Дело 2-1582/2019 25RS0029-01-2019-001198-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности и регистрации перехода права на квартиру, с участием третьих лицу нотариуса ФИО3. Управления Росреестра Приморского края, 

с участием представителя истца – ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО1, проживающая по адресу: XXXX. Мать истицы и ФИО1 были близкими подругами. Узнав, что ФИО1 плохо себя чувствует, истица стала навещать ФИО1, ухаживать за ней, так как она не вставала с постели. Вызывала ей скорую помощь, однако ФИО1 отказывалась от госпитализации. Истица покупала для ФИО1 продукты, лекарства. В ДД.ММ.ГГ года состояние ФИО1 ухудшилось, истица вызвала ей врача, который рекомендовал госпитализацию, но ФИО1 отказалась. Во время болезни ФИО1 неоднократно выражала свою волю о том, чтобы оформить квартиру на истицу, так как родственников у нее не было, а государству она не хотела отдавать квартиру. ДД.ММ.ГГ истица вызвала на дом ФИО1 нотариуса ФИО3, которая оформила доверенность от ДД.ММ.ГГ, которой ФИО1 уполномочила ФИО5 (мать истицы) подарить квартиру по адресу: XXXX истице ФИО2 ФИО1 была больна, тяжело дышала, но была в здравом уме и твердой памяти. Она сама подписала доверенность. В этот же день между ФИО5, действующей по доверенности от ФИО1, и ФИО2 в простой письменной форме был заключен договор дарения о том, что даритель безвозмездно подарил одаряемому принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: XXXX. Указанный договор истица отнесла нотариусу, который разъяснил ей, что для удостоверения указанного договора необходимо проверить дееспособность дарителя и сделать другие запросы. Она оставила договор нотариусу, встреча для подписания договора была назначена на ДД.ММ.ГГ. Однако, ДД.ММ.ГГ ФИО1 умерла. Полагает, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на дарение принадлежащей ей на праве собственности квартиры, при этом договор заключен в простой письменной форме, между сторонами согласованы все существенные условия договора: предмет, порядок передачи имущества. Истица выразила согласие принять квартиру. В связи со смертью дарителя невозможно зарегистрировать сделку дарения. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности и зарегистрировать переход права на квартиру, расположенную по адресу: XXXX по договору дарения от ДД.ММ.ГГ от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, к ФИО2

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Уссурийского городского округа.

Третьи лица нотариус ФИО3, представитель Управления Росреестра Приморского края в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: XXXX, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34,35).

ДД.ММ.ГГ ФИО1 уполномочивает ФИО5 подарить принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: XXXX ФИО2, о чем составлена доверенность XXXX, удостоверенная нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО3 (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГ между ФИО5, действующей за ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГ, (дарителем) и ФИО2 (одаряемой), с другой стороны заключен договор дарения, согласно которому даритель, безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар в собственность принадлежащую дарителю на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: XXXX. Данный договор составлен в простой письменной форме (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д. 7).Из ответа нотариуса Уссурийского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ по данным единой базы наследственных дел не открывалось. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что договор дарения не зарегистрирован и переход права собственности на данную квартиру к ФИО2 в установленном порядке произведен не был, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности и регистрации перехода права на XXXX, общей площадью XXXX.м, расположенную по адресу: XXXX, по договору дарения от ДД.ММ.ГГ от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2019 года.

Председательствующий Доценко Л.А.