Дело № 2-629/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края 27 декабря 2017 года.

Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошиной О.Е.

при секретаре Лукьяновой Л.А.,

с участием:

Помощника прокурора Кавказского района - Фоменко Р.А.

Истицы по первоначальному иску (ответчицы по встречному иску) ФИО1, в своих интересах и в интересах малолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>,

Представителя соответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Администрации МО Кавказский район, действующей на основании доверенности № от 13.10.2017 года ФИО2,

ответчика по первоначальному иску (3-го лица по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело по иску ФИО1, в своих интересах и в интересах малолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>, к ФИО3, ФИО4, соответчик Администрация МО Кавказский район, 3-и лица: Администрация сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе о признании отсутствующим у ответчиков ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, о их выселении,

по встречному иску Администрации МО Кавказский район к ФИО1 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>, администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю: о признании недействительным (ничтожным) договора социального найма жилого помещения, о признании недействительным (ничтожным) договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (приватизации), о применении последствий признания сделок недействительными путем погашения записей о регистрации перехода права на жилое помещение, о восстановлении записи о регистрации права на жилое помещение за МО Кавказский район путем регистрации права МО Кавказский район на жилое помещение, суд

установил:

Истица ФИО1 в своих интересах и в интересах малолетней дочери РВЕ., 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании у них отсутствующим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истица ФИО1 обосновала тем, что на её имя и на имя ее годовалой дочери РВЕ., 

<

данные изъяты>, приватизировано жилое помещение (квартира) в общую долевую собственность - по ? доли на каждую, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на доли у них возникло после государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 незаконно вселились в принадлежащую им квартиру, незаконно проживают там, при этом приводят жилое помещение в непригодное состояние.

Право пользования жилым помещением у ответчиков никогда не возникало.

Истица ФИО1 как собственник, неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой, а в последствии и с требованием о добровольном выселении из принадлежащей им с дочерью квартиры.

Также истица обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении их к ответственности, поскольку у ответчиков отсутствовали какие либо документы, удостоверяющие их личности.

Однако ответчики не желают добровольно выселиться из квартиры, чем препятствуют дальнейшему распоряжению принадлежащим им имуществом, в точном соответствии с Гражданским кодексом РФ.

На основании изложенного истица ФИО1 просит суд:

Признать отсутствующим у ответчиков - ФИО3 и ФИО5 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице ФИО1 и её малолетней дочери РВЕ на праве долевой собственности.

Выселить ответчиков ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 и её малолетней дочери РВЕ на праве долевой собственности.

Соответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) администрация МО Кавказский район, в лице представителя действующей на основании доверенности № от 13.10.2017 года ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>, администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, 3-и лица: ФИО3, ФИО5, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании договора социального найма жилого помещения недействительным (ничтожным), признании договора приватизации недействительным в силу его ничтожности и применении последствий признания сделок недействительными.

Свои требования истец по встречному иску Администрация МО Кавказский район обосновал тем, что 1 января 2016 года вступил в силу Закон Краснодарского края от 10 июня 2015 года №3179-К3 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Закона Краснодарского края «О закреплении за сельскими поселениями Краснодарского вопросов местного значения» (в редакции Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3222-K3), внесший изменения в перечень вопросов местного значения сельских поселений. Предусмотренные п. 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории сельских поселений с 1 января 2016 года осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов.

Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений закреплен в статье 14 Жилищного кодекса РФ, в число которых, в том числе относится ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного и другие.

Законом Краснодарского края от 18 июля 2016 года № 3428-K3 «Об утверждении перечней имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Кавказского района в собственность муниципального образования Кавказский район», вступившим в силу 20 июля 2016 года, утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого в собственность муниципального образования Кавказский район сельским поселением им. М.Горького Кавказского района (приложение № 4) включающий в себя, в том числе, следующие объекты:

№

п/п

Наименование объекта недвижимого имущества, площадь

Место нахождение объекта недвижимого имущества

Год ввода в эксплуатацию, иные идентификационные признаки

Реестровый номер и кадастровый номер при его наличии

23

Квартира

<

адрес>

146

24

Квартира

<

адрес>

146

В соответствии со статьей 2 Закона Краснодарского края от 18 июля 2016 года № 3428-K3, право собственности на передаваемое имущество, указанное в статье 1 настоящего Закона, у муниципального образования Кавказский район возникает со дня подписания соответствующего передаточного акта, который должен быть подписан в течение трех недель со дня вступления в силу Закона Краснодарского края от 18 июля 2016 года № 3428-K3.

Акт приемки – передачи, включающий в себя, в том силе следующие жилые помещения:

№

п/п

Наименование объекта недвижимого имущества, площадь

Место нахождение объекта недвижимого имущества

Год ввода в эксплуатацию, иные идентификационные признаки

Реестровый номер и кадастровый номер при его наличии

23

Квартира

<

адрес>

146

24

Квартира

<

адрес>

146

был подписан между администрацией муниципального образования Кавказский район и администрацией сельского поселения им. М.Горького Кавказского района 03 августа 2016 года.

13 октября 2016 года квартира 

<

адрес> была включена в реестр муниципального имущества муниципального образования Кавказский район постановлением администрации муниципального образования Кавказский район от 13 октября 2016 года №, а 17 октября 2016 года на данное помещение было зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район, запись о регистрации № (выписка из ЕГРН от 11 ноября 2016 года.

Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось до 13 марта 2017 года в муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район.

В связи с переходом администрации муниципального образования Кавказский район полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями и права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> к договору социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, заключенному ФИО1 с администрацией сельского поселения им. М.Горького Кавказского района, и предоставленному ею в администрацию района, было составлено и подписано дополнительное соглашение от 19 января 2017 года, предметом которого выступило изложение договора социального найма в новой редакции, а сторонами - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования Кавказский район - управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район (наймодатель) и ФИО1 (наниматель).

На предмет соответствия требованиям действующего законодательства заключенный ФИО1 с администрацией сельского поселения им. М.Горького Кавказского района договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2 не оценивался, поскольку в администрацию муниципального образования Кавказский район ФИО1 был представлен оригинал договора. По ФИО1 никаких документов, в том числе учетного дела, в администрацию МО Кавказский район администрация сельского поселения им. М.Горького Кавказского района не передавала.

25 января 2017 года за входящим № 23 в администрацию муниципального образования Кавказский район поступило заявление ФИО1 о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании Постановления администрации муниципального образования Кавказский район от 07 февраля 2017 года № 176 «О передаче в собственность жилого помещения муниципального образования Кавказский район», договора от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, передано администрацией муниципального образования Кавказский район в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район в общую долевую собственность (по доле) ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери РВЕ. Право общей долевой собственности ФИО1 и РВЕ. зарегистрировано на данное жилое помещение 14 марта 2017 года, запись регистрации № что подтверждает выписка из ЕГРН от 25 октября 2017 года №.

Установлено, что ФИО1 со своей малолетней дочерью РВЕ. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не вселялись (стр. 1 искового заявления ФИО1), фактически проживают в квартире 

<

адрес> Согласно изложенных ею в исковом заявлении доводов, в приватизированном ФИО1 жилом помещении проживала и проживает в настоящее время гражданка ФИО3 с сыном ФИО5.

Данные доводы подтвердились результатами проведенного 25 октября 2017 года осмотра жилых помещений 

<

адрес> принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Кавказский район, с участием ФИО1, ФИО3, представителя администрации сельского поселения им. М.Горького и других.

О проживании в предоставленном по договору социального найма, а затем приватизированном ФИО1 жилом помещении- квартире 

<

адрес> ФИО3 и ее сына администрации МО Кавказский район стало известно в рамках рассматриваемого гражданского дела №2-629/20177 по иску ФИО1 о выселении.

Предоставленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что спорная квартира № никогда не являлась местом жительства ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери.

В связи с вышеизложенным, администрацией МО Кавказский район в лице отраслевого (функционального) органа - управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район был сделан запрос от 27 ноября 2017 года № 4121 в администрацию сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о предоставлении учетного дела, содержащего установленные действующим жилищным законодательством учетные документы о принятии ФИО1 с составом семьи 3 человека- она, ее дочь и супруг, на учет и предоставлении ей помещения по договору социального найма.

Своим ответом от 27 ноября 2017 года № 247 администрация сельского поселения им. М.Горького Кавказского района уведомила управление о следующем: формализованное заявление о признании гражданки ФИО1 и членов ее семьи малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с отметкой о приеме входящей корреспонденции в администрации сельского поселения им. М.Горького с приложением установленных документов отсутствует, так как гражданка ФИО1 на учет в качестве нуждающейся в жилье не принималась,

- постановление администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района о признании гражданки ФИО1 и членов ее семьи малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не принималось;

формализованное заявление ФИО1 о принятии на учет на имя главы сельского поселения им. М.Горького с приложением надлежаще оформленных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учетные документы) в сельскую администрацию не подавалось,

постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о принятии ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не принималось;

постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма не принималось,

-постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о снятии ФИО1 с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не принималось.

В соответствии с частями 1-2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением следующих случаев предоставления жилых помещений по договорам социального найма вне очереди:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно частям 3-4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу п. 2 ст. 168 НК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, заключенный администрацией сельского поселения им. М.Горького Кавказского района с ФИО1, является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку в нарушение требований статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации заключен с гражданином, не состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, то есть в нарушение законодательно установленной процедуры предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, согласно действующему законодательству одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных данным кодексом.

В связи с ничтожностью договора социального найма, договор от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ничтожной сделкой, поскольку его заключение не соответствует требованиям статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 - жилое помещение передано в собственность лицу, не имеющему права пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 установлена оспоримость договора приватизации жилого помещения, а потому в силу требований части 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании его недействительным и применении последствий его недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 6 своего Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что договор, а также удостоверение о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Таким образом, администрацией муниципального образования Кавказский район, как стороной договора социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, договора от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан на жилое помещение, срок исковой давности по требованиям о признании их недействительными и применении недействительности сделок не пропущен.

Указанными сделками нарушены права муниципального образования Кавказский район как собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

На основании изложенного Администрация МО Кавказский район просит суд:

Признать договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, заключенный от имени администрации муниципального образования Кавказский район ее отраслевым (функциональным) органом - управлением имущественных отношений администрации МО Кавказский район, с ФИО1, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> недействительным (ничтожным).

Признать договор от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между ФИО1, РВЕ и муниципальным образованием Кавказский район в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности сделок путем погашения записей № и № о регистрации перехода права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в общую долевую собственность (по ? доле каждой) ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери РВЕ.

Восстановить запись о регистрации права муниципального образования Кавказский район на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем регистрации права муниципального образования Кавказский район на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Обязать Отдел МВД России по Кавказскому району снять ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетнюю дочь – РВЕ, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

По делу в качестве ответчика по первоначальному иску ФИО1, 3-его лица по встречному иску Администрации МО Кавказский район проходит ФИО5, 

<

данные изъяты>. Однако судом установлено, что по данным администрации сельского поселения им.М.Горького он значится как ФИО4, 

<

данные изъяты>, он не паспортиризировался в Отделе миграции ОМВД России по Кавказскому району, в договоре социального найма жилого помещения, заключенном 16.10.2017 года указаны эти фамилия, имя, отчество, число, месяц и год его рождения. С целью устранения разночтений в отчестве ответчика Определением суда от 05.12.2017 года признано считать надлежащим ответчиком по первоначальному иску ФИО1 и 3-им лицом по встречному иску Администрации МО Кавказский район не ФИО5, ввиду допущенной ошибки в его отчестве ФИО1 в первоначальном исковом заявлении и Администрацией МО Кавказский район встречном исковом заявлении и ошибочно указано его отчество как «Николаевич», а в действительности его отчество «Вячеславович», а ФИО4, 

<

данные изъяты>

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Возражает против удовлетворения встречных исковых требований Администрации МО Кавказский район, т.к. полагает, что они не основаны на законе, являются необоснованными. Кроме того показала, что полагает, что при заключении договора социального найма жилого помещения и договора на передачу квартиры в собственность она закон не нарушала, она ничего не нарушила, договоры заключались между нею и администрациями сельского поселения им.М.Горького и МО Кавказского района, они и должны отвечать за законность данных сделок. Не отрицает, что она и члены ее семьи никогда не состояли на очереди в администрации сельского поселения им.М.Горького, как лица, нуждающиеся в предоставлении жилья, в улучшении жилищных условий, она и ее малолетняя дочь никогда не вселялись в квартиру 

<

адрес>, квартира ей не передавалась по акту приема-передачи, ни она, ни ее малолетняя дочь никогда не проживали в квартире и в настоящее время не проживают. На момент заключения договора социального найма жилого помещения ей было известно, что в квартире № проживают люди, как сейчас известно ответчики ФИО3 и ФИО5, но ее убедил бывший Глава администрации сельского поселения им.М.Горького ФИО6, что они решат вопрос по переселению ответчиков из данной квартиры и квартира будет ее. Но затем он ушел с данной должности и вопрос решен не был. Она полагает, что у ответчиков ФИО3 и ФИО5 нет законных оснований занимать эту квартиру, т.к. у них нет никаких документов на выделение им данной квартиры и закреплении за ними данной квартиры, а также ввиду того, что они не следят за квартирой, у них отрезали свет, света нет, нет воды. За ошибки администрации она нести ответственность не должна. И желает, чтобы за ней в собственности осталась именно данная квартира, а другая ей не нужна. 

Со встречным иском Администрации МО Кавказский район она не согласна, поддержала свои письменные возражения.

Просит суд при вынесении решения суда учесть доводы письменного отзыва, которые она поддержала в ходе судебного заседания и отказать в удовлетворении встречного иска в полном объеме по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Из представленного письменного отзыва находящегося в материалах дела и исследованного судом следует, что 

Будучи, по мнению истца незаконно и необоснованно привлечённым в качестве ответчика по делу, администрация муниципального образования «Кавказский район» обратилась к истцам со встречным иском «о признании недействительным договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, заключенный от имени администрации МО Кавказский район- управление имущественных отношений администрации МО с ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Признать договор от 01 марта 2017 года, на передачу квартир в собственность граждан, заключенный от имени администрации МО Кавказский район - управлением имущественных отношений администрации МО с ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности сделок....

Со встречным исковым заявлением истец по первоначальному иску не согласна, считает его незаконным необоснованным и не подлежащим рассмотрению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Встречный иск — это требования ответчика, предъявленные для совместного рассмотрения в уже возбужденном судом деле. Встречный гражданский иск заявляется в случаях, когда у ответчика есть самостоятельные требования к истцу. Предъявление встречного иска является одним из способов защиты ответчика в гражданском процессе.

К встречному иску применяются как общие правила оформления искового заявления, установленные статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ, так и специальные условия.

В соответствии с требованиями статей 410-411 Гражданского кодекса РФ не допускается зачет требований, если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности, и этот срок истек; о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ, Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Администрацией МО Кавказский район пропущен срок исковой давности по требованию о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, заключенный от имени администрации МО Кавказский район- управление/v имущественных отношений администрации МО с ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и о применении последствий ее недействительности.

Кроме того, исходя из требований ст. 138 ГПК РФ, Судья принимает встречный иск в случае, если:

- встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

- удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части

удовлетворение первоначального иска;

- между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Встречное исковое заявление о вселении подается ответчиком по судебному делу о принудительном выселении, когда выселяемый считает, что он имеет полное право на законное проживание в спорном жилом помещении, либо о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Основаниями для иска о вселении выступают противоправные действия собственника жилья (истца по первоначальному иску) по созданию ответчику препятствий в проживании в квартире. Руководствуясь конкретными доказательствами, подтверждающими право выселяемого на такое проживание и противоправность действий собственника, выселяемый ответчик в судебном процессе заявляет встречные требования о вселении в данную квартиру.

Он просит во встречном иске не только заселить его в соответствующее жилое помещение, но и обязать собственника жилья не создавать незаконных препятствий в использовании указанного помещения либо его части.

