№2-765/2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО "Краснозоринское сельское поселение", заинтересованные лица Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий специалист по земельным и имущественным отношениям Администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» ФИО4, действующий на основании доверенности, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

В иске указано, что 05.09.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, были приняты на учет следующие объекты бесхозяйного недвижимого имущества – квартиры, расположенные по адресу:

1. 

<

адрес> 

2. 

<

адрес> 

3. 

<

адрес> 

4. 

<

адрес> 

5. 

<

адрес> 

6. 

<

адрес> 

7. 

<

адрес> 

8. 

<

адрес>

Объекты недвижимого имущества находятся на территории Администрации МО «Краснозоринское сельское поселение». Иные собственники неизвестны.

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного имущества никто своих прав на данные объекты не заявил, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.09.2019 года. 

В соответствии с данными похозяйственных книг № № 2, 3 администрации Краснозоринского сельского поселения в данных квартирах отсутствуют проживающие граждане.

По результатам осмотров данных жилых помещений, проведенных в присутствии двух свидетелей, установлено, что в квартирах никто не проживает. Спор о праве собственности отсутствует,

Он просит суд признать право муниципальной собственности МО «Краснозоринское сельское поселение» на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя ФИО4, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он указывает, что заявление поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Россрестра по РО и иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Порядок принятия на учет бесхозяйного имущества определен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580.

В соответствии с п. 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Этим же Положением предусмотрен перечень документов (п. 7 - 9). В частности, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Таким образом, государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества осуществляются до учета объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйных вещей, и для постановки на учет имущества как бесхозяйного органу местного самоуправления, на территории которого находится данный объект недвижимости, требуется представить регистрирующему органу заявление с приложенным комплектом документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества. 

Судом установлено, что на основании заявления администрации МО «Краснозоринское сельское поселение», в функции которой согласно Уставу входит осуществление полномочий по управлению муниципальным имуществом, находящимся на территории сельского поселения, квартиры, расположенные на территории Краснозоринского сельского поселения, 05.09.2018 года приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Росреестра по Ростовской области, следующие объекты: 

1. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 42,3 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, номер записи о принятии на учет _№У;

2. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 43,1 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, номер записи о принятии на учет _№У;

3. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 45,9 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, номер записи о принятии на учет _№У.

4. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 28,2 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, номер записи о принятии на учет_№У; 

5. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 46,5 кв. метра, адрес объекта - Россия, 

<

адрес>, посёлок Краснозоринский, 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, номер записи о принятии на учет_№У;

6. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 27,9 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, номер записи о принятии на учет_№У;

7. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 44,2 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, помер записи о принятии на учет_№У; 

8. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 27,9 кв. метра, адрес объекта - 

<

адрес> был принят на учет как бесхозяйный, помер записи о принятии на учет _№У.

В ходе рассмотрения дела от заинтересованного лица ФИО1 поступило заявление, в котором она возражает против удовлетворения данного заявления в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

От заинтересованного лица ФИО2 поступило заявление, в котором она возражает против удовлетворения данного заявления в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением от 20.12.2019 года Шолоховского районного суда заявление администрации в отношении данных объектов недвижимости, в связи с наличием спора о праве, оставлено без рассмотрения.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, указанные квартиры числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился (л.д. 8-16). 

Со дня постановки данных жилых помещений на учет, как бесхозяйных недвижимых вещей, прошло более года.

Данных о правопритязаниях в отношении данного имущества, сведений о правообладателях и зарегистрированных по указанным адресам лицах в материалах дела не имеется.

Из выписок из похозяйственных книг от 23.09.2019 года и актов осмотра жилого помещения от 06.09.2019 года, составленных комиссией в составе главы администрации ФИО5, ведущего специалиста по земельным и имущественным отношениям администрации ФИО4, соседей ФИО8 и ФИО9, усматривается, что в данных квартирах никто не проживает (л.д. 51-52, 54-56, 58- 62. 65-71, 72-73).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что собственники указанных квартир неизвестны, прав на данное недвижимое имущество никто не заявил.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества приняты на учет в качестве бесхозяйного имущества в установленном законом порядке и их собственники неизвестны, суд находит требования администрации Краснозоринского сельского поселения законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Краснозоринское сельское поселение» на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

1. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 42,3 кв. метра, адрес объекта: 

<

адрес>

2. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 43,1 кв. метра, адрес объекта: 

<

адрес>

3. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь - 28,2 кв. метра, адрес объекта: 

<

адрес>

4. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь-46,5 кв. метра, адрес объекта: 

<

адрес>

5. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь-27,9 кв. метра, адрес объекта: 

<

адрес>

6. Вид объекта - помещение, назначение объекта - жилое, общая площадь-27,9 кв. метра, адрес объекта: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков