Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Малышевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора приватизации действительным, включении имущества в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО4, ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца В., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью ..... кв.м., находящегося в Садоводческом кооперативе «...» 

<

адрес>, предоставленного для .... Квартира приобретена наследодателем в единоличную собственность на основании договора № от 02.06.1993, проживавшие на тот момент в квартире истец и его супруга отказались от участия в приватизации, их несовершеннолетний сын ФИО3 не был включен в число лиц, имеющих право на приватизацию, и в настоящее время не претендует на участие в приватизации квартиры. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 20.10.1992, однако в силу имеющихся в нем неоговоренных исправлений не может быть принят регистрирующими органами в качестве правоустанавливающего документа. Указанные объекты недвижимости В. завещала своему сыну ФИО1, который фактически принял наследство в течение 6 месяцев с момента его открытия, поскольку понес расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру и пользовался земельным участком для выращивания садово-огородных культур. Просит признать договор приватизации действительным, включить в наследственную массу ФИО5 земельный участок, признать его принявшим наследство по завещанию и признать за ним право собственности на указное имущество. 

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, представивших заявления о признании исковых требований.

Суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (каковым признается день его смерти) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства и др. 

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла В., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа.

Из заявления на передачу в собственность жилой площади следует, что В. подала заявление на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>. Проживающие в квартире сын ФИО1 и сноха ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказались, внук ФИО3 являлся несовершеннолетним.

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от 02.06.1993 администрацией Гайского горно-обогатительного комбината в собственность В. передана занимаемая ею квартира общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, действующей в момент заключения договора передачи жилья в собственность) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Часть 2 статьи 7 названного Закона, согласно которой в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, введена в действие Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, т.е. после заключения договора приватизации.

Таким образом, требование о признании договора приватизации действительным является законным и подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ В., проживающей в 

<

адрес>, решением Администрации г.Гая от 04.11.1992 №-р для ... в садоводческом кооперативе «...» В. предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. В данном свидетельстве содержится неоговоренное исправление площади земельного участка. 

Однако из Плана земельного участка, предоставленного в собственность В. в Садоводческом товариществе «Восход», являющегося приложением к свидетельству №, видно, что площадь земельного участка ... кв.м.

Следовательно, земельный участок подлежит включению в наследственную массу В.

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном В..

По сообщению нотариуса Гайского городского округа от 06.11.2019 № наследственное дело после смерти В. не открывалось, никто из наследников не обращался. В архивах имеется завещание В., согласно которому она завещала сыну ФИО1 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок № с плодово-ягодными насаждениями и садовым домиком, расположенные в садоводческом товариществе «...» 

<

адрес>.

Истцом представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, начисленных на спорную квартиру, что с учетом вышеизложенных правовых норм подтверждает фактическое принятие ФИО1 наследства после смерти В.

Спор о наследстве отсутствует.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор от 02.06.1993 № на передачу администрацией Гайского горно-обогатительного комбината в собственность В. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «...» 

<

адрес>, предоставленный ей для ... на основании свидетельству о праве собственности на землю от 20.10.1992 №.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшим наследство по завещанию после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «...» 

<

адрес>, предоставленный ей для ..., в порядке наследования после смерти В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.