На основании изложенного истица по первоначальному иску, ответчик по встреченному иску ФИО1 просит суд:

Встречное исковое заявление администрации МО Кавказский район оставить без рассмотрения.

Представитель соответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Администрации МО Кавказский район, действующая на основании доверенности № от 13.10.2017 года ФИО2 с правами предоставленными истцу и ответчику по ст.35 ГПК РФ и полномочиями, установленными ст.54 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 в своих интересах и в интересах малолетней дочери РВЕ., 

<

данные изъяты>, т.к. полагает, что они не основаны на законе, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Просит в иске ФИО1 отказать в полном объеме.

Поддерживает встречный иск, подтверждает обстоятельства, изложенные во встречном иске, дополнительных доводов и доказательств по встречному иску не имеет. Полагает, что все необходимые доказательства суду представлены и находятся в деле, являются достаточными для принятия окончательного решения по делу. Полагает, что встречный иск является обоснованным и законным, доводы подтверждены соответствующими доказательствами. Просит встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Просит суд при вынесении решения суда также учесть доводы письменных возражений на первоначальный иск ФИО1, которые она поддержала в ходе судебного заседания и отказать в удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Из представленных письменных возражений, находящихся в материалах дела и исследованных судом следует, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами не предоставлены достоверные доказательства, свидетельствующие о наличии у ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, с кадастровым номером №, поскольку ответчики в данную квартиру не вселялись и никогда не использовали данную жилплощадь, что подтверждает следующее.

В жилом помещении - квартира 

<

адрес> с кадастровым номером №, фактически и юридически проживают с 27 октября 2015 года истцы.

Квартира 

<

адрес>, с кадастровым номером №,, площадью 32,3 кв.м., была приобретена истцами в общую долевую собственность бесплатно на основании Постановления администрации муниципального образования Кавказский район от 07 февраля 2017 года № 176 «О передаче в собственность жилого помещения муниципального образования Кавказский район», договора от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Право общей долевой собственности ФИО1 и РВЕ. зарегистрировано на данное жилое помещение 14 марта 2017 года, запись о регистрации №, что подтверждает выписка из ЕГРН от 10 октября 2017 года №

Основные характеристики, жилого помещения, содержащиеся в ЕГРН (сведения от 14 марта 2017 года), а именно: кадастровый номер жилого помещения №, площадь - 32,3 кв.м, адрес: 

<

адрес>, отражены и в договоре от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и в техническом паспорте жилого помещения, копия которого имеется в распоряжении администрации МО Кавказский район (в учетном деле ФИО1),. а оригинал - на руках у истцов.

До этого времени, ФИО1, 

<

данные изъяты>, выступала нанимателем по договору социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, дополнительного соглашения от 19 января 2017 года к договору социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Истцы, согласно паспортным данным ФИО1, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 27 октября 2017 года (штамп о регистрации от 2 7.10.2015 года).

Согласно информации ГУПП «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» Кавказский филиал по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 09 марта 2017 года № 119/20, по состоянию на 31 июля 2001 года

ФИО1 и ее дочь - РВЕ собственниками объектов недвижимости на территории города Кропоткин и Кавказского района не значились.

Согласно исторической справки ГУПГ1 «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» Кавказский филиал по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 03 октября 2016 года № ФИО1 и ее дочь - РВЕ собственниками объектов недвижимости на территории города Кропоткин и Кавказского района не значились, в приватизации государственного и муниципального имущества не участвовали.

Право собственности и переход права собственности на иные объекты недвижимого имущества за ФИО1 на территории Краснодарского края за период с 01 января 2000 года по 06 октября 2017 года не зарегистрирован (выписка из ЕГРН от 10 октября 2017 года №).

Таким образом, все вышеуказанные обстоятельства, являются доказательствами фактического проживания ФИО1 и ее дочери - РВЕ в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> с кадастровым номером №. При этом адрес проживания, указанный истцами в преамбуле искового заявления - квартира 

<

адрес> документально не подтвержден, опровергается прилагаемыми к настоящему заявлению документами, паспортными данными истицы. Данные действия истцов направлены на введении суда в заблуждение.

Необоснованность доводов о вселении ответчиков в спорное помещение подтверждает тот факт, что в исковом заявлении не указан конкретный период якобы имевшего место вселения ответчиков в квартиру 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по сути, представляющий собой начало периода совершения ответчиками действий, нарушающих, по мнению истцов, их права.

В передаваемом по договору социального найма и договору приватизации жилом помещении - квартира 

<

адрес> с кадастровым номером №, проживали истцы.

Доказательств обратного истцами не предоставлено.

От истцов, как нанимателей жилого помещения - квартира 

<

адрес>, в администрацию муниципального образования Кавказский район жалоб на проживание совместно с ними иных лиц в муниципальном жилом помещении, или на наличие в жилом помещении не принадлежащих им вещей, документов, которые могли бы свидетельствовать о проживании в квартире иных лиц, не поступало.

При передаче жилого помещения бесплатно в собственность истцов каких – либо претензий с их стороны к администрации МО Кавказский район не имелось.

Квартира 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находящаяся в собственности МО Кавказский район и занимаемая ответчиками, имеет иные характеристики и площадь в размере 39, 2 кв.м., что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 октября 2017 года №

Данные обстоятельства подтверждают необоснованность поданного истцами искового заявления.

Доказательством необоснованности заявленных истцами требований выступает тот факт, что в соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации с ФИО3 с составом семьи 2 человека (она и ее сын -ФИО4) заключен договор социального найма жилого помещения № от 16 октября 2017 года на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Факт проживания ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждает заключенный договор социального найма жилого помещения № от 16 октября 2017 года, справка о принадлежности от 28 сентября 2017 года №, выданная администрацией сельского поселения им. М.Горького Кавказского района, согласно которой по данным похозяйственной книги сельского поселения им. М.Горького Кавказского района №, лицевой счет №, жилое помещение (квартира), общей площадью 39,2 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ФИО7, 

<

данные изъяты> и ее сына - ФИО4, 

<

данные изъяты>, а также постановление главы М.Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года № 8 «О выделении ордеров на получение квартир», согласно которому ФИО8 был выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес> Согласно списку рабочих им. М.Горьковской сельской администрации в АОЗТ им. М.Горького, являющемуся приложением к Постановлению главы М.Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года № 8, в выделенной по ордеру квартире ФИО8 и ее сын - ФИО4 проживают с 2001 года.

На основании изложенного Администрация МО Кавказский район просит суд:

Отказать ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - РВЕ в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Встречный иск Администрации МО Кавказский район удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску (3-е лицо по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, т.к. полагает, что они не основаны на законе, являются необоснованными.

Просит суд при вынесении решения суда также учесть доводы письменных возражений, которые она поддержала в ходе судебного заседания и отказать в удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Из представленных письменных возражений, находящихся в материалах дела и исследованных судом следует, что она с ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает заключенный договор социального найма жилого помещения № от 16.10.2017 года, справка о принадлежности от 28.09.2017 года №, выданная администрацией сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, согласно которой по данным похозяйственной книги сельского поселения им. М. Горького Кавказского района №, лицевой счет №, жилое помещение (квартира) общей площадью 39,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в ее пользовании, и её сына ФИО4, 

<

данные изъяты>, а также постановление главы М. Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года № 8 «О выделении ордеров на получение квартир», согласно которому ей был выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно списку рабочих им. М. Горьковской сельской администрации в АОЗТ им. М. Горького, являющемуся приложением к Постановлению главы М. Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года № 8, в выделенной по ордеру квартире № 2 она и ее сын проживают с 2001 года.

Это обстоятельство подтверждается поданным ею в ОМВД по Кавказскому району заявлением на регистрацию по месту жительства – 

<

адрес>

В квартире истцов она с сыном никогда не проживала. У нее свое жилое помещение – квартира № в доме 

<

адрес> с кадастровым номером №, находящаяся в собственности МО Кавказский район, с иными характеристиками площадью в размере 39,2 кв.м.

Использование спорного помещения – квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № они не осуществляли, в квартиру эту не вселялись и никогда не использовали данную жилплощадь.

