КОПИЯ

Дело № 2-3479/2019

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска с требованием о сохранении ..., расположенной по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец ФИО1 указала, что является собственником ..., расположенной по адресу: ...

Истцом были осуществлены перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой были произведены разборка старой и установка новой перегородки между коридором и ванной комнатой, разборка старой и установка новой перегородки между коридором и туалетом, разборка старой и установка новой перегородки между туалетом и ванной комнатой, произведен демонтаж дверного блока между кухней и коридором, произведено расширение коридора за счет площадей встроенного шкафа и коридора с демонтажем ненесущих перегородок, дверной проем между комнатой и коридором уменьшен до стандартного размера.

В целях согласования законности произведенных перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в администрацию Дзержинского района города Новосибирска, в результате чего был получен отказ, в связи с тем, что переустройство и перепланировка были произведены без получения соответствующего разрешения.

Прав и законных интересов граждан произведенные истцом переустройство, перепланировка не нарушают, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 обратилась в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска в целях согласования законности произведенных перепланировки и переустройства квартиры. Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ... по адресу: ....

В соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до перепланировки), ... имела следующие технические характеристики: общая площадь - 59,3 кв.м., в которую входят: жилая комната – 19,5 кв.м., жилая комната – 17,2 кв.м., коридор – 5,4 кв.м., коридор – 4,9 кв.м., встроенный шкаф – 0,7 кв.м., ванная – 3,4 кв.м., туалет – 1,2 кв. м., кухня – 7 кв.м.

Из технического паспорта, составленного ГБУ НСО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (после перепланировки) следует, что ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 59,3 кв.м., в которую входят: жилая комната – 19,3 кв.м., жилая комната – 16,9 кв.м., коридор – 11,5 кв.м., ванная – 3,2 кв.м., туалет – 1,2 кв. м., кухня – 7,2 кв.м.

Согласно заключению ГБУ НСО ... от ДД.ММ.ГГГГ принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений оставлена без изменения. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь не изменилась, жилая площадь уменьшена на 0,5 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности; не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в ... перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом ФИО1 ответчиком было отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой и переустройством жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту ГБУ НСО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, аналогичные требования истца к Мэрии г. Новосибирска не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 2.4.15 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, с учетом решения Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2009 № 1488, функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений возложены на администрации районов г. Новосибирска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану помещения к техническому паспорту ГБУ НСО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 59,3 кв.м., в которую входят: жилая комната – 19,3 кв.м., жилая комната – 16,9 кв.м., коридор – 11,5 кв.м., ванная – 3,2 кв.м., туалет – 1,2 кв. м., кухня – 7,2 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Мэрии г. Новосибирска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2019 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Помощник судьи С.Н. Казаченко

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3479/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.