Дело № 2-268/19

26RS0013-01-2019-000262-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

8 апреля 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гараничевой И.П., 

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 

о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Квартира 37, расположенная по адресу: 

<

адрес> 1, принадлежит ФИО1 В.Ф.О. на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1, являясь собственником указанной квартиры, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик являлся супругом его сестры ФИО1 к., в связи с чем, с его согласия, проживал и был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, но в 2017 году ФИО2 прекратил семейные отношения с сестрой, выехал из квартиры и стал проживать на различных съёмных квартирах в Минераловодском районе. ДД.ММ.ГГГГ его сестра брак с ответчиком расторгла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, о чем в книге регистрации ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись №. После развода ответчик отказался в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик членом его семьи не является, договор найма жилого помещения заключать с ним он не намерен, в связи с чем, у ответчика отсутствуют основания пользования квартирой. 

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, правами предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ не воспользовался и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 В.Ф.О. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, адресной справкой отделения по вопросам миграции отдела МВД России по городу Железноводску.

Как следует из искового заявления и представленных письменных доказательств, ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия истца, как муж его сестры, то есть, как член его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 к. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес и не несет, членом семьи собственника не является, доказательств обратного суду не представлено.

Согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истец не давала. Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником квартиры, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом его семьи не являются. 

Регистрация ответчика в квартире и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры, исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, в том числе и с учетом ответчика. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, отсутствие его личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.

По мнению суда, истец, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Железноводску для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.П. Гараничева