На основании изложенного ответчик ФИО3 просит суд:

Отказать ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – РВЕ в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того ответчик по первоначальному иску, 3-е лицо по встречному иску ФИО3 показала, что встречный иск Администрации МО Кавказский район она поддерживает и полагает, что его следует удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (3-е лицо по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 представил письменные возражения, которые находятся в материалах дела и были исследованы судом (л.д. 55), из которых следует, что он с матерью проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает заключенный договор социального найма жилого помещения № от 16.10.2017 года, справка о принадлежности от 28.09.2017 года №, выданная администрацией сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, согласно которой по данным похозяйственной книги сельского поселения им. М. Горького Кавказского района №, лицевой счет №, жилое помещение (квартира) общей площадью 39,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании его матери и его соответственно, а также постановление главы М. Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года № 8 «О выделении ордеров на получение квартир», согласно которому ему был выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно списку рабочих им. М. Горьковской сельской администрации в АОЗТ им. М. Горького, являющемуся приложением к Постановлению главы М. Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года № 8, в выделенной по ордеру квартире № ФИО3 и он проживают с 2001 года.

Это обстоятельство подтверждается поданным его матерью в ОМВД по Кавказскому району заявлением на регистрацию по месту жительства – 

<

адрес>

В квартире истцов они никогда не проживали. У них свое жилое помещение – квартира 

<

адрес> с кадастровым номером №, находящаяся в собственности МО Кавказский район, с иными характеристиками площадью в размере 39,2 кв.м.

Использование спорного помещения – квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № они не осуществляли, в квартиру эту не вселялись и никогда не использовали данную жилплощадь.

На основании изложенного ответчик ФИО4 просит суд:

Отказать ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – РВЕ в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску (3-е лицо по встречному иску) представитель администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда (л.д. 50).

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности № от 11.01.2017 года ФИО9 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, их представителей, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении первоначального иска ФИО1 отказать ввиду того, что он не основан на законе и является необоснованным, встречный иск Администрации МО Кавказский район удовлетворить в полном объеме, т.к. он является законным и обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери РВЕ., 

<

данные изъяты>, не основаны на законе, являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Администрации МО Кавказский район являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Согласно акта приема-передачи от 20.03.2007 года Конкурсный управляющий ЗАО «им.М.Горького» ФИО10, действующий на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 31.01.2005 г., определений от 31.01.2006 г. и от 22.08.2006 г. по делу №, именуемый «Передающая сторона» с одной стороны, Администрация Муниципального образования Кавказский район в лице Главы НЮИ., именуемая «Принимающая сторона», с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает следующие объекты недвижимости (квартиры), расположенные по адресам:

……..

<

адрес> (л.д.71-73).

Согласно Постановления Главы МО Кавказский район №1228 от 25.12.2007 г. «О передаче объектов жилого недвижимого имущества сельским поселениям Кавказского района …….передать с 1 января 2008 года объекты жилого недвижимого имущества в собственность ….1.3 Муниципальному образованию сельского поселения им.М.Горького согласно приложению №3…. (л.д.84-85).

Согласно Решения Очередной 28-ой сессии Совета МО Кавказский район №13 от 14.12.2007 г. «О передаче объектов жилого недвижимого имущества сельским поселениям Кавказского района» было решено передать с 1 января 2008 года объекты жилого недвижимого имущества в собственность…..1.3 Муниципальному образованию сельского поселения им. М.Горького….. (л.д.74-75). Согласно приложения №3 к данному решению утвержден перечень объектов жилого имущества, передаваемого в собственность сельского поселения им.М.Горького, куда вошли квартиры, расположенные в жилом доме в 

<

адрес> (л.д.76-83).

Согласно акта приема передачи от 25.12.2007 г. во исполнение постановления Главы МО Кавказский район от 25.12.2007 г. №1228 «О передаче объектов жилого недвижимого имущества сельским поселениям Кавказского района» муниципальное учреждение администрация МО Кавказский район в лице исполняющего обязанности Главы ФИО11, действующий на основании Устава, передала, а МУ администрация МО сельское поселение им.М.Горького в лице Главы администрации ФИО12, действующего на основании Устава, приняла следующее муниципальное имущество:……Квартиры в жилом доме 

<

адрес>…. (л.д.86-92).

Законом Краснодарского края от 18.07.2016 г. №3428-КЗ был утвержден перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Кавказского района в собственность муниципального образований Кавказский район. В приложении №4 к данному Закону КК значатся жилые объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.94-105).

Главой Администрации МО Кавказский район №1365 от 13.10.2016 г. было принято Постановление «О включении имущества в реестр муниципального имущества МО Кавказский район», на основании которого в реестр муниципального имущества МО Кавказский район включены жилые объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.106, 107-110) и по акту приема-передачи от 03.08.2016 г. были переданы из муниципальной собственности сельского поселения им.М.Горького Кавказского района в муниципальную собственность муниципального образования Кавказский район (л.д.111-113) и зарегистрировано согласно выписки из ЕГРН данное право было зарегистрировано 17.10.2016 г. регистрационный номер № (л.д.114-116).

Из Постановления Главы М.Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года №08 следует: согласно постановления профсоюзного комитета АОЗТ им.М.Горького от 16.04.2002 года и приказа председателя АОЗТ №142 от 16.04.2002 года выдать ордер на квартиру ФИО13 (ныне ответчик ФИО14) Наталье Михайловне (л.д.38, 124).

Ответчики Ульянова (ранее Темникова) Н.М. и ФИО4 были внесены в список рабочих им.М.Горьковской сельской администрации в АОЗТ им.М.Горького, которым предоставляется жилая площадь пос.Пролетарский СТФ-4, в графе с какого времени проживают на территории поселения – с 1997, на данной площади – с 2001 (л.д.39, 125).

На занятие квартиры, расположенной в 

<

адрес>, ФИО7 был выдан ордер № от 22.04.2002 года, согласно которого ей на основании Постановления Главы администрации сельского поселения М.Горького №8 от 22.04.2002 г. выделена во владение и пользование квартира (номер не указан), состоящая из двух комнат жилой площадью 28,0 кв.м на семью из двух человек. 

Согласно представленного Безвозмездного договора социального найма жилого помещения №2, заключенного 22 октября 2015 года между Администрацией сельского поселения им.М.Горького Кавказского района в лице главы сельского поселения БАВ., действующего на основании Устава, именуемом «Наймодатель», с одной стороны и гражданкой, именуемой «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире (доме) общей площадью 32,3 кв., в том числе жилой 23,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, в также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг…

2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - прочерк…..

Согласно представленного дополнительного соглашения от 19 января 2017 года к договору социального найма жилого помещения от 22.10.2015 года №2 внесены следующие изменения в договор социального найма жилого помещения от 22.10.2-15 г. №2 в части п.3 – совместно с нанимателем а жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

РВЕ, 

<

данные изъяты> – дочь.

Из Постановления Главы Администрации МО Кавказский район ФИО15 от 12.10.2017 №1552 (его описательно-мотивировочной части) следует, что ФИО3, 

<

данные изъяты>, с составом семьи 2 человека (она, член семьи нанимателя – ФИО4, 

<

данные изъяты>) обратилась в администрацию МО Кавказский район с обращением об оформлении отношений по найму жилого помещения общей площадью 39,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>При рассмотрении обращения ФИО3 было установлено, что Постановлением главы М.Горьковского сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года №8 «О выделении ордеров на получение квартир» ФИО8 был выдан ордер на квартиру по адресу: пос.Пролетарский, ул.СТФ-4. Согласно списку рабочих им.М.Горьковской сельской администрации в АОЗТ им.М.Горького, являющемуся приложением к Постановлению главы М.Горьковской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 апреля 2002 года №8, в выделенной по ордеру квартире ФИО8 проживает с 2001 года.

Факт проживания ФИО16, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждает справка о принадлежности от 28 сентября 2017 года №, выданная администрацией сельского поселения им.М.Горького Кавказского района, согласно которой по данным похозяйственных книг сельского поселения им.М.Горького Кавказского района №, лицевой счет №, жилое помещение (квартира) общей площадью 39,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ФИО7, 

<

данные изъяты>, и ее сына – ФИО4, 

<

данные изъяты>.

