Дело № 2-1841/2017 3 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

с участием прокурора Мигасюк А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 3 августа 2017 года в городе Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..... В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от __.__.__ является собственником указанного жилого помещения, в котором проживает ответчик, не являющийся членом её семьи. Проживать в квартире с ответчиком невозможно, хотя он является её братом, так как он постоянно скандалит, приходит в нетрезвом состоянии, применяет физическое насилие в отношении мамы. На требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, поэтому просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанными жилым помещением и выселить его из принадлежащей ей квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, так как она в квартире с 2004 года не проживает. В спорное жилое помещение ФИО2 был вселен прежним собственником квартиры. О необходимости освобождения она предупреждала ФИО2 неоднократно (в ноябре .... года, в феврале .... года, в июне .... года), но ответчик считает, что имеет право проживать в ней, так как зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по исковым требованиям в суд не представлено.

Заслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя их того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения заключенного __.__.__ с Б.А.Д., с __.__.__ является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

Согласно справке администрации МО «....» от __.__.__ в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: собственник ФИО1 (с __.__.__), ее мать Б.А.Д. (с __.__.__), брат собственника ФИО2 с __.__.__.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик является ее братом, проживал в спорной квартире в период с .... по .... год, затем выехал на новое место жительства в ...., где проживал с женой и ребенком до .... года, вновь в спорное жилое помещение он вселился и зарегистрировался с разрешения прежнего собственника в .... году. Сама истец в указанной квартире проживала до .... года.

Таким образом, ответчик был вселен в квартиру прежним собственником квартиры Б.А.Д., с момента приобретения истцом квартиры он совместно с новым собственником в квартире не проживал.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника.

Согласно копии договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__ на момент приватизации спорной квартиры прежним собственником Б.А.Д.. в квартире проживала только ФИО1, которая участия в приватизации не принимала.

Согласно пункту 4 договора дарения от __.__.__ спорная квартира правами третьих лиц не обременена.

Таким образом, договор дарения не содержит условия о сохранении за ответчиком каких-либо прав на спорное имущество.

Принимая во внимание, что в связи с отчуждением квартиры на основании договора дарения, который не признан судом недействительным, право собственности прежнего собственника Б.А.Д. на спорное жилое помещение прекращено, а истец ФИО1 в настоящее время является её законным приобретателем, учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника не является, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об утрате ФИО2, являющимся членом семьи прежнего собственника, права пользования квартирой и о необходимости его выселения из названного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по вышеназванному адресу, поскольку в добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение.

На основании изложенного требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, решение суда о выселении, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова