дело № 2-151/2024

УИД 27RS0022-01-2024-000154-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 22 апреля 2024 года 

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Дрюпина А.В. 

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ульчский районной суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,7 кв.м. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически там не проживает, снятся с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> добровольном порядке отказывается. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Истец с ответчиком совместное хозяйство не ведут, ФИО2 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялись ни разу. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Между истцом и ответчиком какого-либо договор на право проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом. В связи с тем, что ответчик добровольно отказывался сняться с регистрационного учета истцу пришлось обращаться за юридической помощью, так как она не обладает необходимыми юридическими познаниями для составления искового заявления. Ею были понесены расходы на оплату услуг представителя: консультацию с анализом предоставленных документов, помощь в запросе необходимых документов, составление искового заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. За предоставление юридических услуг ею было оплачено на общую сумму 3000,00р. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Обязать отделение УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 3000,00р. 

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещена.

В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. С требованиями согласен. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Ульчскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого ФИО2 продает, а ФИО1 покупает жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,7 кв.м. (л.д.11-12).

На основании вышеуказанного договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрировала право собственности на 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (л.д.13-15).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией его паспорта гражданина РФ, а также находит отражение в п. 9 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и ответчиком (л.д. 11-12, 26-34). В добровольном порядке снятся с регистрационного учета, в спорном жилом помещении, отказался. В указанной квартире ответчик не проживает, его вещи в ней отсутствуют, что находит отражение в акте, составленном ДД.ММ.ГГГГ жителями 

<

адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 17). 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные, поскольку, в судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказался, чем нарушает законные права собственника жилого помещения. В квартире ФИО2 не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит. 

Сведений о ведении общего хозяйства истцом и ответчиком, о несении ответчиком расходов по содержанию дома, по оплате электроэнергии, а также о нахождении имущества ответчика в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено. 

Сведений о заключении соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым домом между сторонами материалы дела не содержат.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, относится к судебным расходам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема работы, проделанной представителем истца, и степени её сложности, суд считает разумным возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб (л.д. 18,19).

Таким образом, принимая во внимание удовлетворение исковых требований суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере триста рублей 00 копеек, а также расходов на плату услуг представителя в размере трех тысяч рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (трёх тысяч) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.В. Дрюпин