На жилое помещение 17 октября 2016 года зарегистрировано право муниципальной собственности МО Кавказский район, регистрационная запись № на основании Закона Краснодарского края от 18 июля 2016 года №3428-КЗ «Об утверждении перечней имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Кавказского района в собственность муниципального образования Кавказский район», акта приема-передачи муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности сельского поселения им.М.Горького Кавказского района в собственность МО Кавказский район от 03 августа 2016 года.

Договор найма с ФИО3 администрацией сельского поселения им.М.Горького Кавказского района в администрацию МО Кавказский район не передавался, сведения о его заключении отсутствуют.

В целях установления правовых отношений с ФИО3 проживающей в жилом помещении муниципального жилищного фонда МО Кавказский район на основании постановления Главы им.М.Горького сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 22 августа 2002 года №8 «О выделении ордеров на получение квартир» с учетом Главы 8 Жилищного кодекса РФ постановил:

1.Управлению имущественных отношений администрации МО Кавказский район (ФИО17) заключить с ФИО3, 

<

данные изъяты>, с составом семьи 2 человека (она, сын – ФИО4, 

<

данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения на квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.45-46).

Согласно Договора социального найма жилого помещения №3 от 16 октября 2017 года Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район в лице начальника управления ФИО17, действующей на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, утвержденного решением Совета муниципального образования Кавказский район от 26 февраля 2009 года №40, именуемом «Наймодатель», с одной стороны, и гр.ФИО3, 

<

данные изъяты>, именуемая «Наниматель», вместе именуемые «Стороны» на основании постановления администрации муниципального образования Кавказский район от 12 октября 2017 года №1552 «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО3» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире (доме) общей площадью 39,20 кв.м по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

1.3. Совместно с Нанимателем жилое помещение занимают следующие члены семьи:

1) ФИО4, 

<

данные изъяты> – сын.

(л.д.40-44).

Из Постановления Главы МО Кавказский район ФИО15 от 07.02.2017 №176 следует передать бесплатно в общую долевую собственность ФИО1, РВЕ занимаемое ими жилое помещение – квартиру общей площадью 32,3 кв.м, жилое площадью 23,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждой. Управлению имущественных отношений администрации МО Кавказский район (ФИО17) провести необходимые мероприятия по оформлению приватизации указанного жилого помещения (л.д.32).

Согласно договора №б/н, заключенного 01 марта 2017 года от имени МУ Кавказский район – управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, именуемом как «Сторона-1» в лице начальника управления ФИО17, действующей на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, утвержденного решением Совета муниципального образования Кавказский район от 26 февраля 2009 года №40, 

с одной стороны и ФИО1, 

<

данные изъяты>, паспорт серия № выдан Отделом внутренних дел Кавказского района Краснодарского края 09 декабря 2006 года, код подразделения 232-033, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь РВЕ, 

<

адрес>, свидетельство о рождении выдано Кавказский отделом ЗАГС Кавказского управления ЗАГС Краснодарского края, серия №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> именуемые «Сторона-2», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

«Сторона-1» передала в общую долевую собственность (по ? доле каждому), а «Сторона-2» приняла жилое помещение (квартира), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 32,3 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта:№). Количество членов семьи – 2 человека.

Жилое помещение передается в собственность «Стороны-2» бесплатно.

«Сторона-2» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.33-34).

Согласно выписки из ЕГРН от 14.03.2017 года ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее малолетняя дочь РВЕ, 

<

данные изъяты>, являются правообладателями (собственниками) жилого помещения с кадастровым номером №, которая находится в их общей долевой собственности, по ? доле каждая – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, основание – Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.03.2017 г. площадью 32,3 кв.м, номер регистрации №, дата регистрации 14.03.2017 г. (л.д.3-9, 35).

Согласно выписки из ЕГРН от 04.08.2016 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:

кадастровый номер объекта №

объект недвижимости: Квартира, назначение – жилое, Площадь -39,2 кв.м, Этаж -1, адрес (местоположение) 

<

адрес>

Правообладатель -2.1 Муниципальное образование сельское поселение им.М.Горького Кавказского района Краснодарского края

Вид, номер и дата государственной регистрации права: 3.1 собственность №

Документы, основание: 4.1 Постановление Главы МО Кавказский район № от 25.12.2007 г. акт приема-передачи от 25.12.2007 г.

Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано (л.д.62).

Согласно выписки из ЕГРН на основании запроса от 06.10.2017 года правообладателем данной квартиры значится МО Кавказский район Краснодарского края, вид – собственность, номер № дата регистрации 17.10.2016 г. (л.д.31-32).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО1 с 27.10.2015 года, что подтверждается копий паспорта на имя ФИО1 – №, выданным ОВД Кавказского района Краснодарского края 09.12.2006 года, РВЕ - с 07.10.2016года, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № (л.д.21-23, 24).

На указанную выше квартиру был выдан технический паспорт – инвентарный номер №, составленный по состоянию на 17.08.2016 г., согласно которого субъектом права на данный объект недвижимости значится МО сельского поселения им.М.Горького (л.д.25-29).

По данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 09.03.2017 г. № 119/20 по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 31 июля 2001 года за гражданами ФИО1, 

<

данные изъяты>, РВЕ, 

<

данные изъяты>, на территории г.Кропоткина и Кавказского района Краснодарского края информация о регистрации права собственности в архиве отсутствует (л.д.36).

Согласно Исторической справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 03.10.2016 г. № по архивным данным ФИО1 собственником объектов недвижимости в Кавказском районе не значилась и не значится, не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовывала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Кавказского района (л.д.37).

По данным Администрации сельского поселения им.М.Горького по состоянию на 28.09.2017 года (справка за №) по данным похозяйственной книги № лицевой счет № жилое помещение, находящее по адресу: 

<

адрес> значится принадлежащей Ульяновой (Темниковой) Наталье Михайловне…..Список членов хозяйства постоянно зарегистрированных по вышеуказанному адресу:

Глава – ФИО3, 

<

данные изъяты>,

Сын – ФИО4, 

<

данные изъяты> (л.д.61, 70).

В период судебного разбирательства была проведена проверка Представителями Администрации МУ Кавказский район Начальником правового отдела ФИО18 И специалистом 2-ой категории правового отдела ФИО2 на месте относительно возникшего спора, в присутствии истицы ФИО1, ответчицы ФИО3, а также собственников других квартир : ФИО19, ЖЯАФ. и согласно акта № б/н от 25.10.2017 г. было установлено, что ответчик ФИО3 по факту является нанимателем жилого помещения в квартире №2, однако фактически она занимает квартиру под №4 жилой площадью 28,0 кв.м что соответствует правоустанавливающим документам: постановлению Главы о выделении квартиры ФИО7 и ордеру на занятие данной квартиры и проживает именно в этой квартире, начиная с 2002 года, а квартира под №2 находится во владении и пользовании ЖЯАФ., в которой она зарегистрирована с 28.02.1983 года, и проживает постоянно в этой квартире с 1966 года и до настоящего времени, и никуда оттуда не выезжала. Таким образом в ходе проверки установлено, что произошла ошибка в нумирации квартир, расположенных в жилом доме 

<

адрес>, что и привело к тому, что по договору социального найма, а затем по договору передачи квартиры в собственность истице ФИО1 была необоснованно выделена и предоставлена квартира под №4, которая согласно заключенных с ней договоров не соответствует по площади, указанной в договорах – общая площадь квартиры составляет 32,3 кв.м, а жилая площадь, 23,9 кв.м, и не соответствует по площади квартиры под номером «4». Данная ошибка должна быть установлена в заявительном порядке лицами, занимающими эти жилые помещения, путем упорядочения нумерации квартир через Администрацию Муниципального образования Кавказский район, у которой находятся эти жилые объекты недвижимости в муниципальном собственности, путем вынесения соответствующего Постановления Главой Администрации МО Кавказский район, в случае отказа путем обращения в суд с самостоятельным иском.

