29RS0024-01-2019-000125-06

 

Дело № 2-390/2019

22 марта 2019 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Русиновой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование требований указал, что с 08.05.1998 по заявлению ФИО3, нанимателя комнаты жилой площадью 21 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрирован по указанному адресу. С момента регистрации и по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> квартира муниципальная, коммунальная, состоящая из трех комнат, общей площадью 74,20 кв.м., жилой площадью 55,30 кв.м. Собственником данной квартиры является Администрация МО «Город Архангельск». С 08.05.1998 он проживает в одной из комнат данной квартиры жилой площадью 21 кв.м. Также в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который занимал 2 комнаты данной квартиры жилой площадью 33,5 кв.м. Согласно данным поквартирной карточки нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является он и ФИО2 В связи с добровольным выездом ФИО2 из данной квартиры в 1999 году и вывозом своего имущества, он с указанного периода времени занял все жилые помещения данной квартиры, в связи с чем в полном объеме оплачивал и оплачивает по настоящее время жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за всю квартиру МУ «ИРЦ» направляются на его имя. В декабре 2018 года он обратился с заявлением в адрес МУ МО «

<

адрес>» «Информационно-расчетный центр» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На данное заявление ему поступил ответ от 28.12.2018 исх. 12381, с отказом в заключении договора социального найма, так как им не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением площадью 21 кв.м. в данной квартире. Собственником дома, выступавшим наймодателем жилых помещений в доме, равно как и ответчиком мер его по выселению его и проживающей там его дочери ФИО4 не предпринималось, то есть фактически за ним и его несовершеннолетней дочерью ФИО4 со стороны наймодателя признавалось право на спорную квартиру, в связи с чем оснований полагать, что их вселение в жилое помещение носило самовольный характер не имеется. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать муниципальное образование «

<

адрес>» заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма его дочь ФИО4 как члена семьи. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений указала, что договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения органа местного самоуправления. Истцу спорное жилое помещение ответчиком не предоставлялось. Оплата истцом коммунальных услуг и наличие регистрации по адресу спорного жилого помещения не порождают жилищные права истца на указанное жилое помещение. 

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 74,20 кв.м, жилой площадью 55,30 кв.м. числится в реестре имущества, принадлежащего МО «

<

адрес>».

Из пояснений истца установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО3, договор социального найма жилого помещения не заключался. 

ФИО1 обратился с заявлением в МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. 

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Предоставление жилого помещения ФИО3 и членам её семьи, в том числе ФИО1 и ФИО2, подтверждается их регистрацией по месту жительства, Доказательств, опровергающих факт предоставления жилого помещения ФИО3, в материалах дела отсутствуют.

В силу ст.26 Основ Жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 и действующих на момент вселения истца в жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО1 надлежащим образом вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, о чём свидетельствует регистрация с 08.05.1998 по настоящее время.

В лицевом счете начислений и оплат за пользование жилым помещением указывается, в том числе плата за найм жилого помещения, которая уплачивалась истцом.

Истец с 1998 года до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 – жена третьего лица ФИО2, пояснила, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 1998 года по настоящее время совместно с женой и с ребенком. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в 1999 году в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии ФИО2 на проживание в спорном жилом помещении не претендовал. После выезда из спорного жилого помещения ФИО2 истец пользовался всей квартирой единолично со своей семьей, плата за жилое помещение также вносилась лишь ФИО1 

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан. 

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем спорная квартира фактически используется им на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковые требования, предъявленные к Администрации муниципального образования «Город Архангельск», подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, ФИО1 на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением, другие совершеннолетние члены семьи не возражают против заключения с ФИО1 договора социального найма, он вправе требовать заключения с ним договора социального найма с включением с включением в качестве члена его семьи ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2019 года.

Судья И.В. Уткина