УИД: 61RS0002-01-2020-001186-18 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В.

при секретаре Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрированы бывший муж ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4, внуки ФИО5 и ФИО6, невестка ФИО7

Ответчик выехал из данной квартиры, предварительно забрав все свои вещи и документы, уже более 14 лет по данному адресу не проживает, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ода и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Точное место нахождения его неизвестно, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, совместное хозяйство с ним не ведется.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, следовательно, лишился права пользования указанной квартиры. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права истца как собственника, поскольку в случае необходимости продажи принадлежащего ей объекта недвижимости, сделать это с зарегистрированными в нем людьми, место жительства которых неизвестно, затруднительно, что нарушает ее право собственника на пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, явились, исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно предоставленным сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако направляемые судом по указанному адресу судебные извещения не были вручены адресату по причине истечения срока хранения почтового отправления. 

Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени разбирательства инициированного ФИО1, однако по последнему известному месту жительства ответчик судебную корреспонденцию не получает, сведениями об ином месте его пребывания суд не располагает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель - адвокат Барашева А.В., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать с учётом всех имеющихся в деле доказательств.

Выслушав позицию истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира приобретена истцом на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Созидание» в спорном жилом помещении зарегистрированы бывший муж ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4, внуки ФИО5 и ФИО6, невестка ФИО7

Также в судебном заседании установлено, что зарегистрированный истцом ФИО2, в спорной квартире не проживает длительное время. 

Тот факт, что ответчик фактически не проживает в квартире истца, подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10. Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет. Они знают, что ФИО2 и ФИО1 расторгли брак и, что ФИО2 отношения с детьми не поддерживает. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодексаРоссийской Федерации").

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как бывший член семьи собственника помещения, утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрация ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 года.

Судья: