РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года пос. Дубна 

Одоевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Никифоровой О.А.,

при секретаре Полсычевой И.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование исковых требований на то, что она является собственником квартиры № дома № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>. Принадлежащая ей квартира № расположена в четырехквартирном жилом доме, который является домовладением усадебного типа, состоит из четырех изолированных частей, разделенных между собой капитальными стенами. Помещения дома имеют обособленные выходы на земельные участки, прилегающие к соответствующей изолированной части жилого дома. Собственниками изолированного помещения (квартира №) в указанном доме являются ФИО6, ФИО5, ФИО8 и ФИО7, собственность у которых на часть жилого дома возникла на основании договора передачи от 23 сентября 1993г. № 66, а в последующем на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 20 октября 2010г. Собственником квартиры № в указанном доме являются ФИО1 и ФИО3 Собственником изолированного помещения (квартира №) в указанном доме является ФИО4

Занимаемая ею (истцом) изолированная часть жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м соответствует 45/218 доли жилого дома общей площадью 218,1 кв.м. (основное строение литер А). Занимаемая ими часть дома является благоустроенным жилым помещением и не требует соответствующего переоборудования для самостоятельного индивидуального ее использования в соответствии с целевым назначением для проживания именно как части жилого дома, поскольку изолирована от других частей жилого дома капитальной стеной, не связана с помещениями в других частях жилого дома, имеет автономные систему отопления водоснабжения, канализации и отдельный выход на прилегающий земельный участок.

Просит суд признать за ней (ФИО2) право собственности на 45/218 доли жилого дома общей площадью 218,1 кв.м. (основное строение литер А), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома общей площадью 45,4 кв.м, которая состоит из помещений литер А: жилой комнаты общей площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты общей площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты общей площадью 20,7 кв.м, кухни общей площадью 10,6 кв.м, ванной общей площадью 2,3 кв.м, тамбура общей площадью 1,2 кв.м, туалета общей площадью 1,0 кв.м, холодного помещения 2,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включает в себя часть жилого дома (квартиру №), квартиру № квартиру № и часть жилого дома (квартира №).

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира №, площадью 45,4 кв.м., расположенная в четырехквартирном доме № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23 октября 2000 г. серии 

<

данные изъяты> №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилое помещение - квартира № площадью 51,2 кв.м., расположенная в четырехквартирном доме № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 декабря 2002 г. серии 

<

данные изъяты> №, серии 

<

данные изъяты> №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Часть жилого дома № (бывшая квартира №), общей площадью 52,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) ФИО6, ФИО5, ФИО8 и ФИО7, часть жилого дома № (бывшая квартира №), общей площадью 45,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12 ноября 2018 г.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО2 указала, что принадлежащая ей на праве собственности квартира № расположена в четырехквартирном жилом доме, который является домовладением усадебного типа, состоит из четырех изолированных частей, разделенных между собой капитальными стенами, помещения дома имеют обособленные выходы на земельные участки, прилегающие к соответствующей изолированной части жилого дома. 

Проверяя данные доводы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 пользуется изолированной частью жилого дома № по ул. 

<

адрес> соответствующей общей площади 45,4 кв.м. Часть жилого дома (квартира №), фактически занимаемая истцами, изолирована, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, выход на прилегающий земельный участок.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность части жилого дома – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из помещений литер А: жилой комнаты общей площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты общей площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты общей площадью 20,7 кв.м, кухни общей площадью 10,6 кв.м, ванной общей площадью 2,3 кв.м, тамбура общей площадью 1,2 кв.м, туалета общей площадью 1,0 кв.м, холодного помещения 2,2 кв.м.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки ФИО9 на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира, расположенная в жилом доме отвечает предъявляемым законодательством требованиям к понятию «часть жилого дома», что является основанием для признания занимаемой истцом квартиры частью жилого дома.

Признанием за истцом права собственности на часть жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 45/218 доли жилого дома общей площадью 218,1 кв.м. (основное строение литер А), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома общей площадью 45,4 кв.м, которая состоит из помещений литер А: жилой комнаты общей площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты общей площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты общей площадью 20,7 кв.м, кухни общей площадью 10,6 кв.м, ванной общей площадью 2,3 кв.м, тамбура общей площадью 1,2 кв.м, туалета общей площадью 1,0 кв.м, холодного помещения 2,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Никифорова