Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2017 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В., 

при секретаре судебного заседания: Зашихиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО "Кубаньэнергосбыт" о списании начисленных коммунальных услуг и восстановлении подачи электроэнергии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО "Кубаньэнергосбыт" о списании начисленных коммунальных услуг и восстановлении подачи электроэнергии. В обоснование иска указав, что она приобрела у А.Н. и Л.С. в собственность квартиру ..., на основании договора купли-продажи от 29.06.2016г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.07.2016г. сделана запись регистрации ...—.... Согласно договору купли-продажи ...Т от 22.03.2016г. и акта передачи имущества, А.Н. приобрела данную квартиру по результатам торгов в рамках исполнительного производства ...-ИП от 19.06.15г. у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО «Целина». 19.01.2017г. ею получено извещение о приостановлении (ограничении предоставления коммунальных услуг электроснабжения). В данном извещении указано, что потребителю Л.Г. предоставлены коммунальные услуги электроснабжения в размере 13392,05 руб. и предложено оплатить имеющуюся задолженность, в ином случае предоставление коммунальных услуг электроснабжения 24.01.2017г. будет ограничено. 20.01.2017г. в Туапсинский участок ОАО «Кубаньэнергосбыт» сдано заявление, в котором указано, что с 29.06.2017г. собственником по вышеуказанному адресу является Истец, в данной квартире никто не проживает, предъявленный долг по электроэнергии является долгом предыдущих собственников. В связи с чем, просила не ограничивать подачу электроэнергии, а также произвести перерасчет задолженности. В обосновании заявления были предоставлены копии документов. 07.02.2017г. Истица обнаружила, что в квартире отключено электроснабжение. Считает действия ответчика незаконными. Просила обязать ответчика списать с лицевого счета задолженность в размере 13392,05 руб., взыскать 10 000 рублей- судебные расходы за оказание юридических услуг, 3000 рублей- компенсацию морального вреда, 50 % - штраф от присужденной суммы. Обязать ответчика возобновить подачу электроэнергии.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель ситца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ответчика заключить договор на поставку электроэнергии с потребителем ФИО1 по квартире ... с 01.01.2017 года, обязать с момента заключения договора произвести работы по подключению электроэнергии в квартире. Считать на момент заключения договора поставки электроэнергии показания электрического счетчика- 3251 КвТ. Взыскать 10 000 рублей - судебные расходы по оплате юридических услуг. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные уточенные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ОАО "Кубаньэнергосбыт" ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.06.2016г. является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ....

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно договорам, заключенным с лицами. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 приобрела у А.Н. и Л.С. в собственность квартиру № ..., на основании договора купли-продажи от 29.06.2016г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.07.2016г. сделана запись регистрации ....

Согласно договору купли-продажи ...Т от 22.03.2016г. и акта передачи имущества, А.Н. приобрела данную квартиру по результатам торгов в рамках исполнительного производства ...-ИП от 19.06.15г. у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО «Целина».

В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на квартиру № ... зарегистрировано за ФИО1 .... Осуществить регистрацию ранее указанной даты она не имела возможности.

Из представленного ответчиком Акта сверки задолженности абонента ... (Л.Г.) следует, что по состоянию на ... показания электросчетчика составляли 3.224 квт/ч, а долг за потребленную ранее электроэнергию - 13.340 руб. 69 коп.

Ответственность по долгам, возникшим ранее перехода права собственности на квартиру к ФИО1, несет предыдущий собственник, а в случае его смерти- наследники, принявшие имущество, в пределах стоимости этого наследственного имущества (ст. 1175 ГПК РФ). 

Частью 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

На момент приобретения квартиры ФИО1, имелся электросчетчик. Фактическое подключение не отрицается ответчиком.

В связи с чем, заявленные уточненные исковые требования о возложении обязанности заключить договор на поставку электроэнергии с потребителем ФИО1 по квартире ..., являются обоснованными. 

Также в судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи ФИО1 не обращалась с заявлением о замене и установке нового прибора учета. В связи с чем, суд полагает необходимым учитывать показания электросчетчика 3.224 кВт.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, объема выполненной работы представителем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 5 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОАО "Кубаньэнергосбыт" о списании начисленных коммунальных услуг и восстановлении подачи электроэнергии - удовлетворить частично. 

Обязать ОАО "Кубаньэнергосбыт" заключить договор на поставку электроэнергии с потребителем ФИО1 по квартире ...

Считать на момент заключения договора поставки электроэнергии показания электрического счетчика 3.224 кВт/ч.

Обязать ОАО "Кубаньэнергосбыт" в течение 48 часов с момента заключения договора произвести работы по подключению электроэнергии в квартире. 

Взыскать с ОАО "Кубаньэнергосбыт" в пользу ФИО1 5 000 рублей - судебные расходы по оплате юридических услуг. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2017 года. 

Председательствующий: