Дело № 2-979/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца ФИО1, допущенного к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, при секретаре Внучковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО Управляющая компания «Седьмое небо» о взыскании необоснованно удержанной суммы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, обязании предоставить платежные документы,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «Седьмое небо» о взыскании необоснованно удержанную сумму за жилищно-коммунальные услуги, а также содержание и ремонт, принадлежащего истице, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 110 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 35 000 рублей, указав в обоснование, что ООО УК «Седьмое небо», ранее имевшая наименование ООО «Жилищная управляющая компания» (ООО «ЖУК»), за период января 2016 года по настоящее время неосновательно в завышенных размерах начисляются и впоследствии удерживаются денежные средства в возмещение расходов за содержание и жилищно-коммунальные услуги в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиры. При этом квитанции на оплату ответчиком не направляются, в то время как ежемесячно начисляемые денежные суммы за «якобы» оказанные услуги истец считает необоснованно завышенными. Истицей в марте 2019 г., в августе 2019 г., июне 2020 г. в адрес ответчика направлялись претензии с просьбой предоставить документальное обоснование ежемесячно начисляемой платы по каждой графе, а также произвести перерасчет. Однако претензии, по мнению истицы, фактически были проигнорированы, были направлены обычные отписки. В процессе рассмотрения дела, истица уточнила требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика необоснованно удерживаемую сумму за жилищно-коммунальные услуги в размере 127 691,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, обязать ответчика предоставить платежные документы на оплату фактически оказанных коммунальных услуг в отношении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2016 г. по ноябрь 2020 г. В судебное заседание истица, извещенная о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя ФИО1, допущенного к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, который исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ФИО3, действующий в пределах полномочий по доверенности, с иском не согласен, представил суду письменные возражения, согласно которых следует, что в материалы гражданского дела представлены оборотно-сальдовые ведомости (история начислений и оплат) по квартире истицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которых истец несвоевременно и не в полном объеме оплачивала и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг направляются истцу ежемесячно в почтовый ящик в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У. При этом начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по май 2019 г. ранее являлись предметом рассмотрения гражданского дела. Считает, что требования истицы направлены на переоценку выводов суда, изложенных в решении Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с чем, просили производство по делу прекратить на основании ст.220 ГПК РФ. Поскольку истцом не представлено доказательств совершения управляющей компанией действий, нарушающих личные неимущественные права истицы либо посягающих на принадлежащие ей другие нематериальные блага, оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда не имеется. Кроме того, в исковом заявлении отсутствует расчет взыскиваемой денежной суммы. Считают, что в действиях ФИО2 усматривается недобросовестное осуществление гражданских прав. Представитель 3-го лица ООО «Расчетный центр» ФИО3, действующий по доверенности, с иском не согласен, пояснив, что Общество осуществляет расчетно-кассовое обслуживание на основании договора с ООО УК «Седьмое небо». Истцу ежемесячно начисляется плата за ЖКУ, которую он производит нерегулярно. При этом по исполнительному производству поступило 54 691,79 руб., 50 000 рублей истицей были оплачены добровольно. Представитель Канавинского РОСП г.Н.Новгорода, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

Пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ЖУК» в соответствии с Лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ и договором №-У от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, которая обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Протоколом № внеочередного Общего собрания участников ООО «ЖУК» от ДД.ММ.ГГГГ изменено название Общества с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Седьмое небо» (л.д.76).

