Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 Федеральный суд общей юрисдикции *** 

В составе:

Судьи Михайловой Т. А., 

При секретаре Овчаренко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «МКС-Новосибирск», 

Установил:

ЗАО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 проживает в ***. *** по *** период с **** по **** ФИО1 не производил оплату за жилое помещение, что привело к образованию задолженности в размере 115523, 7 руб. ; просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 115523 руб. 70 коп., пени в размере 60 128 руб. 59 коп., государственную пошлину в размере 4 713 руб. 05 коп.; в судебном заседании представитель ЗАО «МКС-Новосибирск» заявленные требования поддержал.

ФИО1, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию платежей, признал исковые требования по задолженности на сумму 51315, 32 руб. за период с ****, за исключением начислений за этот период оплаты за домофон и оплаты Совету управления домом в размере 117,41 руб. в январе 2017 ; по пени требования признал обоснованными – на сумму 13461, 72 руб.; в отношении пени просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1 с **** зарегистрирован и проживает в ***. *** по *** в ***, что подтверждается справкой УФМС и не оспаривается сторонами в судебном заседании; ответчик является собственником данного помещения.

Техническое обслуживание и коммунальные услуги по указанному жилому дому осуществляет истец.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги;собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье, в частности плату за содержание и ремонт дома.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от **** на основании заявления ЗАО «МКС-Новосибирск» с должника ФИО1 была взыскана задолженность по договору управления. 

Определением мирового судьи от **** судебный приказ от **** отменен по заявлению должника.

Настоящий иск направлен в суд ****, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ****, но с выдачей судебного приказа от **** в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п.18 Постановления Пленума от **** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ****, по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с данным иском, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ****.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период до **** истцом пропущен.

При этом суд по заявлению ответчика применяет последствия пропуска срока исковой давности, исключая период задолженности с **** по ****, определив к взысканию задолженность за период с **** по **** 

Установив размер задолженности за спорный период с исключением начисления до оплату домофона (ввиду недоказанности истцом оснований данного начисления ) в размере 51432, 73 руб. и факт просрочки внесения платы за содержание жилья, суд возлагает на ответчика обязанность по выплате пени (неустойки) и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, уменьшает размер подлежащей взысканию неустойки до 7000 руб. 

Начисления по оплате в январе 2017 Совету управления домом на сумму 117, 41 руб. из расчета задолженности исключению не подлежат, так как истцом представлены доказательства обоснования данных начислений, ответчиком не оспоренные.

Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по уплате госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «МКС-Новосибирск» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «МКС-Новосибирск» задолженность по содержанию жилого помещения – 51432 руб. 73 коп., пени – 7000 руб., судебные расходы – 2 098 руб. 31 коп., а всего – 60 531 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам.

Председательствующий по делу федеральный судья: подпись