И 

Дело № 2-1644/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года. г.Ярославль.

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд требованием о прекращении права пользования ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что квартира по указанному адресу принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 26.06.2020 г., заключенному с ответчиком, который был там зарегистрирован на момент заключения договора, договора купли-продажи ответчик должен был в течение 30 дней сняться с регистрационного учета с момента перехода права собственности, однако данное обязательство не исполнил.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал в полном объеме, также уточнил иск, просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Отдела управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО по Ленинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.06.2020 г.., заключенному между ФИО3, ФИО и ФИО1, ФИО2, истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается самим договором, выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи на момент его заключения в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности, право совместной собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано 26.06.2020 г. 

В нарушение условий договора до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями УВМ УМВД России по Ярославской области.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру по данному договору купли-продажи право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.