Ответчица ФИО2 является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> Решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания»; признано наличие у ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> г.Н.Новгорода за период с февраля 2016 г. по октябрь 2017 г. в размере 51 305 рублей 20 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства, поступившие в ООО «ЖУК» в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 174 рубля 79 копеек, признаны в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> г.Н.Новгорода: за период с ноября 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 50 981 рубль 95 копеек, 1 192 рубля 84 копейки – частичная оплата за май 2019 г. В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Таким образом, вышеуказанным решением подтвержден факт наличия у истицы задолженности с февраля 2016 г. по апрель 2019 г., в связи с чем, добровольно внесенные ФИО2 денежные средства в размере 50 000 рублей в мае 2018 г. и списанные по исполнительного производству в размере 52 174 рубля 79 копеек в ноябре 2018 г. поступили ООО УК «Седьмое небо» в счет погашения задолженности согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (л.д.85). Также судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 в пользу ООО УК «Седьмое небо» была взыскана задолженность по оплате взносов за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 429 рублей 32 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 826 рублей 84 копейки (л.д.33). В силу п.3.1 Договора №-У управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что цена договора определяется и устанавливается в размере стоимости содержания жилого помещения, поставки коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), которые предоставляет Управляющая организация и которые составляют предмет настоящего договора. Размер платы по содержанию жилого помещения устанавливается из расчета на 1 кв.м общей площади занимаемого жилого помещения в месяц и указан в Приложении № к настоящему договору. Ставка размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома утверждается Решением общего собрания собственников помещений. Оплата производится по тарифам, утвержденным постановлением органа местного самоуправления на соответствующий период для данной категории дома (п.3.1.2 договора). Ежемесячный размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний, введенных в эксплуатацию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления (п.3.1.3договора). Неиспользование заказчиком помещений в многоквартирном доме не является основанием невнесения платы за содержание помещения и отопление. При временном отсутствии граждан (документально подтвержденном) внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия граждан, в порядке, утвержденном Правительством РФ (п.3.2.2 договора). Согласно п.3.2.7 договора следует, что при поступлении платы за работы (услуги) по настоящему Договору, данная плата засчитывается в счет погашения задолженности, возникшей у Собственника перед Управляющей компанией в наиболее ранее неоплаченные периоды, предшествующие дате внесения денежных средств на расчетный счет (кассу) Управляющей компании вне зависимости от периода погашения задолженности, указанной Собственником в платежных документах. Указывая на необоснованность и завышенность ежемесячных денежных платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, истцом не оспаривается договор в указанной части, не приводится свой контррасчет ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ у истицы уже имелась задолженность в размере 20 259,43 рубля, в связи с чем, внесенные денежные средства ФИО2 в размере 5 000 рублей в апреле 2016 г., 10 000 рублей в августе 2017 г., 8 000 рублей в сентябре 2017 г. в соответствии с п.3.2.7 договора были направлены в счет погашения задолженности (л.д.86, 87-89). При этом согласно представленным ответчиком оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № у истицы имелась задолженность в размере 52 207,77 руб. (л.д.90), согласно представленных квитанций об оплате за апрель 2021 г. – задолженность 56 769 рублей 88 копеек. Анализируя установленные по делу обстоятельства с учетом вышеприведенных правовых норм и имеющихся в деле доказательств, представленных стороной ответчика, суд приходит к выводу об отказе в требованиях о взыскании необоснованно удержанной денежной суммы в размере 127 691 рубль 79 копеек, состоящих из внесенных 50 000 рублей в мае 2018 г., списанных по исполнительного производству в размере 52 174 рубля 79 копеек в ноябре 2018 г., внесенных истицей в размере 5 000 рублей в апреле 2016 г., 10 000 рублей в августе 2017 г., 8 000 рублей в сентябре 2017 г.. В силу п.ДД.ММ.ГГГГ Договора №-У от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания обязана обеспечить доставку собственнику собственными силами или с привлечением сторонних организаций платежных документов путем размещения в почтовых ящиках не позднее5-го числа месяца, следующего за расчетным. Судом также установлено, что между ООО «Расчетный центр» и ООО «ЖУК» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № агентирования и информационно-расчетного обслуживания, в соответствии с которым заказчик поручает Центру совершать действия выпуск и доставку извещений (квитанций) абонентам (п.2.1.3 договора). В судебном заседании ответчиком представлены квитанции об оплате содержания жилья и коммунальных услуг по квартире истицы за период с апреля 2018 г. по апрель 2021 г., с учетом срока исковой давности, поскольку требования о предоставлении данных квитанций от истицы поступили только ДД.ММ.ГГГГ, с подтверждением, что данные квитанции направлены в адрес истицы до судебного заседания. Доказательств, что истица обращалась с требованием направить ей квитанции ранее суду не представлено. Суд критически относится к представленным представителем истца претензиям в адрес ответчика и отчете об отслеживании почтовых отправлений, из которых не следует, что в адрес ответчика направлялись именно представленные суду претензии. Также ответчиком суду пояснено, что квитанции всем жителям 

<

адрес> 

<

адрес> доставляются через почтовый ящик, в т.ч. и истице. Сведений, что истец по указанному адресу не проживает, у ответчика нет, в то время как истица не лишена права обратиться лично в Управляющую компанию за интересующими ее квитанциями по оплате коммунальных услуг. При этом Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций. При таких обстоятельствах суд также отказывает в удовлетворении заявленных требований о предоставлении квитанций за период с января 2016г. по ноябрь 2020 г

Поскольку требования истицы вытекают из Закона «О защите прав потребителей», в удовлетворении которых суд отказывает, то требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, являясь производным от основного требования, не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ООО Управляющая компания «Седьмое небо» о взыскании необоснованно удержанной суммы за жилищно-коммунальные услуги в размере 127 691 рубль 79 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, обязании предоставить платежные документы на оплату по фактически оказанным коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, за период с января 2016 года по ноября 2020 года – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Федеральный судья - И.Ю.Копкина