РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Ивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что, он на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка от 21 мая 2013 года является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. ФИО2 принадлежит смежный земельный участок, имеющий кадастровый /номер/. В 2016 году домовладение было разделено между ними на основании решения суда, однако ответчица возражает согласовывать границы принадлежащего ей земельного участка.

Истица просит установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ в соответствии с межевым планом, а также взыскать с ответчицы расходы связанные с определением границ земельного участка.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, чуд пришел к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка от 21 мая 2013 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, а также 2/3 доли домовладения, расположенного по данному адресу.

ФИО2 принадлежит смежный земельный участок, имеющий кадастровый /номер/., а также 1/3 доля домовладения, расположенного по указанному выше адресу.

07 марта 2017 года решением Клинского городского суда прекращено право долевой собственности указанного выше домовладения, осуществлен выдел доли домовладения ФИО1

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством в 2013 году существование в кадастровых границах земельного участка, как отдельного объекта гражданских прав, а фактически раздел общего земельного участка при доме /адрес/, полностью исключается, так как в этом случае не происходило выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, а поэтому требование о формировании земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

При таких обстоятельствах наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что эти земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Соответственно установление границ земельного участка принадлежащего истцу, а также определение границ земельного участка ответчика не приведет к формированию обособленных земельных участков в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, свободных от прав третьих лиц.

При этом судом отмечается, что исходя из положений ст. 11.1, п. 1 ст. 11.2, ст. 11.4, ст. 11.5, п. 5, 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ для раздела земельного участка находящегося при домовладении, последний должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет в конкретных границах.

Таким образом в случае удовлетворения исковых требований истца будет фактически осуществлен раздел земельного участка расположенного при домовладении в нарушении вышеперечисленных норм действующего земельного законодательства.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Соответственно не подлежат удовлетворению исходя из положений ст. 98, 100 ГПК РФ судебные расходы.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ в соответствии с межевым планом, а также о взыскании с расходов связанных с определением границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов