Дело № 2-1625/2020

42RS0009-01-2020-001732-36

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Казаковой И.А.

при секретаре Шупилко Д.Г.

с участием прокурора Шестера Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

15 июля 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.****г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В настоящий момент в указанном жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО2, не являющийся собственником жилого помещения. ФИО2 является членом семьи (сыном) предыдущего собственника жилого помещения - КНВ. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, после перехода права собственности на указанное жилое помещение от КНВ к ФИО1, ответчик утратил права пользования жилым помещением.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ... и проживать в принадлежащей истцу квартире объективно не может. Более того, с учетом продажи жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, КНВ приобрела в собственностью квартиру по адресу: г..., которая предназначена для проживания ответчика после окончания им отбывания наказания.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, **.**.**** г.р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил. Согласно справке ... ФИО2 в период с **.**.**** по **.**.**** действительно находился в .... Об обращении ФИО1 с настоящим исковым заявлением извещен, о чем в материалах дела имеется расписка. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования истца удовлетворить, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ..., кадастровый ### находится в собственности истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от **.**.****

Жилое помещение истцом приобретено у КНВ право собственности которой возникло на основании договора дарения от **.**.****., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.**** 

Согласно справке ООО» по состоянию на **.**.**** в квартире, расположенной по адресу: ... с **.**.**** зарегистрирован ФИО2, **.**.****

В договоре купли-продажи КНВ взяла на себя обязательства обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту нахождения имущества.

В жилом помещении ФИО2 с **.**.**** не проживает, поскольку согласно справке ... с указанного времени находился под стражей. 

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** квартира по адресу: ... в собственность ответчика не передавалась, в заявлении на передачу занимаемой квартиры в собственность, а также в ордере от **.**.****г. ответчик также не указан. 

Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является,бессрочным правом пользования жилым помещением не обладает. Сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении до момента заключения под стражу суду не предоставлено, однако на момент его продажи предыдущим собственником в отношении жилого помещения права пользования ответчик не осуществлял, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета не произвел, чем существенно нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО2, в соответствии с которым в момент написания указанного заявления ФИО2 сообщает, что отбывает наказание и дает согласие на осуществление его выписки с адреса: ... и на последующую прописку по адресу: ... 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. 

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, имеющиеся у суда сведения об осведомленности ответчика о наличии данного судебного разбирательства, собственноручно написанное заявление о согласии на прекращение регистрации суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... поскольку собственником или членом семьи собственника не является, в указанном помещение не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет.

Следовательно, имеются основания для признанияответчикаФИО2 утратившимправа пользования жилым помещением, расположенным поадресу: г...

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово

Судья: И.А. Казакова

В мотивированной форме решение составлено «17» июля 2020 г.

5