Дело № 2-91/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 26 февраля 2018 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес>

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанную однокомнатную квартиру ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи в пункте 14 указано, что продавец заверяет и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО2 не хочет. ФИО1 является пенсионером, оплачивать коммунальные услуги за лишнего человека не может. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку по договору купли продажи он обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вещи ответчик все вывез, ключи от вышеуказанной квартиры он передал ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> сама не проживает, т.к. боится, что туда в любой момент может придти ФИО2, поскольку он в ней прописан и у него может быть дубликат ключей от квартиры. ФИО2 квартиру освободил, даже снял лампочки с потолка, в потолке наделал дыры, снял плинтуса, ванную поставил худую и грязную, газовую плиту не ставит до сих пор, ключи от квартиры он передал ФИО1. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ свидетель была в квартире, квартира совсем пустая, нет ни газовой плиты, ни мойки, лампочки с потолков выкручены, плинтуса сняты, ванная стоит другая. В квартире вещей ФИО2 не имеется, ключи от квартиры он передал ФИО1

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что является сестрой ФИО1, ФИО1 купила у ФИО2 квартиру на деньги, взятые в долг у свидетеля. ФИО2 деньги забрал, из квартиры все вывез, но не выписался.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № в жилом доме 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной в материалы дела информации Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району от 

<

адрес>, Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу 

<

адрес> 

Согласно пояснениям истца ФИО1 ответчик с ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым помещением не пользуется, ключи от квартиры передал, его личных вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетелей Г., В., допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет. Доказательств иного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в квартире не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ, продал квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 14 указанного договора продавец ФИО2 заверяет и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец представил суду доказательства, подтверждающие уплату им государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, данное требование судом также удовлетворяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова