Дело № 2-1057/2024 

УИД № 74RS0010-01-2024-001244-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 22 октября 2024 года 

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Л.Р., 

при секретаре Добрыниной О.А. 

с участием: помощника прокурора Слющенковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указал, что в 2000 году вселился в спорную квартиру по ордеру, как член семьи нанимателя, до настоящего времени проживает в указанной квартире. В данной квартире зарегистрирована также ответчик ФИО4, которая в квартире не проживает, в квартиру не вселялась, личных вещей в квартире ее нет, обязательству по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнят. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Учитывая, что представитель у ответчика отсутствует судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО4 назначен в качестве представителя адвокат КА Агаповского района Челябинской области.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик – представитель администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощник прокурора Агаповского района Челябинской области – Слющенкова А.С. в судебном заседании заключила, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 43,44). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его жена ФИО2 и сын ФИО3 (истец) на основании ордера № были вселены в квартиру №2 дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером, имеющимся в материалах дела.

Согласно записи акта о рождении ФИО3 (истца) его отцом является ФИО1, матерью – ФИО2 (л.д. 60).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д. 8, 39). 

Таким образом, истец, вселен в спорную квартиру на законных основаниях, не самовольно, пользуется ею, осуществляет обязанности по его содержанию, не нарушает прав третьих лиц, что свидетельствует о совершении им действий которые, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства породили право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из положений указанных норм права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является установление судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде членов семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует и подтверждается актом о не проживании, что в спорной квартире ответчик не проживает, вещей ее в квартире нет, в квартиру не вселялась, членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания указанного жилого помещении не несет.

Согласно представленным платежным документам об оплате жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате указанного жилого помещения несет истец.

Ответом отдела опеки и попечительства УСЗН администрации г. Магнитогорска на запрос суда следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удочерена иностранными гражданами, согласно ст.139 Семейного кодекса РФ тайна усыновления не разглашается.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, намерений вселяться в квартиру не высказывает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, наличие ее регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое помещение и в данном случае является формальной, правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении создает истцу препятствия для осуществления его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанной нормы следует, что, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета проводится органами регистрационного учета, а суд не является уполномоченным органом по снятию или регистрации граждан по месту жительства, то в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, а равно и возложении обязанности на орган регистрационного учета, следует отказать.

Оснований для удовлетворения требований к администрации Буранного сельского поселения администрации Агаповского муниципального района не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований к данному ответчику истцу необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>,) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий Л.Р. Закирова 

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.