Копия 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, 

тел. (843) 264-98-00, 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3301/2024

14 марта 2024 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту – истец, НО «ГЖФ при Раисе РТ», Фонд, Займодавец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата изъята> НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключили договор социальной ипотеки 

<

номер изъят>, в соответствии с которым истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, на условиях найма, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина (далее – протокол выбора). 

<

дата изъята> участник договора ФИО5 умер, что подтверждается запросом временно исполняющего обязанности Нотариуса Казанского нотариального округа РТ ФИО9 – ФИО10 Однако на сегодняшний день наследниками ФИО5 не внесены соответствующие изменения в учетное дело. 

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением. 

По состоянию на 

<

дата изъята> за ответчиками числится задолженность по внесению суммы за право использования (найм) жилым помещением в размере 25 592 рубля 63 копейки. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 

<

дата изъята> составил 26 754 рубля 24 копейки. 

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков текущую задолженность по договору социальной ипотеки по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 25 592 рубля 63 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 26 754 рубля 24 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей 41 копейки.

Далее истец требования уточнил, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 26 754 рубля 24 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей 41 копейки. Кроме того в уточнении исковых требований указано, что задолженность по договору социальной ипотеке, которая была предъявлена Фондом по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 25 592 рубля 63 копейки, погашена ответчиками.

Истец НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 

<

дата изъята> между НО «ГЖФ при Президента РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор социальной ипотеки 

<

номер изъят>, в соответствии с которым истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, на условиях найма, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина.

<

дата изъята> участник договора ФИО5 умер, что подтверждается запросом временно исполняющего обязанности Нотариуса Казанского нотариального округа РТ ФИО9 – ФИО10 Однако на сегодняшний день наследниками ФИО5 не внесены соответствующие изменения в учетное дело. 

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

Согласно расчету истца, просроченная задолженность ответчиков по договору социальной ипотеки по состоянию на 

<

дата изъята> составляет 25 592 рубля 63 копейки. На указанную сумму начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые по состоянию на 

<

дата изъята> составляют 26 754 рубля 24 копейки.

Согласно представленному уточнению исковых требований, просроченная задолженность по данному договору социально ипотеки ответчиками погашена в полном объеме, что подтверждается справкой о внесенных денежных средствах по договору 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> по состоянию на 

<

дата изъята>.

Пунктами 1,2 и 3 статьи 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разъяснения по применению положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Согласно данным разъяснениям проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37 постановления).

Со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 

<

дата изъята> составил 26 754 рубля 24 копейки.

Ранее направленная истцом претензия в адрес ответчиков о погашении задолженности по соглашению ответчиками оставлена без исполнения.

Принимая во внимание, что ответчиками по существу заявленных требований обоснованных возражений не представлено, расчет истца судом проверен и признан верным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 26 754 рубля 24 копейки.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 6 220 рублей 19 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения 

<

номер изъят>, ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения 

<

номер изъят>, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН: 

<

***>), ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения 

<

номер изъят> проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 26 754 рубля 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей 41 копейки.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 года.