Дело № 2-1-1521/2025

40RS0001-01-2024-017833-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Гудзь И.В..,

при секретаре Катковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «СКС», ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

28.11.2024истцы обратилась в суд с иском к ответчикам, просили определить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, газоснабжения, теплоснабжения, электроэнергии, обращения с твердыми и коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт дома, начисляемых ООО «СКС», ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов на 

<

адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов. В обоснование требований указали, что является сособственниками (1/3 доля в праве) указанного жилого помещения, соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении между сторонами не достигнуто. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, представители ООО «СКС», ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками (доли в праве по 1/3) жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «ЖКО Березка».

Как следует из объяснений истца ФИО2 и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, стороны общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. 

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «СКС» по договору с ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг ( л.д.8-19). 

Поскольку судом установлено, что стороны не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей в размере 1/3 доли на имя ФИО1, в размере 1/3 доли на имя ФИО2, в размере 1/3 доли на имя ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками 

<

адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов:

на имя ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «СКС», ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов за указанное жилое помещение, 

на имя ФИО2 ( паспорт гражданина РФ №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «СКС», ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов за указанное жилое помещение. 

на имя ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «СКС», ООО «ЖКО Березка», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов за указанное жилое помещение. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Гудзь

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.