Дело № 2-8965/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

02 октября 2017 г.

г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выделе доли в жилом доме в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о выделе доли в жилом доме в натуре, в дальнейшем в связи с переходом права собственности, требования предъявил к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выделе доли в жилом доме в натуре. В обоснование указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>. Указал, что в соответствии с разрешением на строительство произвел реконструкцию дома, что привело к увеличению площади на помещения Литер А2 состоящего из кладовой на первом этаже площадью 8,9 кв.м. и комнаты на втором этаже площадью 23,8 кв.м. кладовая 2,1 кв.м., коридор 2,3 кв.м. Указав, что занимаемые истцом помещения имеют отдельный вход, истец просит признать за ним право собственности на указанные помещения, так же разделить в натуре жилой дом с выделом ему:

- Лит. А – комнаты площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м., столовой площадью 8,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м.; Лит. А1 – санузел площадью 7,2 кв.м., коридор 5,9 кв.м.; 

- Лит. А2 – кладовой на первом этаже площадью 8,9 кв.м., комнаты на втором этаже площадью 23,8 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., коридора площадью 2,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца на требованиях наставал.

От ответчиков ФИО2, ФИО3, явки нет, представили заявление о признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с 08.12.2007 ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>, литер А, А1, общей площадью 112,9 кв.м., собственниками иных долей с 17.07.2017 являются ФИО2 (1/16 доля), ФИО3 (5/16 доли), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/16 доли), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/16 доля).

15.02.2013 Администраций города Кургана ФИО1 выдано разрешение на строительство №RU45301000-64 на реконструкцию жилого дома, предельное количество этажей – 3.

Постановлением Администрации города Кургана от 19.03.2013 № 3096 постановлено – выдать ФИО1 разрешение от 14.03.2013 на ввод в эксплуатацию жилого дома 

<

адрес> после реконструкции.

Согласно объяснений представителя истца, фактически указанный жилой дом разделен на две половины и между собственниками сложился порядок пользования домом с раздельными входами и изолированными комнатами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10 июня 1980 года № 4 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 № 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Техническая возможность выдела доли в праве общей долевой собственности путем выделения истцу обособленного помещения, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям в жилом доме и состоящего из нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, связанных с проживанием в таком обособленном помещении имеется, фактически технической документацией подтверждается, согласно объяснений представителя истца стороны пользуются раздельными жилыми помещениями с отдельными входами.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит подлежащим удовлетворению иск о признании за истцом право собственности на помещения после реконструкции дома Литер А2, состоящий из кладовой на первом этаже площадью 8,9 кв.м., комнаты на втором этаже площадью 23,8 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., коридора площадью 2,3 кв.м., выделении истцу и признании за ним право собственности на квартиру № 1: Лит. А – комната площадью 15,9 кв.м., кухня площадью 8,4 кв.м., столовая площадью 8,4 кв.м., коридор площадью 6,5 кв.м.; Лит. А1 – санузел площадью 7,2 кв.м., коридор 5,9 кв.м.; Лит. А2 – кладовая на первом этаже площадью 8,9 кв.м., комната на втором этаже площадью 23,8 кв.м., кладовая площадью 2,1 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м.

Право долевой собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

PЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выделе доли в жилом доме в натуре удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на помещения после реконструкции дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: Литер А2, состоящий из кладовой на первом этаже площадью 8,9 кв.м., комнаты на втором этаже площадью 23,8 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., коридора площадью 2,3 кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на квартиру № 1: Лит. А – комната площадью 15,9 кв.м., кухня площадью 8,4 кв.м., столовая площадью 8,4 кв.м., коридор площадью 6,5 кв.м.; Лит. А1 – санузел площадью 7,2 кв.м., коридор 5,9 кв.м.; Лит. А2 – кладовая на первом этаже площадью 8,9 кв.м., комната на втором этаже площадью 23,8 кв.м., кладовая площадью 2,1 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Шанауров