ФИО5, ДАТА рождения с 31.03.1999 года. Временно зарегистрирована ФИО3, ДАТА года рождения с 26.07.2018 года по 19.07.2019 года (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги от 21.03.2019 года по адресу АДРЕС с 05.01.1994 года по настоящее время зарегистрирована ФИО7, ДАТА года рождения (л.д.10).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности, квартира АДРЕС является собственностью Горнозаводского городского округа с 01.01.2019 года на основании Закона Пермского края от 23.04.2018 года № 223-ПК «О преобразовании Горнозаводского городского поселения в Горнозаводский городской округ», «Закона пермского края от 28.05.2018 года №233-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Горнозаводского муниципального района, путем объединения с Горнозаводским городским округом и внесении изменений в Закон Пермского края «О преобразовании Горнозаводского городского поселения в Горнозаводский городской округ», акта приема- передачи имущества из собственности Сарановского сельского поселения в собственность Горнозаводского городского округа от 29.12.2018 года (л.д.12).

Распоряжением главы Сарановского сельского поселения от 22.07.2009 года №55 временно пустующее жилое помещение по адресу АДРЕС выделено ФИО3 в связи с аварийным состоянием ее квартиры (л.д.38).

На основании договора поднайма от 13.07.2018 года в связи с временным отсутствием нанимателей, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ ФИО3 во временное пользование за плату выделена 3-х комнатная квартира по адресу АДРЕС (л.д.39-40).

Согласно акту обследования жилищно- бытовых условий от 19.07.2019 года квартиры, расположенной по адресу АДРЕС следует, что на момент проверки квартира находится в удовлетворительном состоянии, произведен текущий ремонт, в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3. На момент посещения в квартире находилась ФИО3 (на основании договора социального найма). ФИО2 и ФИО5 по данному адресу не проживают (л.д.37).

В заявлении от 07.08.2019 года ФИО3 указала, что ФИО2 не знает и за все время проживания в квартире ее не видела (л.д.51).

Согласно сведений Отделения МВД России по Горнозаводскому району от 30.07.2019 года следует, что ФИО8, ДАТА года рождения зарегистрирована с 05.01.1994 года по адресу АДРЕС. Сведениями о месте пребывания на территории Пермского края не располагает (л.д.52).

Из заявления ФИО5 следует, что он проживает в г. Перми, просит исключить его из списка детей - сирот, оставшихся без попечения родителей по Горнозаводскому муниципальному району и передать его учетное дело для включения в данный список по месту проживания в г. Перми (л.д.54).

Согласно уведомлению Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 22.05.2018 года ФИО5, ДАТА года рождения включен в список детей- сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (л.д.56).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №3514 ФИО5, ДАТА года рождения зарегистрирован по месту пребывания по адресу АДРЕС на срок с 28.10.2016 года по 31.07.2020 года (л.д.57).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в администрации Сарановского сельского поселения работает с июля 2009 года. В этот период данная квартира выделялась по договору социального найма ФИО3, на тот момент в квартире требовался капитальный ремонт, т.к. продолжительное время там никто не проживал. С этого периода и до настоящего времени жилым помещением пользуется ФИО3 В администрацию Сарановского поселения за 10 лет ФИО2 не обращалась с ходатайством о возвращении жилого помещения. Соседи говорили, что ФИО2 приезжала 6-7 лет назад в п. Сараны, но в квартиру та не заходила. Они считали, что в квартире та не зарегистрирована, данных о регистрации в администрации нет. В прошлом году ФИО2 меняла паспорт и в администрацию поступила информация, что зарегистрирована по данному адресу до настоящего времени, поэтому подняли вопрос о снятии ее с регистрационного учета. Фактически она жильем не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивала. Им известно о том, что ФИО2 проживает в г. Перми, но точного адреса у них нет, родственников у нее нет, контактов с ней не имеют. В п. Сараны та приехала к мужу, который умер. Изначально квартира выделялась родителям мужа, которые также умерли. В 2004 году у нее забрали детей и она уехала. До 2009 года квартира пустовала. Сейчас жилое помещение отремонтировано, находится в удовлетворительном состоянии. Дочь ФИО4 получила жилье в г. Перми, сын ФИО6 получил жилье, но умер в ДАТА году, с учета снят в 2018 году в связи со смертью. Третий сын Тимофей на учете для получении жилья состоит в г. Перми. В данное время в квартире проживает ФИО3, жилье ей предоставлено по договору соц. найма. У нее есть другое жилье, но оно находится в аварийном состоянии. Договор каждый год пролонгируется.

При данных обстоятельствах суд считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, не носит временного характера. Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и неисполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения ему со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением. 

Не проживая в спорной квартире в течение более 5 лет, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что не допустимо в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Доказательств опровергающих изложенные обстоятельства суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и ответчица должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу:, АДРЕС поскольку ответчик в судебное заседание не явилась и никакими допустимыми доказательствами в нарушение ст. 56 ГПК РФ, заявленные истцом требования не опровергла.

Руководствуясь ст. ст. 198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО10 Никтополионовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене этого решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения в Горнозаводский районный суд.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л