###

Дело № 2-73/2021 (2-3396/2020)

УИД 42RS0008-01-2020-001163-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе 

председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 12 июля 2021 г.

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов. 

Требования мотивирует тем, что **.**.**** между ФИО2 и ФИО3 (...) Я.Г. был заключен брак.

В период брака было приобретено недвижимое имущество:

- квартира общей площадью 98,5 кв.м., этаж № 1, № 2, кадастровый номер ###, расположенная по адресу: ...

- нежилое помещение общей площадью 29,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер ###, расположенное по адресу: ...

В настоящее время между супругами возник спор о разделе вышеуказанного имущества.

Квартира и нежилое помещение были приобретены супругами в общую совместную собственность на основании договора ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****., по цене 4501 000 руб., из которых 2 501 000 руб. собственные средства, 2 000 000 руб. кредитные средства, предоставленные ... по кредитному договору от **.**.**** № ...

На дату приобретения спорного имущества у супругов отсутствовали необходимые денежные средства для внесения первоначального взноса в размере 2500000 руб. Супруги взяли необходимую сумму в размере 2500000 руб. в долг у матери истца Л.

**.**.**** между супругами и застройщиком были заключены договоры ### на передачу квартиры и ### на передачу машино-места.

Право собственности на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Квартира была передана супругам без отделки (под самоотделку свободной планировки). На момент передачи квартиры у супругов отсутствовали денежные средства для ее ремонта, в связи с чем они взяли в долг у матери истца Л. 1500000 руб. 

**.**.**** между ... и ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор на общую сумму 1474662 руб., в целях досрочного погашения кредитного договора ... от **.**.**** ...

С учетом неоднократного изменения исковых требований в процессе рассмотрения дела истец ФИО2 окончательно просит: 

1. Признать единоличной собственностью ФИО2 2/10 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 98,5 кв.м., этаж № 1, № 2, кадастровый номер ###, расположенную по адресу: ...

2. Признать общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 следующее имущество:

- 7/10 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 98,5 кв.м., этаж № 1, № 2, кадастровый номер ###, расположенную по адресу: ...

- нежилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер ###, расположенное по адресу: ...

3. Произвести раздел имущества супругов с учетом долей детей, прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на: 

- квартиру, общей площадью 98,5 кв.м., этаж № 1, № 2, кадастровый номер ###, расположенную по адресу: ...

- нежилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер ###, расположенное по адресу: ...

4. Признать за ФИО2 право собственности на 15/40 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 98,5 кв.м., этаж № 1, № 2, кадастровый номер ###, расположенную по адресу: ...

5. Признать за ФИО1 право собственности на 15/40 доли в праве собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 98,5 кв.м., этаж № 1, № 2, кадастровый номер ###, расположенную по адресу: ...

Признать за Н. и М. по 1/40 дли в праве собственности на квартиру.

6. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м., этаж ###, кадастровый ###, расположенное по адресу: ...

7. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер ###, расположенное по адресу: ...

8. Признать денежное обязательство по кредитному договору ### на сумму 1 474 662 руб., заключенному **.**.**** между ... и ФИО2, ФИО1, общим долгом супругов, признав их доли в долговом обязательстве равными;

9. Признать денежное обязательство по договору займа на сумму 2500000 руб., заключенному **.**.**** между Л. и ФИО2, ФИО1, общим долгом супругов, признав их доли в долговом обязательстве равными;

10. Признать денежное обязательство по договору займа на сумму 1500000 руб., заключенному **.**.**** между Л. и ФИО2, ФИО1, общим долгом супругов, признав их доли в долговом обязательстве равными (т. 1 л.д. 4-5, 164-165; т. 2 л.д. 124-125, 134).

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Л. (т. 1 л.д. 134-136).

В судебном заседании истец ФИО2 на измененных исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности от **.**.**** (т. 1 л.д. 187), в судебном заседании поддержал заявленные измененные исковые требования. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом (т. 2 л.д. 122), в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие (т. 1 л.д. 126). В материалы дела представлены письменные возражения относительно заявленных требований (т. 2 л.д. 130-133).

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующий на основании ордера ### от **.**.****. (т. 1 л.д. 96), в судебном заседании исковые требования в заявленном размере не признал. 

Третье лицо Л. в судебном заседании пояснила, что заемные денежные средства стороны в период брака брали у нее лично, все в процессе заполнения расписок обговаривалось. 

Исходя из положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 256 (гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Пунктами 10, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, предусмотрено, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 **.**.**** заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от **.**.**** (т. 1 л.д. 55).

