11RS0003-01-2023-004896-27 Дело № 2-5459/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании в городе Инте Республики Коми 22 ноября 2023 года исковое заявление ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних 

<

....>, __.__.__ года рождения, 

<

....>, __.__.__ года рождения, к ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», ООО «Акваград», ООО «Азимут», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта», администрации МОГО «Инта» о списании долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ____ ____, ____, по истечении сроков исковой давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних 

<

....>, __.__.__ года рождения, 

<

....>, __.__.__ года рождения, обратился в суд к ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», ООО «Акваград», ООО «Азимут», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта», администрации МОГО «Инта» о списании долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ____ ____, ____, по истечении сроков исковой давности. Также просит произвести перерасчет и списание долга по жилищно-коммунальным услугам за указанную квартиру, приходящегося на долю собственника жилого помещения ФИО2, умершего __.__.__.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: ____, ____, принадлежит на праве долевой собственности (по 1\4 каждому): дочери истца Х. Т.С., ее мужу Х. К.А., умершему __.__.__, а также их несовершеннолетним детям 

<

....>., 

<

....>. Решением Интинского горсуда от __.__.__ Х. Т.С. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей 

<

....> и 

<

....>. Истец назначен опекуном несовершеннолетних детей 

<

....> и 

<

....> 

<

....>, которые временно зарегистрированы и проживают по месту жительства истца по адресу: ____, ____. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: ____ ____, составляет (с учетом пени): администрация МОГО «Инта» - 15 717,68 руб., ООО «Акваград» - 7 189,17 руб., ООО «Азимут» - 67 676,08 руб., филиал Коми ПАО «Т Плюс» - 301 238,57 руб., НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» - 27 367,91 руб. В спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Подопечные истца 

<

....> и 

<

....> зарегистрированы по месту регистрации истца по адресу: ____. Жилищно-коммунальные услуги по квартире по месту регистрации детей истец оплачивает в полном объеме. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру увеличивается, в дальнейшем бремя оплаты данной задолженности будут нести 

<

....> и 

<

....>, что повлечет ущемление их прав. В соответствии с законодательством РФ собственники обязаны погашать долги только в пределах принадлежащего им имущества. Истец, как законный представитель несовершеннолетних детей, обращается в суд в защиту их интересов. 

Определением Интинского городского суда к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены долевые собственники спорной квартиры ФИО3, 

<

....> 

<

....>, __.__.__ года рождения, 

<

....>, __.__.__ года рождения,

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Дополнил, что после смерти ФИО2 в наследство никто не вступал, наследства, как такового, не осталось. ФИО3 в спорной квартире не живет и никакие жилищно-коммунальные платежи за квартиру не вносит, работы и заработка у нее нет. По ____ ____ задолженность образовалась примерно с 2007 года. Истец после установления опеки над детьми сделал в спорной квартире заглушки на горячую и холодную воду, о чем ресурсоснабжающие организации составили акт. Но истцу не было известно, что осмотр заглушек и составление акта должно производиться ежегодно, поэтому плату за ХВС и ГВС по спорной квартире продолжали начислять.

Представители ответчиков, 3-и лица извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» направил в суд отзыв, из которого следует, что ответчик ПАО «Т Плюс» с иском ФИО1 полностью не согласен. ПАО «Т Плюс» в добровольном порядке, учитывая ненадлежащее качество воды, произвел по спорной квартире перерасчет оплаты по строке «горячая вода-теплоноситель» за три года (с сентября 2019 года по август 2022 года) и с сентября 2022 года не производит перерасчет за данную коммунальную услугу.

Представитель ответчика ООО «Акваград» в письменном отзыве на иск с заявленными ФИО1 требованиями не согласился, указал, что обязанность внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками принадлежащих им жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата производится соразмерно доле собственника в жилом помещении. Исковая давность согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре. ООО «Акваград» не направляло заявление о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире. Спор между истцом и ООО «Акваград» в настоящее время отсутствует. Таким образом, исковая давность при рассмотрении настоящего дела применяться не может. 

