Дело № 2-791 город Архангельск 

17 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре Мажура Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры 

<

адрес>, постоянно проживает в ней. Также в квартире зарегистрирован и проживает брат истца ФИО2, который свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют единого бюджета для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. Просит определить следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа: за содержание жилья и коммунальные услуги, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения– по 1/2 части общей площади жилого помещения; за коммунальные услуги, исчисляемые на основании и приборов учета, исходя из 1/2 части стоимости услуги, исчисленной на основании показателей приборов учета. 

Также просит взыскать с ответчика судебные издержки в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых расходы на изготовление искового заявление – 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что прибор учета имеется только на электроэнергию. Квартира не благоустроенная (печное отопление, вода из колонки, электрическая плита). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица МУ «ИРЦ» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации МО «Город Архангельск» ФИО4 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Мегаполис» в судебное заседание не явился. В направленном в адрес суда отзыве разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО «Архэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из представленных материалов, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> предоставлено на основании договора социального найма. Нанимателем жилого помещения является ФИО1

Жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО1 и его брат ФИО2

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.Действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска № 886 от 28.10.2014 "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)", в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В силу п.23 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирных домах и жилых домах с водопользованием из водоразборных колонок устанавливается исходя из удельного среднесуточного (за год) водопотребления на одного жителя, установленного законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учёта, в размере 1/2 доли; по статье «водоснабжение» исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, ранее оформленному на ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учёта, в размере 1/2 доли; по статье «водоснабжение» исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. 

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Истцом заявлены ко взысканию судебные издержки на изготовление искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными.

Суд полагает необходимым взыскать понесенные истцом расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> рублей с ответчика, указанные расходы понесены истцом фактически, что подтверждается квитанцией на л.д.13, являются разумными и обоснованными. Возражений относительно указанной суммы ответчиком не заявлено.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учёта, в размере 1/2 доли; по статье «водоснабжение» исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, ранее оформленному на ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учёта, в размере 1/2 доли; по статье «водоснабжение» исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по отдельному лицевому счёту с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы (расходы по уплате госпошлины и расходы по составлению искового заявления) в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Судья О.Г. Кривуля