От брака имеются общие несовершеннолетние дети: Н., **.**.**** года рождения (т. 1 л.д. 105) и М., **.**.**** года рождения (т. 1 л.д. 104). 

В период брака сторон между ... с одной стороны и ФИО2, ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома ### от **.**.**** (т. 1 л.д. 6-7), согласно п. 1.1. которого застройщик обязуется передать в собственность инвестору квартиру № 1, расположенную на 1 и 2 этажах, общей проектной площадью 98,55 кв.м., машиноместо № 1 площадью 30,1 кв.м., расположенное на 1 этаже, находящееся в указанном многоквартирном доме; квартира передается инвестору без отделки (пол самоотделку свободной планировки).

Из п. 1.3. договора ### от **.**.**** следует, что объем финансирования строительства инвестором составляет:

Квартира – 4426 000 руб., машиноместо – 75000 руб. (т. 1 л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, общей площадью 98,5 кв.м., расположенная по адресу: ... нежилое помещение общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: ... принадлежат ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности (т. 1 л.д. 8-9, 10-11).

Спорная квартира, расположенная по адресу: ... приобретена в том числе за счет кредитных денежных средств в размере 2000000 руб., что подтверждается копией кредитного договора № ### от **.**.****, заключенного сторонами с ... (т. 1 л.д. 17-24).

**.**.**** между АО «Газпромбанк» и ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор на общую сумму 1 474 662 руб. в целях досрочного погашения кредитного договора № ### от **.**.**** с ... (п. 12 кредитного договора от **.**.**** ###) (т. 1 л.д. 25-26).

Руководствуясь требованиями ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, суд исходит из того, что приобретенное в период совместного проживания имущество: квартира и нежилое помещение подлежит разделу между сторонами в равных долях, поскольку обстоятельств, позволяющих отступить от равенства долей, в процессе рассмотрения дела не установлено.

Доводы ФИО2 о признании части квартиры (2/10 доли) его единоличной собственностью, поскольку на ее приобретение были потрачены его личные денежные средства, принадлежащие ему до брака со ФИО1, суд находит необоснованными, поскольку эти доводы опровергаются как письменными материалами дела, так и объяснениями самого ФИО2, согласно которым квартира приобретена на заемные в ... денежные средства в размере 2000000 руб., и на денежные средства в размере 2500000 руб., взятые в долг у Л.

На погашение кредита по договору ### от **.**.**** по ипотечному жилищному кредиту, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... были направлены средства материнского капитала в размере 453026 руб. (т. 2 л.д. 6, 9), что не оспаривается сторонами.

На имя ФИО1 **.**.**** на основании решения УПФР в г. Кемерово и Кемеровском районе Кемеровской области (межрайонное) от **.**.**** ### был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии ### на сумму 453 026 руб. (т. 1 л.д. 98).

**.**.**** ФИО2 и ФИО1 подписали нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в соответствии с Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ № 937 от 27.11.2010 г. № 937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (с изменениями и дополнениями). Настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и их неисполнение равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ (т. 2 л.д. 7).

Учитывая, что спорная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, доли в праве собственности на нее подлежат определению с учетом суммы материнского (семейного капитала) 453 026 руб., исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена, то есть 0,025 на каждого из сторон и их детей, из расчета:

453 026 руб. от 4426 000 руб. составляет 10 % или 1/10 доли в праве на квартиру.

1/10 : 4 = 1/40 или 0,025.

Стоимость квартиры в размере 4426000 руб. сторонами не оспаривается.

Таким образом, между ФИО2 и ФИО1 подлежат разделу пополам 9/10 долей в праве на квартиру, то есть по 9/20 каждому.

Окончательно доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... подлежат определению следующим образом: 

0,475 – за ФИО2, из расчета 1/40 + 9/20 = 19/40 = 0,475,

0,475 – за ФИО1, из расчета 1/40 + 9/20 = 19/40 = 0,475,

0,025 – за М.,

0,025 – за Н.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Суд приходит к выводу о том, что обязательства по кредитному договору ### от **.**.****, заключенному между «... и ФИО2, ФИО1 (т. 1 л.д. 25-26), являются общими долгами бывших супругов ФИО2, поскольку получены в период их брака, и это сторонами не оспаривается.

Кроме того, кредитный договор ### от **.**.**** г. имел целевое назначение: для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору от **.**.**** ###, заключенному между ФИО2, ФИО1 и другим Банком на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... общей площадью 98,5 кв.м. (т. 1 л.д. 26).