Представитель ответчика НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» представил письменный отзыв, в котором указал, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в силу закона и не требует заключения договора или какого-либо отдельного соглашения. Начисление оплаты взносов по адресу: ____, производится пропорционально доле в праве каждого собственника жилого помещения.

Выслушав истца, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: ____, с __.__.__ являются Х. Т.С., Х. К.А., их несовершеннолетние дети 

<

....>., 

<

....>. по 1/4 доле в праве каждый.

В указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Х. К.А. умер __.__.__. 

Х. Т.С. вступившим в законную силу решением Интинского горсуда от __.__.__ по делу №__ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей 

<

....>, __.__.__ года рождения, 

<

....>, __.__.__ года рождения. 

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ установлено попечительство над несовершеннолетней 

<

....>., __.__.__ рождения и ей назначен попечитель ФИО1

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ установлена опека над несовершеннолетним 

<

....> __.__.__ рождения и ему назначен опекун ФИО1

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____ ____ ____. Несовершеннолетние 

<

....> и 

<

....> зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ____ ____ ____.

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

При этом статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» начисление оплаты взносов за капитальный ремонт по адресу: ____ производит раздельно в отношении каждого долевого собственника данного жилого помещения.

Функции управляющей организации в МКД №__ по ____ г, Инты осуществляет ООО «Азимут», который производит начисление по спорной квартире ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН водоотведение, содержание, ОДН Электроэнергия. По спорной квартире имеется задолженность перед ООО «Азимут» по указанным платежам за период с января 2020 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 56 921,75 руб. 

ООО «Акваград» производит начисление платы за ХВС и водоотведение, при этом согласно справки ответчика с февраля 2020 года и по сентябрь 2023 года включительно начисление по спорной квартире платы за ХВС и водоотведение не производится. Имеется задолженность по оплате ХВС и водоотведению за предшествующий период в размере 4 974,36 руб.

ПАО «Т Плюс» производится начисление платы за ГВС и отопление. В сентябре 2023 года ответчик в добровольном порядке произвел по спорной квартире перерасчет платы за ГВС в размере 16 275,56 руб.

АО «Коми энергосбытовая компания» производит начисление за поставляемую электроэнергию. По спорной квартире имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 25 506,62 руб.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, начисленная на несовершеннолетних собственников спорной квартиры пропорционально их долям в праве собственности, должна исполняться их представителем (опекуном и попечителем) ФИО1

Не проживание собственников, в том числе несовершеннолетних, в принадлежащей им на праве собственности квартире не освобождает от оплаты коммунальных платежей.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из раздела 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном отсутствии потребителя коммунальной услуги на основании письменного заявления потребителя осуществляется перерасчет платы за предоставленную коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроэнергии. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. 

Доказательств письменного обращения к ответчикам за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период не проживания 

<

....> и 

<

....> в спорной квартире с приложением подтверждающих документов, истец суду не представил. 

ФИО1 просит обязать ответчиков списать имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ____, в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из указанных выше норм ГК РФ следует, что заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности вправе подать ответчик по заявленным к нему исковым требованиям. 

Ответчики по настоящему делу требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг не заявляли, в этой связи у суда отсутствуют законные основания для применения срока исковой давности и списания начисленных жилищно-коммунальных платежей. В иске ФИО1 следует отказать.

При этом ФИО1 вправе заявить о пропуске срока исковой давности и привести иные имеющиеся возражения относительно задолженности по ЖКУ в случае обращения в суд управляющей и ресурсоснабжающих компаний за взысканием долга по оплате ЖКУ по спорной квартире. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних 

<

....>, __.__.__ года рождения, 

<

....>, __.__.__ года рождения, к ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», ООО «Акваград», ООО «Азимут», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта», администрации МОГО «Инта» о списании долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ____ ____, ____, по истечении сроков исковой давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 

<

....>.

Судья Н.А.Жуненко