Дело № 2-3249/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года город Мурманск

(в окончательной форме принято 10.05.2017)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В.,

при секретаре Харченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «***» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «***» (далее ООО «***», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания с *** Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» (далее – ООО «УК ***») является управляющей организацией дома Адрес***. Между ООО «***» и ООО «УК «***» заключен договор уступки права требования от *** по условиям которого, ООО «УК «***» уступило, а ООО «***» приняло право требования с ответчика, который является собственником жилого помещения №***, расположенного в доме Адрес***, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме основного долга – *** и пени в размере ***. Отсутствие факта внесения ответчиком денежных средств по оплате задолженности явилось основанием для обращения в суд за защитой своих прав и интересов. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования о взыскании задолженности признала, в части взыскания пени просила отказать, в случае удовлетворения иска, снизить размер пени. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником жилого помещения №***, расположенного в доме Адрес***

Свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в полном объеме не исполнял: не вносил плату за коммунальные услуги отопление и подогрев воды, общедомовому потреблению холодной и горячей воды, а также потреблению электроэнергии, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика за период с *** по *** составил ***.

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что задолженность за указанный период является обоснованной.

Расчёт задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных за указанный истцом период, суду не представлено.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислены пени за период с *** по *** в размере ***. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ее.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, сумму задолженности, принимая во внимание письменное заявление ответчика о несоразмерности неустойки, сведения о её материальном положении *** суд полагает возможным снизить размер начисленных пеней и взыскать с ответчика пени в размере ***.

В силу статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 383 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Случаи возврата денежных средств по кредитному договору не могут относиться к категории дел, по которым личность кредитора имеет определяющее значение для должника. 

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников с *** управление домом Адрес***, осуществляется ООО «УК «***».

*** между ООО «УК «***» ИНН *** (Цедент) и ООО «***» (Цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которому, цедент уступает цессионарию право требования с ФИО2 задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги по жилому помещению за период с *** по *** в сумме основного долга в размере ***, а также пени в размере ***, а всего ***.

Пунктом 1.5 договора уступки права требования определено, что право требования, указанное в п.1.1 настоящего договора, считается переданным с момента заключения настоящего договора.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме, а в части пени частично – в размере ***. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в сумме ***.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «***» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «***» задолженность за период с *** по *** в сумме основного долга - ***, пени в сумме ***, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, а всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий М.В. Пестерников