В распоряжение суда было предоставлено учетное дело по приватизации жилья истицей ФИО1, из которого следует, что в нем отсутствуют 

- формализованное заявление о признании гражданки ФИО1 и членов ее семьи малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с отметкой о приеме входящей корреспонденции в администрации сельского поселения им. М.Горького с приложением установленных документов отсутствует, так как гражданка ФИО1 на учет в качестве нуждающейся в жилье не принималась,

- постановление администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района о признании гражданки ФИО1 и членов ее семьи малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не принималось;

формализованное заявление ФИО1 о принятии на учет на имя главы сельского поселения им. М.Горького с приложением надлежаще оформленных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учетные документы) в сельскую администрацию не подавалось,

постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о принятии ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не принималось;

постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма не принималось,

-постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о снятии ФИО1 с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не принималось.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, ставить их под сомнение у суда оснований нет, они могут быть положены в основу решения суда. 

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск (первоначальный) ФИО1 в своих интересах и в интересах ее малолетней дочери ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нельзя признать законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, т.к. суду представлены достаточные доказательства, которые приведены выше в описательно-мотивировочной части решения суда, и опровергают доводы истицы относительно того, что ответчики ФИО7 и ФИО4 (ее сын) не имеют никаких законных оснований и прав занимать квартиру 

<

адрес> и у них отсутствуют права пользования данным жилым помещением. Истица ФИО1 в данном случае вводит суд в заблуждение, т.к. сама истица в судебном заседании не отрицала тот факт, что когда ей предоставлялась указанная квартира, то ей заведомо было известно, что в ней проживают другие люди. В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что квартира № была предоставлена ответчице ФИО7 на законных основаниях с соблюдением действующего Жилищного законодательства РФ. На занятие квартиры, расположенной в 

<

адрес> ФИО7 был выдан ордер № от 22.04.2002 года, согласно которого ей на основании Постановления Главы администрации сельского поселения М.Горького № от 22.04.2002 г. выделена во владение и пользование квартира (номер не указан), состоящая из двух комнат жилой площадью 28,0 кв.м на семью из двух человек. Несмотря на то, что в данном ордере не указан номер квартиры, нельзя делать вывод о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 незаконно занимают данную квартиру, владеют ею и пользуются, проживают в ней. Достоверно установлено, что именно квартирой № ответчики владеют, пользуются как собственной на протяжении более 15-ти лет, с 2002 года они непрерывно, открыто и добросовестно пользуются данной квартирой и в силу приобретательной давности они вправе приобрести ее в собственность на основании ст.234 ГК РФ путем обращения с самостоятельным иском в суд. То обстоятельство, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире № в этом же доме свидетельствует лишь о том, что произошла техническая ошибка в нумерации квартир в данном доме, которая должна быть устранена в заявительном порядке. В квартире № в этом же доме согласно результатов проверки на месте, проведенной администрацией МО Кавказский район проживает с 1966 года по настоящее время безвыездно гражданка ФИО21, которая в силу ст.234 ГК РФ приобрела право на данную квартиру в силу приобретательной давности. Факт регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 в квартире № сам по себе не может являться основанием для их выселения из квартиры №, ввиду того, что сама по себе регистрация ответчиков в квартире № не порождает никаких прав на эту квартиру и не лишает их права на владение, пользование жилыми помещениями и на проживание в квартире № 

Суд приходит к выводу, что исходя из показаний, пояснений, возражений, представленных сторонами, их представителями, указанных выше в описательной части решения суда, у ответчиков ФИО3 и ФИО4, Администрации МО Кавказский район, а также у истицы ФИО1 сложилось добросовестное заблуждение относительно нумерации квартир в доме 

<

адрес>, и ошибочное мнение, что ответчики ФИО3 и ФИО4 занимают жилое помещение по договору социального найма в квартире № в этом же доме, а не в квартире № Это достоверно установлено проведенной проверкой Администрацией МО Кавказский район и выявленной по ее результатам допущенной технической ошибки при нумерации квартир, расположенных в жилом доме 

<

адрес>, и таким образом было выявлено в ходе проведенной проверки Администрацией МО Кавказский район в период судебного разбирательства по делу, что квартира, которую занимают ответчики ФИО3 и ФИО4 имеет номер не «2», как это указано во всех правоустанавливающих документах, а номер «4», т.к. по факту в результате проведенной проверки на месте выявлено, что они занимают в действительности квартиру под номером «4», которая им изначально и была выделена во владение, пользование и проживание в 2002 году, которую они занимают и в которой они проживают безвыездно до настоящего времени, жилой площадью 28,0 кв.м что соответствует правоустанавливающим документам: постановлению Главы о выделении квартиры ФИО7 и ордеру на занятие данной квартиры, техническому паспорту, и проживают они именно в этой квартире, начиная с 2002 года, а квартира под №2 находится во владении и пользовании другого лица - ЖЯАФ., в которой она зарегистрирована с 28.02.1983 года, и проживает постоянно в этой квартире с 1966 года и до настоящего времени, и никуда оттуда не выезжала. Таким образом в ходе проверки установлено, что произошла ошибка в нумерации квартир, расположенных в жилом доме 

<

адрес>, что и привело к тому, что по договору социального найма, а затем по договору передачи квартиры в собственность истице ФИО1 была необоснованно выделена для пользования жилым помещением и проживания, а затем предоставлена в собственность квартира под №4, которая согласно заключенных с ней договоров не соответствует по площади, указанной в договорах – общая площадь квартиры составляет 32,3 кв.м, а жилая площадь, 23,9 кв.м, и не соответствует по площади квартиры под номером «4» (жилая площадь 28,0 кв.м), что свидетельствует о том, что квартира под номером «4» никогда не выделялась и не предоставлялась истице ФИО1 в собственность. Данная ошибка должна быть установлена в заявительном порядке лицами, занимающими эти жилые помещения, путем упорядочения нумерации квартир через Администрацию Муниципального образования Кавказский район, у которой находятся эти жилые объекты недвижимости в муниципальном собственности, путем вынесения соответствующего Постановления Главой Администрации МО Кавказский район, в случае отказа путем обращения в суд с самостоятельным иском.

Квартира под номером «4» ошибочно была выделена истице ФИО1, договор социального найма и договор на передачу квартиры в собственность были заключены с ней (соответственно сначала Администрацией М.Горьковского сельского поселения, а затем Администрацией МО Кавказский район) с грубым нарушением требований закона - действующего законодательства РФ и эти сделки должны быть признаны недействительными (ничтожными) по основаниям, указанным вст.168 ГК РФ. 

Право на жилье это Конституционное право граждан Российской Федерации и лишение их этого права недопустимо в соответствии Конституцией РФ, с действующим жилищным и гражданским законодательством РФ. То обстоятельство, что в заключенном между Администрацией Кавказского района и ответчиком ФИО3 договором социального найма также указан номер квартиры как №2, а следовало указать №4, свидетельствует лишь о допущенной технической ошибке, которую следует устранить в заявительном порядке сторонами по договору. И не может свидетельствовать о том, что никаких законных прав на владение, пользование жилыми помещениями и проживание в квартире №4 ответчики ФИО3 и ФИО4 не имеют. 

