копия

Гр.дело № 2-375/2024 УИД 24RS0049-01-2024-000309-80 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Первушиной М.В.,

с участием зам. прокурора г. Сосновоборска Авдеевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилое спорное помещение трехкомнатная 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, каждому по ? доли, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы прописали в квартире сына ФИО1 - ФИО3 Прописка необходима была ему для трудоустройства. Со дня постановки на регистрационный учет по указанному адресу и до настоящего времени ФИО3 вопрос о вселении в спорное жилое помещение не ставил, никогда фактически в спорную квартиру в качестве члена семьи собственников не вселялся, совместно с собственниками квартиры одной семьей не проживал, общее хозяйство с ними не вел. В соответствии со ст.31 ЖК РФ ФИО3 не может быть признан членом семьи собственников квартиры. ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Ответчик проживал и проживает со своей семьей в 

<

адрес>, снимая квартиру по договору коммерческого найма. Адрес фактического места жительства ответчика истцы не знают. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует. По устной договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета до декабря 2023, однако до настоящего времени данный вопрос в добровольном порядке не решен. Истцы как собственники не могут реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью из-за не выписки ответчика из спорной квартиры. Не находясь в семейных отношениях с собственниками квартиры, не проживая вместе с ними в квартире, не ведя с ними общее хозяйство, ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением, в котором нуждаются сами собственники квартиры.

Просят суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу, заключение зам. прокурора г. Сосновоборска Авдеевой Т.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялся и в настоящее время также не проживает (акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ), общее хозяйство с истцами ответчик не ведет, в содержании спорной квартиры ответчик участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, общее хозяйство с ними не ведет, в спорной квартире не проживает и не проживал, его отсутствие не является временным и не носит вынужденный характер, в связи с чем, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись – 

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.