Дело № 2-484/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2018 год ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Шаповаловой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В исковом заявлении указано, что 1 февраля 2003 года скоропостижно скончался муж ФИО1 и отец ФИО2 С.М. , (дата) года рождения. В связи с отсутствием документов, надлежащим образом доказывающих наследодателем родственные отношения истцов с С.М. , лишь 28 мая 2015 года они обратились к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя С.М. , которым является объект недвижимого имущества – (адрес), расположенная по адресу: (адрес).

В силу требований статьи 1152, части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ, истцы считаются принявшими наследство после смерти наследодателя С.М. . В соответствие с положениями части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ, истцы являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя С.М. . Иных наследников первой либо последующих очередей, перечень которых установлен гражданским законодательством РФ, нет. 

Постановлением нотариуса Шолоховского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 31 марта 2018 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя С.М. на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес) в связи с невозможностью определить наименование и характеристики данного объекта недвижимого имущества, а также с отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанный объект за наследодателем С.М. Государственный кадастровый учет объекта наследуемого недвижимого имущества (квартиры) также не осуществлен. Исправить указанные нотариусом недостатки документов во внесудебном порядке в связи со смертью собственника наследуемого имущества не представляется возможным. 

Указанная нотариусом невозможность определить наименование и характеристики наследуемого объекта недвижимости – квартиры – основана на следующих обстоятельствах. Примерно в 1982 году, в период нахождения в зарегистрированном браке, наследодатель С.М. , совместно с супругой ФИО1 построили жилой дом, расположенный на земельном приусадебном участке по адресу: (адрес). Владельцем данного домовладения, согласно архивной справки (номер) от (дата), считался С.М. . 

На основании договора купли-продажи от 28 ноября 2001 года, удостоверенного нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области ФИО5 и зарегистрированного в реестре за (номер) от 28 ноября 2001 года, 4/5(четыре пятых) доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом были проданы С-выми ответчику ФИО3. Переход права собственности на 4/5 доли в праве от С.М. к покупателю ФИО3 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2001 года, запись регистрации (номер) , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 61 (номер) , выданного 29 декабря 2001 года Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по Ростовской области.

На принадлежавший С.М. целый жилой дом было установлено право общей долевой собственности. После совершения сделки купли-продажи, 1/5(одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом осталась в собственности наследодателя С.М. и, соответственно, является общим имуществом супругов С-вых. Право собственности на вышеуказанную долю наследодатель С.М. не зарегистрировал в установленном законом порядке по неизвестной истцам причине. 

Несмотря на то, что на момент заключения сделки купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и покупателя ответчика ФИО3 и наследодателя С.М. были фактически выделены, в состав долей ФИО6 входят и жилые и подсобные помещения, имеются отдельные входы, отдельные энерго- и водоснабжение, фактически выделенные части жилого дома расположены на отдельных земельных участках, соглашения о выделе долей в праве собственности на жилой дом между К.Л.ИБ. и С.М. не заключалось, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено. Постановлением Главы Вешенской сельской администрации Шолоховского района Ростовской области от 21 января 2002 года (номер) части домовладения ФИО3 признаны квартирой и присвоен адресный знак (адрес), а 1/5 части домовладения С.М. . также признана квартирой с присвоением адресного знака (адрес). На государственном кадастровом учете по-прежнему зарегистрирован целый жилой дом.

Для надлежащего оформления вышеуказанного наследуемого объекта недвижимости – квартиры, принадлежащей наследодателю С.М. – необходимо выделить в счет 1/5 доли в праве С.М. обособленные помещения и прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом. В связи со смертью собственника доли в праве С.М. данный вопрос невозможно разрешить вне судебного разбирательства.

В соответствие с требованиями норм гражданского права и разъяснением высшего судебного органа РФ, к истцм, как наследникам, принявшим наследство после смерти наследодателя С.М. в установленном законом порядке, перешло и право собственности наследодателя С.М. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), то есть право владения, пользования и распоряжения принадлежащим наследодателю наследуемым имуществом. Соответствующая 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированная часть данного жилого дома, именуемая (адрес), состоит из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кВ. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кВ. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра.

Право собственности на приусадебный земельный участок, на котором расположена (адрес), наследодателем С.М. не приобреталось.

Поскольку, на момент смерти наследодателя С.М. , он состоял в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, вышеуказанное наследуемое имущество было ими приобретено в период брака и является общим имуществом супругов, то, в силу требований действующего законодательства истец С.З.СБ. вправе претендовать на 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на наследуемую квартиру: 1/2 (одна вторая) доля наследуемой квартиры принадлежит ей по праву общей собственности как пережившей супруге, а 1/4 (одна четвертая) доля – как наследнику первой очереди после смерти наследодателя С.М. .

Истцу ФИО2 принадлежит в порядке наследования по закону право на 1/4 (одна четвертую) долю в праве на наследуемое имущество – квартиру.

Истцы просят суд выделить в натуре в счет принадлежащей на момент смерти наследодателю С.М. 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) изолированную часть жилого дома, состоящую из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кв. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра.

Прекратить право общей долевой собственности ответчика ФИО3 и наследодателя С.М. на изолированную часть жилого дома, состоящую из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кв. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на (адрес), расположенную по адресу (адрес), являющуюся изолированной частью жилого дома, состоящую из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кв. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра.

Установить за ФИО1 и ФИО2 следующий размер долей в праве общей долевой собственности на (адрес): ФИО1 – 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив, что 26.10.2015 г. она получила свидетельство о государственной регистрации права и является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Представитель ответчика администрации Вешенского сельского поселения Глава администрации ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении указала на рассмотрение дела в ее отсутствие и на признание иска. 

Суд, выслушав доводы сторон, представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска, права и интересы сторон, а также третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, администрации Вешенского сельского поселения (адрес) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру- удовлетворить.

Выделить в натуре в счет принадлежащей на момент смерти наследодателю С.М. 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) изолированную часть жилого дома, состоящую из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кв. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и наследодателя С.М. на изолированную часть жилого дома, состоящую из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кв. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на (адрес), расположенную по адресу (адрес), являющуюся изолированной частью жилого дома, состоящую из следующих обособленных помещений: коридора площадью 2,9 (два и девять десятых) кв. метра, жилой комнаты площадью 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра, кухни площадью 4,4 (четыре и четыре десятых) кв.метра, коридора площадью 6,3 (шесть и три десятых) кв. метра, а всего общей площадью 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв. метра, в том числе жилой площади 12,9 (двенадцать и девять десятых) кв. метра.

Признать за ФИО1 : следующий размер долей в праве общей долевой собственности на (адрес): - 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности. 

Признать за ФИО2 следующий размер долей в праве общей долевой собственности на (адрес): -1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца.

Председательствующий- подпись Л.А. Паненкова