Дело № 2-798/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Колокольцовой О.Н. 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«13» ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельную долю в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельную долю в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 11.09.2001г. умерла его мать ГПА. После смерти матери ГПА, осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ его мать ГПА составила на его имя завещание, где все свое имущество завещала ему, иных наследников нет. После смерти матери в течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, фактически проживает в доме, является собственником земельного участка, производит текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные расходы. В июне 2017 года он обратился к нотариусу, но ему было отказано в выдаче свидетельства. В связи с отсутствием государственной регистрации права в настоящее время он не имеет возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения иска в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направило в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Возражений по указанному иску не имеет.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, приходится родным сыном ГПА. 

ГПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ГПА купила у совхоза «Новопестеревский» ? часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно завещанию ГПА, завещала все свое имущество, которое принадлежало ей ко дню ее смерти, а также ? часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельную долю площадью 9,8 га, сыну ФИО1 (л.д.6).

Как видно из технического паспорта, жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет три жилых комнаты и кухню, общая площадь составляет 68,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 46,7 кв.м., в сведениях о правообладателе указана ГПА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) (л.д.8-14). 

Согласно архивной справке из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, в которые вошла ГПА, имеющая право на земельную долю в размере 9,8 га, из них 7,7 га пашни и 2,1 га пастбищ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ГПА было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу 

<

адрес> на землях КССП «Новопестерево» общей площадью 9,8 га (л.д. 17-18).

Как видно из архивной выписки из Распоряжения Администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, произошло изъятие из коллективно-долевой собственности КСП «Новопестеревское» земельных участков в размере 36 земельных долей общей площадью 294,12 га и предоставление гражданам в собственность согласно списка для передачи в аренду КФХ «ЛАДД». Обязать КФК ЛАА заключить договор аренды на землю гражданами собственниками земельных долей и зарегистрировать в Гурьевском райкомземе (л.д.20). 

ГПА была включена в список граждан-собственников земельных долей, выделяемых из земель КСП «Новопестеревское» в аренду КФХ «ЛАДД» (л.д.20).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №48 видно, что его площадь составляет 28/59500 кв.м. Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в сведениях о правах указаны собственники, которые зарегистрировали свое право собственности в ЕГРП (л.д.21-26).

Свидетели ГНГ, КТМ в судебном заседании показали, что ФИО1 приходится сыном ГПА, которая умерла в 2001 году. Он проживал совместно с матерью в данном жилом доме, после ее смерти продолжает проживать в доме, является собственником земельного участка, производит ремонт в доме, оплачивает все расходы. 

Из представленных суду доказательств установлено, что собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>2 и земельной доли площадью 9,8 га, являлась ГПА.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти матери ГПА истец ФИО1 фактически принял наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается показаниями свидетелей.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ему перешло право собственности на ? долю жилого дома и земельную долю в порядке наследования. 

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования. 

При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9). 

Руководствуясь ст.ст. 35,46 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 11,12,131,218, 1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельную долю в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности:

- на ? долю здания жилого дома, состоящего из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе, жилой 46,7 кв.м., с надворными постройками, инвентарный №, расположенную на земельном участке, площадью 2200 кв.м., с кадастровым №, по адресу 

<

адрес>.

- на земельную долю (пашни) площадью 8,17 га в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 2859500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.