Суд с учетом представленных доказательств приходит к выводу, что истица ФИО1 приобрела спорную квартиру в общую долевую собственность свою и своей малолетней дочери (по ? доле каждая) с нарушением требований закона, а поэтому оснований для признания отсутствующим у ответчиков ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, у суда оснований нет. Судом не установлено и оснований, указанных в ст.ст.84, 85, 91 ЖК РФ для выселения ответчиков ФИО3 и ФИО4, как нанимателя совместно с проживающим с ним членом его семьи, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что несмотря на то, что спорная квартира 

<

адрес> в настоящее время является общей долевой собственностью истицы ФИО1 и ее малолетней дочери РВЕ., по ? доле у каждой, достоверно установлено, что она никогда не являлась местом жительства ФИО1 и ее малолетней дочери. В данную квартиру они никогда не вселялись, акт приема-передачи квартиры от администрации МО администрации М.Горьковского сельского поселения и МО Кавказский район никогда не составлялся, и квартира по акту приема-передачи истице не передавалась. Сделки, совершенные с истицей ФИО1 в виде заключения договора социального найма жилого помещения и договора на передачу квартиры в собственность совершены с грубым нарушением действующего законодательства РФ. Таким образом, истица ФИО1 не приобрела никаких законных прав на указанную квартиру, т.к. она не вступила во владение и пользование квартирой, не проживала в ней со своей дочерью, начиная с 2015 года и по настоящее время, а также ею не были исполнены и обязанности по сделке по приобретению квартиры в собственность, т.к. квартира ей не передавалась по акту приема-передачи и ею не принималась, то есть сторонами по сделке не было совершено никаких действий, указанных в ст.153 ГК РФ, направленных на установление прав и обязанностей (истицей ФИО1 по приобретению квартиры в собственность), а также на прекращение данных прав (администрацией М.Горьковского сельского поселения и Администрацией МО Кавказский район). До настоящего времени квартира под номером «4» в доме 

<

адрес> согласно выписки из ЕГРН значится в муниципальной собственности Администрации МО Кавказский район.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в иске ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней РВЕ, 

<

адрес>, к ФИО3, ФИО4, Администрация МО Кавказский район, 3-е лицо- Администрация сельского поселения им.М.Горького Кавказского района, 3-е лицо – Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, о признании отсутствующим у ответчиков ФИО3 и ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ей и ее дочери на праве долевой собственности (по ? доле каждой), о их выселении из данного жилого помещения следует отказать.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что встречный иск Администрации МО Кавказский район к ФИО1 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>, администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю: о признании недействительным (ничтожным) договора социального найма жилого помещения, о признании недействительным (ничтожным) договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ( по праву приватизации), о применении последствий признания сделок недействительными путем погашения записей о регистрации перехода права на жилое помещение, о восстановлении записи о регистрации права на жилое помещение за МО Кавказский район путем регистрации права МО Кавказский район на жилое помещение следует удовлетворить.

В соответствии с ч.5 ст.10 ГПК РФ добросовестность участников гражданских отношений и разумность их действий предполагаются. В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В ходе судебного разбирательства в качестве письменного доказательства было предоставлено учетное дело в отношении истицы по первоначальному иску (ответчицы по встречному иску) ФИО1, при исследовании которого судом с достоверностью установлено, что при осуществлении своих гражданских прав по заключению договора социального найма и договора на передачу квартиры в собственность бесплатно она в нарушение требований ст.10 ГК РФ действовала недобросовестностно, она скрыла от Администрации МО Кавказский район такое существенное обстоятельство, что она и ее малолетняя дочь на учете как лица, нуждающиеся в получении жилья, в улучшении жилищных условий, никогда не состояли в администрации М.Горьковского сельского поселения, необходимый в соответствии с законом пакет документов, подтверждающий наличие у нее права иметь статус лица, нуждающегося в получении жилья либо в улучшении жилищных условий, предоставляющий ей право на получение жилья на условиях социального найма, а затем и для получения жилого помещения бесплатно в собственность (по праву приватизации) не собирался и не представлялся в администрацию как сельского поселения им.М.Горького, так и в администрацию МО Кавказский район, она не сообщила, что ей было заведомо известно, что в квартире 

<

адрес>, которую ей выделили сначала по договору социального найма, а затем передали в собственность бесплатно, живут другие люди. Эти же действия она совершила и при заключении договора на передачу квартиры в собственность бесплатно (по праву приватизации). Ее действия были связаны со злоупотреблением правом, что повлекло нарушение прав других людей (ответчиков по первоначальному иску ФИО3 и ФИО4), а также прав Администрации Муниципального образования Кавказский район. Кроме того уже в ходе судебного разбирательства когда в результате исследования письменных доказательств было достоверно установлено, что установлены грубые нарушения требований закона при заключении с ней сделок на жилой объект недвижимости - квартиру 

<

адрес> истица ФИО1 продолжала настаивать на своих исковых требованиях, и продолжении судебного процесса и поясняла, что ей нужна именно эта квартира, а никакая иная, она закон не нарушала, и тем самым судом установлено, что истица ФИО1 недобросовестно заявила неосновательный иск и спор относительно как ее первоначального иска, так и встречного иска Администрации МО Кавказский район. 

При установленных судом обстоятельствах, указанных выше, сторонам по делу следует разъяснить, что в соответствии со ст.99 ГПК РФ со стороны недобросовестно заявившей неосновательный иск и спор может быть по суду взыскана компенсация за потерю времени другими участниками процесса. В соответствии с ч.4 ст.10 ГК РФ если злоупотребление правом повлекло нарушение прав другого лица, такое лицо вправе требовать с этой стороны возмещения причиненных этим лицом убытков. Порядок возмещения убытков урегулирован ст.15 ГК РФ.

Из учетного дела на истцу Ростовцеву С..В., которое представлено в качестве письменного доказательства по делу, и было исследовано судом, и которое должно было содержать установленные действующим жилищным законодательством РФ учетные документы о принятии истицы ФИО1 с составом семьи 3 человека - она, ее дочь и супруг, на учет и предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма, видно, что такие документы в нем отсутствуют, что бесспорно свидетельствует о том, что договор социального найма жилого помещения был заключен с истицей ФИО1 с грубым нарушением требований закона. 

Своим ответом от 27 ноября 2017 года № 247 администрация сельского поселения им. М.Горького Кавказского района уведомила управление имущественных отношений МО Кавказский район о следующем: формализованное заявление о признании гражданки ФИО1 и членов ее семьи малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с отметкой о приеме входящей корреспонденции в администрации сельского поселения им. М.Горького с приложением установленных документов отсутствует, так как гражданка ФИО1 на учет в качестве нуждающейся в жилье не принималась,

- постановление администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района о признании гражданки ФИО1 и членов ее семьи малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не принималось;

формализованное заявление ФИО1 о принятии на учет на имя главы сельского поселения им. М.Горького с приложением надлежаще оформленных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учетные документы) в сельскую администрацию не подавалось,

постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о принятии ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не принималось;

постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма не принималось,

-постановление администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района о снятии ФИО1 с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не принималось.

В соответствии с частями 1-2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением следующих случаев предоставления жилых помещений по договорам социального найма вне очереди:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно частям 3-4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор социального найма был заключен с истицей ФИО1 Администрацией М.Горьковского сельского поселения с грубым нарушением требований закона – ст.ст.49, 50, 51, 52, 57 ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 168 НК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, заключенный администрацией сельского поселения им. М.Горького Кавказского района с ФИО1, является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку в нарушение требований статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации заключен с гражданином, не состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях ( в улучшении жилищных условий), то есть в нарушение законодательно установленной процедуры предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

Судом достоверно на основании представленных доказательств установлено, что квартира 

<

адрес> никогда не являлась местом жительства ФИО1 и ее малолетней дочери РВЕ.. В данную квартиру они никогда не вселялись, акт приема-передачи квартиры от администрации МО администрации М.Горьковского сельского поселения и МО Кавказский район никогда не составлялся, и квартира по акту приема-передачи истице не передавалась. Таким образом истица ФИО1 не приобрела никаких законных прав на указанную квартиру, т.к. она не вступила во владение и пользование квартирой, не проживала в ней со своей дочерью, не приняла она и в собственность данную квартиру, т.к. не осуществляла прав собственника в соответствии со ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, а также ею не были исполнены и обязанности по сделке по договору социального найма, т.к. квартира ей не передавалась по акту приема-передачи и ею не принималась, то есть не было совершено ею никаких действий по сделке, указанных в ст.153 ГК РФ, направленных на установление прав и обязанностей. Сам по себе факт регистрации договора о передаче квартиры в собственность бесплатно в Управлении Росреестра не может свидетельствовать о законности и действительности совершенной сделки. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать недействительным (ничтожным) безвозмездный договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года №2, заключенный Администрацией сельского поселения им.М.Горького Кавказского района в лице его Главы БАВ., действующего на основании Устава, с ФИО1 на передачу нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире (доме) общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 23.09 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 22.10.2015 года №2 от 19.01.2017 г. 

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству РФ одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных данным кодексом.

