Дело №2-37/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017г. п.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесникова З.К., 

с участием представителя истцов адвоката Тюменев К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, поданному представителем по доверенности ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения и 

по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

25 ноября 2016г. (вх.№6863) в Орловский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2 

Исковое заявление обосновано тем, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю истцам и ответчику, а также гражданину У. А.П. принадлежали земельные доли в размере 19,3га, 580 б/га, расположенные на территории СПК «****». 

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка на территории СПК «**** от 24 апреля 2009г. в счет указанных земельных долей в совместную собственность указанных лиц был выделен земельный участок площадью 66,6га, расположенный примерно в ****. 

При этом в данном протоколе была допущена ошибка в написании имени ФИО4, вместо «В.» указано «А.». 

Сособственниками земельного участка была проведена процедура межевания земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером **** 

Однако, ****. умер У. А.П., в связи с чем, сособственниками не было заключено соглашение об определении долей и не произведена государственная регистрация права на земельный участок.

Истцы просили признать право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли за каждым из истцов, на указанный земельный участок.

28 декабря 2016г. ответчиком ФИО4, подано исковое заявление, которое было принято в качестве встречного к иску ФИО1 и ФИО2 согласно определению суда от 11 января 2017г.

Истица по встречному иску ФИО4 в обоснование встречного иска ссылалась на те же обстоятельства, что были указаны в первоначальном иске ФИО1 и ФИО2 Дополнительно указала, что является наследником умершего У. А.П. и просила включить в состав наследственной массы 1/4 долю земельного участка кадастровый номер ****, а также признать за нею право на 1/4 долю этого же земельного участка.

Впоследствии истица по встречному иску ФИО5 уточнила исковые требования (заявление на л.д.61). В окончательной редакции истица по встречному иску ФИО5 просила включить в состав наследственной массы после смерти У. А.П. 1/4 долю земельного участка кадастровый номер ****, а также, учитывая, что она является единственным наследником принявшим наследство после умершего У. А.П., признать за нею право на 1/2 долю этого же земельного участка.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть иск без их участия, с участием представителя адвоката Тюменева К.Б., на исковых требованиях настаивали, против встречного иска не возражали (на л.д.77). 

Представитель истцов адвокат Тюменев К.Б. в судебное заседание явился, на исковых требованиях первоначального иска настаивал, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 не явилась, представила заявление, в котором на встречных исковых требованиях в уточненной редакции иска настаивала, против первоначального иска не возражала (на л.д.75). 

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.24) У.А., **** года рождения, уроженец ****, умер 16 августа 2016г. 

Согласно свидетельству о браке (на л.д.44) У.А. и З.В. заключили брак ****г., после заключения брака присвоены фамилии мужу – У.А,П., жене – У.А,П..

Согласно справки **** сельского поселения Орловского района Ростовской области от ****г. (на л.д.25) совместно с умершим У.А., на момент его смерти проживала жена ФИО4

Из ответа нотариуса **** области от 17 февраля 2017г. (на л.д.76), следует, что после смерти У.А. наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии **** **** от 29 марта 1995г. на основании постановления главы администрации **** от 02 июля 1992г. У. А.П., принадлежит земельная доля в общей совместной собственности на землю находящийся на территории ААП ****» контур №8; на основании постановлений главы района от 29 мая 1997г. **** и от 08 ноября 2001г. **** территория бывшего АПП ****», значится как территория СПК « ****» (на л.д.20-21).

Как видно из свидетельства на право собственности на землю серия **** **** от 29 марта 1995г. на основании постановлений главы администрации **** от 02 июля 1992г., **** от 29 мая 1997г. и **** от 08 ноября 2001г. (на л.д.14-15), ФИО4, принадлежит земельная доля в общей совместной собственности на землю находящийся на территории земель СПК « ****» общей площадью 19,3га, 580 б/га сельхозугодий, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером №8.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю серия **** ****, **** **** от 17 мая 1995г., на основании постановлений главы администрации **** от 02 июля 1992г., ФИО1 и ФИО2, каждый из них, приобрел право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 19,3га, 580б/га сельхозугодий на территории ААП «****» контур №8, на основании постановлений главы района от 29 мая 1997г. **** и от 08 ноября 2001г. **** территория бывшего АПП «****» значится как территория СПК «****» ( л.д. 8-11). 

Согласно протоколу общего собрания **** от 24 апреля 2009г. участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «****» общим собранием утверждены список участников долевой собственности на землю, а также местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в натуре.

Так, как следует из указанного протокола гражданам ФИО1, ФИО2, У. А.П., ФИО6 в счет принадлежащих земельных долей в натуре был выделен земельный участок общей площадью 66,6га., в том числе: пашня 66,2га, дорога 0,4га, местоположение примерно в **** ( на л.д.16-17)

19 апреля 2016г. в газете «Степные зори» №30(10353) было опубликовано объявление (на л.д.5-6) следующего содержания: «ФИО1 сообщает о подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1, ФИО2, У. А.П., ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером **** расположенного на территории земель СПК «****»».

Суду представлены сведения об установлении местоположения земельного участка: проект межевания от 20 мая 2016г. (на л.д. 19-23). 

Как следует из кадастрового паспорта от 02 ноября 2016г. (на л.д.26-27), земельный участок кадастровый номер **** (предыдущий номер ****), площадью 658688 +/-4060,61 кв.м., расположен по адресу **** ****.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что в действительности ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4 являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в размере земельной доли 580 б/га, 19,3га, расположенного на территории СПК «****

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации). 

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц. Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности. 

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Так, согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместе с тем ст.252 ГК Ф предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества. 

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. (далее Закон №101-ФЗ) предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в частности, порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей. При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 13 указанного Закона №101-ФЗ (в редакции Федерального закона №435-ФЗ от 29 декабря 2010г., действовавшей на момент формирования спорных земельного участка) регламентируется порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в п.2 ст.13 Закон №101-ФЗ установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок (ч.3 ст.13 Закона №101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (ч.4 ст.13 Закона №101-ФЗ).

Суд приходит к выводу о том, что представленными документами подтверждается, что ФИО7, ФИО2, У. А.П., ФИО4 в счет принадлежащей каждому из них земельной доли, в натуре был выделен земельный участок.

Суд полагает возможным признать представленный протокол общего собрания общего собрания **** от 24 апреля 2009г. участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «****», в качестве документа подтверждающего факт проведения общего собрания, указанного в ст.13 Закона №101-ФЗ, то есть, формально требования ст.13 Закона №101-ФЗ были соблюдены.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли в данном земельном участке в настоящее время должны быть распределены между всеми участниками общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 в размере по 1/4 доли за каждым.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, к моменту своей смерти (****г.) У. А.П. фактически обладал 1/4 долей в земельном участке кадастровый номер **** площадью 658688+/-4060,6 кв.м., расположенным по адресу ****.

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя У.А., в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство, которое истица ФИО4 – его супруга и наследница, действительно приняла, поскольку проживала совместно с наследодателем на день его смерти.

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

Суд учитывает позицию сторон по первоначальному и встречному искам, каждая из которых против иска другой стороны не возражала и полагает возможным удовлетворить полностью первоначальный иск и встречный иск. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, поданному представителем по доверенности ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ****, площадью 658688 кв.м. расположенный по адресу: ****. 

Встречный иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти У.А.П., **** года рождения, уроженца ****, умершего **** года, следующее имущество: 

1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер **** площадью 658688 кв.м. расположенный по адресу: ****

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер **** площадью 658688 кв.м. расположенный по адресу: **** ****

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2017г.

Председательствующий: