Дело № 2-192 /2023 УИД 35RS0025-01-2023-000220-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Учагиной М.И., при секретаре судебного заседания Черничко Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ООО "Приоритет", ФИО1; ФИО2, ФИО3, действующих за себя и как законные представители Х и Х; ФИО4, ФИО5, действующих как законные представители Х; ФИО6, ФИО7, ФИО8; ФИО9, ФИО10, действующих как законный представитель Х; ФИО11, ФИО12, действующих как законные представители Х; ФИО13, ФИО14, действующих как законные представители Х, Х; ФИО15, администрации Харовского муниципального округа Вологодской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

установил:

В Харовский районный суд с исковым заявлением к ООО "Приоритет", ФИО1; ФИО2, ФИО3, действующих за себя и как законные представители Х и Х; ФИО4, ФИО5, действующих как законные представители Х; ФИО6, ФИО7, ФИО8; ФИО9, ФИО10, действующих как законный представитель Х; ФИО11, ФИО12, действующих как законные представители Х; ФИО13, ФИО14, действующих как законные представители Х, Х; ФИО15, администрации Харовского муниципального округа Вологодской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обратилась Государственная жилищная инспекция Вологодской области. Просит признать незаконным решение по пункту 5, принятое в период с 21.12.2022 по 26.12.2022 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: Х и оформленное протоколом № Х от 26.12.2022 года общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: Х, поскольку при принятии решения общего в повестку дня включен вопрос №5 о признании жилого дома, расположенного по адресу: Х аварийным и непригодным для дальнейшего проживания, который не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенный статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением Харовского районного суда от 28.06.2023 года из состава ответчиков выведена Х, Х, привлечены к участию в деле законные представители Х и Х ФИО2, ФИО3; выведена из состава ответчиков Х, привлечены к участию в деле законные представители ФИО16 Х ФИО5, ФИО4; выведен из состава ответчиков Х, привлечены к участию в деле законные представителей Х ФИО9, ФИО10; выведен из состава ответчиков Х, привлечены к участию в деле законные представители Х ФИО11, ФИО12; выведены из состава ответчиков Х, Х, привлечены к участию в деле законные представители Х и Х ФИО17 Х, ФИО13.

В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в период с 21 по 26 декабря 2022 проведено в очно-заочной форме общее собрание собственников помещений, расположенного по адресу: Х. Согласно протоколу №Х по вопросу 5 повестки дня принято решение: признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Х аварийным и непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу, жилые помещения признать непригодными для дальнейшего проживания.

В соответствии с подпунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов; все жилые помещения в. которых находятся в собственности Российской. Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие собственниками помещений многоквартирного дома решения о признание многоквартирного дома аварийным, непригодным для проживания не относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Таким образом, в повестку общего собрания, проведенного в период с 21 по 26 декабря 2022 в очно-заочной форме собственников помещений, расположенного по адресу: Х включен вопрос, не относящийся к компетенции общего собрания. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области подлежащими удовлетворению. Решение по пункту 5, принятое в период с 21.12.2022 по 26.12.2022 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: Х оформленное протоколом № Х от 26.12.2022 года общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: Х, надлежит признать ничтожным.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Признать ничтожным решение по пункту 5, принятое в период с 21.12.2022 по 26.12.2022 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: Х оформленное протоколом № Х от 26.12.2022 года общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда М.И. Учагина

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023г.