№ 2-1216/2025

74RS0003-01-2025-000152-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 августа 2025 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Н.В. Левинской,

при помощнике Н.В. Васеко,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за электроэнергию и платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на ООО УК ЖЭУ «Терра-2» и ООО «Уральская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с сособственниками данной квартиры согласно размера долей в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную пятикомнатную квартиру. Истец является собственником только одной комнаты площадью 11.8 кв.м. Другие собственники оставшихся комнат уклоняются от уплаты коммунальных услуг за электроэнергию и платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения. Решение просила принять только для организаций ООО УК ЖЭУ «Терра-2» и ООО «Уральская энергосбытовая компания».

Протокольным определением суда в качестве ответчика к участию в деле привлечены ФИО5, ООО УК ЖЭУ «Терра-2» и ООО «Уральская энергосбытовая компания».

В ходе производства по делу от истца ФИО1 поступил отказ от заявленных исковых требований в части к ООО УК ЖЭУ "Терра-2" и просьбой принять отказ от исковых требований и прекратить производство в части по делу в связи с тем, что ООО УК ЖЭУ "Терра-2" разделило лицевые счета между правообладателями комнат в коммунальной квартире согласно площадей комнат в коммунальной квартире. Отказ от иска в этой части был принят судом, производство по делу в этой части было прекращено, о чем вынесено определение суда от 04.06.2025.

В этой связи истец уточнила исковые требования и просила определить порядок оплаты коммунальных услуг только за электроэнергию и возложить обязанность на ООО «Уральская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с сособственниками данной квартиры согласно занимаемой площади в коммунальной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 и представитель ответчика ООО «Уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Администрация г. Челябинска, ФИО6 извещены, не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является коммунальной пятикомнатной квартирой.

Комната, площадью 11,8 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 и её детям ФИО6, ФИО1, в равных долях по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 30-31).

Комната, площадью 18,7 кв.м. принадлежит на праве совместной собственности ФИО5 и ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 28-29).

Две комнаты, площадью 10 кв.м. и 12,4 кв.м. относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, переданы нанимателю ФИО2 в социальный наем, что подтверждается договором найма социального использования от 12.04.2011 № (л.д. 36-37). В комнатах зарегистрирована только гражданка ФИО2 (л.д. 71).

В комнате, площадью 13,8 кв.м., зарегистрированы и проживают ФИО3 

<

данные изъяты> Правоустанавливающих документов на данную комнату судом не добыто.

Истец в уточненном иске просит определить порядок оплаты коммунальных услуг только за электроэнергию и возложить обязанность на ООО «Уральская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с сособственниками данной квартиры согласно занимаемой площади в коммунальной квартире:

ФИО1 по комнате 11,8 кв.м.,

ФИО2 по комнатам 10 и 12,4 кв.м.,

ФИО3 по комнате 13,8 кв.м.,

ФИО4, ФИО4 по комнате 18,7 кв.м.

Согласно ответа на судебный запрос управляющая компания - ООО УК ЖЭУ "Терра-2" ведет раздельные сальдовые ведомости по лицевому счету отрытому:

- на ФИО5 по комнате, площадью 18,7 кв.м., общей площадью 30,84 кв.м.,

- на ФИО1 по комнате, площадью 11,8 кв.м., общей площадью 19,46 кв.м.,

- на ФИО2 по комнатам, площадью 22,4 кв.м, общей площадью 37,01 кв.м.,

- на комнату, площадью 13,8 кв.м, общей площадь. 22,8 кв.м., без указания владельца (держателя) счета (л.д. 82-94).

Согласно ответа на судебный запрос ООО «Уральская энергосбытовая компания» сообщает, что по спорной квартире открыт один лицевой счет №, расходы по всей квартире учитывает один прибор учета № (л.д. 155).

ООО «Уральская энергосбытовая компания» производит начисление за потребленную энергию в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

По лицевому счету № с августа 2024 показания приборов учета не передаются, начисления ООО «Уральская энергосбытовая компания» производит по средним показателям.

На спорное жилое помещение открыт лицевой счет ООО «Новатэк-Челябинск» на оплату соответствующих коммунальных услуг, однако он не разделен.

Отношения стороны между собой не поддерживают, ведут самостоятельное хозяйство. Соглашения между лицами, проживающими в квартире, об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за газ, не достигнуто.

Расчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению

В данном случае плата рассчитывается по следующей формуле (п. 7 Приложения N 2 к Правилам N 354):

,

где:

- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствующем порядке;

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

- тариф на коммунальный ресурс.

Таким образом, расчет платы за электричество основан на потребленной электроэнергии, а не на площади комнаты.

В случае если в коммунальной квартире установлен общий прибор учета, но не у всех комнат установлены индивидуальные приборы учета, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире, порядке оплаты таких платежей (например, назначенным для этого ответственным собственником, вносящим оплату централизованно).

Такое соглашение оформляется в письменной форме и подписывается потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями.

Если соответствующее соглашение не достигнуто - расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии по формуле, указанной в разд. 1.1.

Таким образом, поскольку отдельные приборы учета в комнатах коммунальной квартиры не установлены, то производить раздельное начисление между правообладателями комнат не возможно. Данный расчет будет противоречить Правилам N 354.

В этой связи суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года