В связи с признанием судом недействительным (ничтожным) договора социального найма заключенного 22.10.2015 года между Администрацией М.Горьковского сельского поселения и ФИО1, договор от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, является также ничтожной сделкой, поскольку его заключение не соответствует требованиям закона - статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 - жилое помещение передано в общую долевую собственность (по ? доле каждой) лицам - истице ФИО1 и ее малолетней дочери РВЕ., не имеющим права пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах следует признать недействительным (ничтожным) договор б/н на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01 марта 2017 года между муниципальным образованием Кавказский район ее отраслевого (функционального) органа – управлением имущественных отношений администрации МО Кавказский район, с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по передаче в общую долевую собственность (по ? доле каждому) – ФИО1, 

<

данные изъяты>, и РВЕ, 

<

данные изъяты> жилого помещения (квартиры), состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 32,3 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №), количество членов семьи составляет 2 человека.

Доводы возражений истицы ФИО1 относительно того, что судом необоснованно был принят встречный иск Администрации МО Кавказский район, следует признать несостоятельными, т.к. о принятии встречного иска судом вынесено мотивированное определение суда, которое приобщено и находится в деле, выводы, содержащиеся в данном определении истицей не опровергнуты. Оснований для оставления встречного искового заявления в соответствии со ст.222 ГПК РФ без рассмотрения, как это указано в возражениях истицей ФИО1, судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что указанными выше сделками нарушены права муниципального образования Кавказский район, как собственника жилого помещения по адресу: п

<

адрес>, с кадастровым номером №, на правах муниципальной собственности. В соответствии с ч.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляемое такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании данной сделки недействительной. В данном конкретном случае Администрация МО Кавказский район является органом местного самоуправления, чье право нарушено (по договору социального найма жилого помещения), а также является стороной по сделке при заключении с истицей (ответчицей по встречному иску) ФИО1 договора на передачу квартиры в собственность бесплатно, имеется и охраняемый законом интерес в признании сделок, указанных во встречном иске недействительными (ничтожными). При таких обстоятельствах следует признать, что встречный иск заявлен обоснованно, и Администрация МО Кавказский район является надлежащим истцом по встречному иску. Оснований для отказа в удовлетворении встречного иска суд не усматривает. 

Доводы возражений истицы ФИО1 относительно пропуска ответчиком (истцом по встречному иску) Администрацией МО Кавказский район срока исковой давности, следует признать несостоятельными по следующим основаниям. 

При этом суд учитывает то, что согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

Договор социального найма признан судом недействительным по основаниям его ничтожности, а поэтому исходя из требований ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности не пропущен.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 установлена оспоримость договора приватизации жилого помещения, а потому в силу требований части 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании его недействительным и применении последствий его недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 6 своего Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что договор, а также удостоверение о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством. Срок исковой давности, установленный по оспоримым сделкам в соответствии с ч.2 ст.181 ГК РФ в отношении договора на передачу квартиры в собственность не пропущен, т.к. данный договор был заключен 01 марта 2017 года, а со встречным иском администрация обратилась и он был принят судом 05.12.2017 года.

При таких обстоятельствах администрацией муниципального образования Кавказский район, как стороной договора социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года № 2, договора от 01 марта 2017 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан на жилое помещение, срок исковой давности по требованиям о признании их недействительными в силу ничтожности и применении последствий признания недействительности сделок срок исковой давности не пропущен. Оснований для отказа в удовлетворении встречного иска Администрации МО Кавказский район по основаниям пропуска срока исковой давности, установленного ст.ст.181,196, 197 ГК РФ, суд не усматривает. 

Вследствие признания судом сделок недействительными (ничтожными) следует применить в соответствии со ст.167 ГК РФ последствия недействительности сделок и возвратить стороны в первоначальное положение, восстановить в правах муниципальной собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> Администрацию Муниципального Образования Кавказский район, прекратить право общей долевой собственности по ? доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетней дочерью РВЕ, 

<

данные изъяты>.

Следует погасить запись № и № о регистрации перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером:№, в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1, 

<

данные изъяты> и ее несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>.

Следует восстановить запись о регистрации права муниципальной собственности Администрации МО Кавказский район на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем регистрации права муниципальной собственности Администрации Муниципального образования Кавказский район на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом принято решение о восстановлении в правах муниципальной собственности на жилой объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Администрацию МО Кавказский район, а поэтому ввиду того, что истица по первоначальному иску, ответчица по встречному иску ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь РВЕ., в отношении которых судом прекращено право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на жилой объект недвижимости - квартиру 

<

адрес>, тем, что они состоят на регистрационном учете в указанной квартире, не являющейся их собственностью, что у них отсутствуют какие-либо права на владение, пользование квартирой, на проживание в ней, нарушаются права собственника – Администрации МО Кавказский район, чьи права восстановлены судом в праве муниципальной собственности на жилой объект недвижимости, данное нарушение следует устранить путем снятия истицы (ответчицы по встречному иску) ФИО22 и ее несовершеннолетней дочери РВЕ. с регистрационного учета из указанной квартиры через Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району.

Следует обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетнюю дочь РВЕ, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11,12,166,167,168, ч. ч.1,2 ст. 181, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49-59,60-63,84,85, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

решил:

В иске ФИО1, в своих интересах и в интересах малолетней дочери РВЕ к ФИО3, ФИО4, соответчик Администрация МО Кавказский район, 3-и лица: Администрация сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе о признании отсутствующим у ответчиков ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ей и ее дочери на праве долевой собственности (по ? доле каждой), о их выселении из данного жилого помещения – отказать.

Встречный иск Администрации МО Кавказский район к ФИО1 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>, администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю: о признании недействительным (ничтожным) договора социального найма жилого помещения, о признании недействительным (ничтожным) договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ( по праву приватизации), о применении последствий признания сделок недействительными путем погашения записей о регистрации перехода права на жилое помещение, о восстановлении записи о регистрации права на жилое помещение за МО Кавказский район путем регистрации права МО Кавказский район на жилое помещение - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) безвозмездный договор социального найма жилого помещения от 22 октября 2015 года №2, заключенный Администрацией сельского поселения им.М.Горького Кавказского района в лице его Главы БАВ., действующего на основании Устава, с ФИО1 на передачу нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире (доме) общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 23.09 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 22.10.2015 года №2 от 19.01.2017 г. 

Признать недействительным (ничтожным) договор б/н на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01 марта 2017 года между муниципальным образованием Кавказский район ее отраслевого (функционального) органа – управлением имущественных отношений администрации МО Кавказский район, с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по передаче в общую долевую собственность (по ? доле каждому) – ФИО1, 

<

данные изъяты>, и РВЕ, 

<

данные изъяты>, жилого помещения (квартиры), состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 32,3 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>), количество членов семьи составляет 2 человека.

Применить в соответствии со ст.167 ГК РФ последствия недействительности сделок и возвратить стороны в первоначальное положение, восстановить в правах муниципальной собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> Администрацию Муниципального Образования Кавказский район, прекратить право общей долевой собственности по ? доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетней дочерью РВЕ, 

<

данные изъяты>.

Погасить запись № и № о регистрации перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером:№, в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>.

Восстановить запись о регистрации права муниципальной собственности Администрации МО Кавказский район на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем регистрации права муниципальной собственности Администрации Муниципального образования Кавказский район на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Устранить нарушенное право собственника на правах муниципальной собственности на квартиру 

<

адрес> Администрации МО Кавказский район со стороны ответчика по встречному иску (истицы по первоначальному иску) ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери РВЕ.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетнюю дочь РВЕ, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является правоустанавливающим документом для применения последствий недействительности сделок с погашением записи о регистрации перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и прекращения права общей долевой собственности по ? доле за каждой на данное жилое помещение за ФИО1 и ее несовершеннолетней дочерью РВЕ., с восстановлением записи о регистрации и восстановления в права собственника на данное жилое помещении на праве муниципальной собственности Администрации МО Кавказский район через Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице его Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение суда является правоустанавливающим документом для снятия с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ее несовершеннолетней дочери РВЕ, 

<

данные изъяты>, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е. Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 09.01.2018 года.