Дело № 2-1888/202550RS0034-01-2025-002500-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П., 

при секретаре Маловой П.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика СНТ «Лесное» в лице председателя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Лесное» об оспаривании решений общих собраний СНТ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное», в котором просит признать недействительными решений общих собраний СНТ «Лесное», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ. № № от ДД.ММ.ГГГГ. № № от ДД.ММ.ГГГГ. № № от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Мотивирует свои требования тем, что истцу ФИО1 и ее сыну ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое строение с хозяйственными постройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит.

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное на двух земельных участках площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 и ФИО5 являлись членами СНТ «Лесное», оплачивали членские и целевые взносы. 

В ДД.ММ.ГГГГ году СНТ обратилось на судебный участок № № Перовского района г.Москвы с исками к ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

В ходе рассмотрения указанных гражданских дел, в обоснование доводов о наличии долга, СНТ «Лесное» представило суду копии протоколов решений общего собрания товарищества, из которых истцу стало впервые известно о проведенных ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. общих собраниях товарищества, на которых приняты решения, устанавливающие размер членских взносов, утверждающие финансово-экономическое обоснование оплаты членских взносов и приходно-расходные сметы.

Истец полагает, что указанные решения общего собрания являются недействительными, поскольку собрания не проводились, информация об их созыве и проведении отсутствовала, ее и других членов СНТ никто не созывал, о возможности ознакомления с экономическим обоснованием не извещал, следовательно, кворума не было. Основание для исключения из членов СНТ в виде неуплаты членских взносов также отсутствует.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, пояснив также, что Г.Т.АБ. участия в общих собраниях в ДД.ММ.ГГГГ.г. не принимала, подпись в списке регистрации присутствующих ей не принадлежит, принимала участие только в общем собрании в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в лице председателя СНТ «Лесное» ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, представили письменные пояснения, согласно которым истец ФИО1 присутствовала на всех оспариваемых собраниях, уведомление членов товарищества о проведении общих собраний, возможности ознакомления с документацией по собраниям осуществлялось не менее чем за две недели до проведения собраний посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ, что не противоречит п.З части 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», просили также применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ее сыну ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое строение с хозяйственными постройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит.

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное на двух земельном участках площадью по 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 2 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: 

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"..

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (п. 19 Закона).

Как следует из представленных суду документов, решениями общих собраний СНТ «Лесное», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (вопрос № №); протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (вопрос № № протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (вопрос № №); протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №№вопрос № №) приняты решения, устанавливающие размер членских взносов, утверждающие финансово-экономическое обоснование оплаты членских взносов и приходно-расходные сметы.

Как усматривается из оспариваемых протоколов все собрания являлись очередными. 

Порядок созыва и проведения такого собрания четко регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а именно:

В силу ч. 6 ст. 17 указанного Федерального закона очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. 

Указанное положение о проведении очередного общего собрания закреплено также в п. 4.3.1 Устава СНТ «Лесное»». 

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17).

Согласно пояснениям стороны ответчика уведомление членов товарищества о проведении общих собраний, возможности ознакомления с документацией по собраниям осуществлялось не менее чем за две недели до проведения собраний посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ, что не противоречит п.З части 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Указанное положение закреплено в п.4.4.1.3 Устава, согласно которого, уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться путем размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных на территории Товарищества.

Уведомление о проведении оспариваемого собрания было размещено на территории товарищества на информационном щите, т.е. правление товарищества приняло необходимые меры для уведомления членов товарищества о проведении очередных общих собраний. 

В судебном заседании не установлено нарушений Закона по процедуре созыва оспариваемых очередных общих собраний. 

Рассматривая требования истца об отсутствии кворума на оспариваемых собраниях, суд приходит к следующему. 

Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Лесное» № № от ДД.ММ.ГГГГ. членами СНТ являются 84 человека, на собрании зарегистрированы 45 человек, что составляет 53,5 % от общего количества членов СНТ. 

Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Лесное» № № от ДД.ММ.ГГГГ. членами СНТ являются 83 человека, на собрании зарегистрированы 68 членов, что составляет 81,9 % от общего количества членов СНТ. 

Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Лесное» № № от ДД.ММ.ГГГГ. членами СНТ являются 80 человек, на собрании зарегистрированы 45 человек, что составляет 56,2 % от общего количества членов СНТ. 

Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Лесное» № № от ДД.ММ.ГГГГ. членами СНТ являются 80 человек, на собрании зарегистрированы 48 членов, что составляет 60 % от общего количества членов СНТ. 

Ссылка истцов на отсутствие кворума на оспариваемых собраниях является несостоятельной, поскольку опровергается представленными протоколами, согласно которых на каждом собрании присутствовало более чем пятьдесят процентов членов товарищества.

Пленум Верховного Суда РФ, давая толкование положению п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, в п. 109 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Законодатель к существенным неблагоприятным последствиям относит нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По делу суд не установил неблагоприятных для истца последствий в результате принятия общими собраниями СНТ оспариваемых решений, что влечет за собой отказ в иске.

Иных доводов и доказательств, позволяющих признать оспариваемое решение недействительным, суду не представлено.

Учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств наличия нарушений допущенных ответчиком при проведении оспариваемых собраний и процедуры порядка их созыва, подготовки и проведения собраний, а также наличия неблагоприятных для истца последствий в результате принятия общими собраниями СНТ оспариваемых решений, требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, стороной ответчика заявлено о применении срока давности к заявленным требованиям.

Иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным может быть подан в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены таким решением, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

При этом общедоступность сведений предполагается, пока лицо, права которого нарушены соответствующим решением, не докажет иное (п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Заявление стороны в споре об истечении срока исковой давности, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (п. 2 ст. 197, п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Лесное» о признании решений общих собраний СНТ «Лесное», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ. № №, от ДД.ММ.ГГГГ. № № от ДД.ММ.ГГГГ. № №, от ДД.ММ.ГГГГ. № № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025г.

Судья: С.П. Большакова