Также суд приходит к выводу, что обязательства по договорам займа от **.**.**** (т. 1 л.д. 53), от **.**.**** (т. 1 л.д. 54), заключённым между Л. и ФИО2, Смоловской Яной Г., являются общими долгами бывших супругов ФИО2, поскольку получены в период их брака.

Денежные средства по договорам займа от **.**.****, от **.**.**** взяты супругами ФИО2 в целях внесения первоначального взноса при покупке квартиры, которая подлежит разделу между сторонами в равных долях, а также для выполнения ремонтных работ в спорной квартире, переданной супругам под самоотделку, исходя из условий договора ### от **.**.****.

Из объяснений третьего лица Л. в судебном заедании следует, что супругам ФИО2 она давала в долг под расписку личные денежные средства, снятые ею с накопительного счета, что подтверждается представленными в материалы дела расходными кассовыми ордерами от **.**.**** на сумму 135759,82 руб. (т. 2 л.д. 136), от **.**.**** на сумму 1400 000 руб. (т. 2 л.д. 137).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, который был допрошен в судебном заседании.

Так, свидетель С., предупрежденная об ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании пояснила, что **.**.**** она передала третьему лицу денежные средства в размере 725000 руб., которые предназначались супругам ФИО2 для первоначального взноса на приобретаемую квартиру. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля С. у суда не имеется, поскольку они последовательны и подтверждаются письменными материалами дела, в том числе расходным кассовым ордером от **.**.**** на сумму 725226,30 руб. (т. 1 л.д. 167), и иными доказательствами не опровергнуты. 

Также наличие у Л. денежных средств для предоставления их в долг бывшим супругам ФИО2 подтверждается расходным кассовым ордером от **.**.**** на сумму 1148275,91 руб. (т. 1 л.д. 174).

В судебном заседании истец ФИО2 пояснял, и ответчик ФИО1 не оспаривала, что квартира, расположенная по адресу: ... являющаяся предметом спора, была передана истцу и ответчику без отделки (под самоотделку свободной планировки), что также подтверждается договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома ### от **.**.**** (т. 1 л.д. 6-7). В период с **.**.**** на заемные средства в квартире произведен ремонт, в связи с чем в целях определения стоимости спорной квартиры на дату ее передачи от застройщика и после произведенного ремонта по ходатайству истца определением суда от **.**.**** назначена судебная оценочная экспертиза (т. 2 л.д. 25-30). 

Согласно заключению ###, составленному ... размер вложений в денежном эквиваленте, увеличивших стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... с момента ее приобретения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, отделка, встроенная мебель и другие) составляет 1825 046 руб. (т. 2 л.д. 33-109), что не противоречит доводам истца о размере затраченных на ремонт квартиры денежных средств, взятых в долг у Л. (1500000 руб.).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта ###, составленному ... поскольку эксперт заинтересованности в исходе дела не имеет, имеет соответствующее образование по направлению подготовки, был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, в связи с чем суд оценивает заключение ###, составленное ... как допустимое и достоверное доказательство по делу и приходит к выводу об обоснованности данного экспертом экспертного заключения.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности и обоснованности экспертного заключения ###, составленного ... поскольку оно мотивировано, соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности», содержит описание проведенных исследований и сделанных в результате него выводов.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности подтверждают объяснения истца ФИО2 о том, что денежные средства по договорам займа от **.**.****, от **.**.**** взяты супругами в долг для внесения первоначального взноса в счет оплаты недвижимого имущества – квартиры, а также для ремонта квартиры.

Доказательств того, что у сторон имелись иные денежные средства (не заемные) для внесения первоначального взноса в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: ... а также для ремонта в указанной квартире, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку кредитный договор ### от **.**.****, договоры займа от **.**.****, от **.**.**** заключены в период брака, подписаны сторонами, денежные средства по этим договорам потрачены на нужды семьи, данные обязательства являются общими долгами супругов ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО1:

- жилое помещение, расположенное по адресу: ...

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Произвести раздел совместного имущества, приобретенного ФИО2 и ФИО1 в период брака.

Определить доли ФИО2 и ФИО1 в совместном имуществе супругов равными - по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО2 право на 0,475 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО1 право на 0,475 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за Н. право на 0,025 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за М. право на 0,025 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО2 право на 1/2 доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать общим долгом ФИО2 и ФИО1 обязательства по кредитному договору ### от **.**.**** заключенному между ... и ФИО2, ФИО1; по договорам займа от **.**.**** заключённым между Л. и ФИО2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме 16.07.2021г. подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Язова М.А.