К делу №2-460/2025 г.

23RS0019-01-2025-000574-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 17 марта 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

с участием представителя ответчиков: ФИО1 и ФИО2 адвоката Жарикова А.И., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение №2519 и ордер №413900 от 17.03.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: х. Средние Челбассы, ул. Казачья №35. Кроме нее и бывшего собственника ФИО5 в доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, которые с 2019г. не проживают и их личные вещи в доме отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков она попросить не может, в связи с отсутствием информации о их настоящем месте проживания. Поскольку она как собственник не может заключить договора на водоснабжение, энергосбережение и газоснабжения, поскольку ответчики зарегистрированы в доме, и вынуждена нести все расходы по содержанию дома, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: х. Средние Челбассы, ул. Казачья №35, указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по данному адресу.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления на удовлетворении требований настаивала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом. 

Ответчики: ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, за повестками, которые были направленны по месту их регистрации не явились, о чем на конверте имеется отметка «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков по его последнему известному месту жительства с участием представителя ответчиков Жарикова А.И..

Представитель ответчиков Жариков А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: х. Средние Челбассы, ул. Казачья №35, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.04.2024г..

Из адресной справки от 30.07.2025г. следует, что с 29.09.2004г. по указанному адресу также значатся зарегистрированными: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики: ФИО1 и ФИО2 фактически не проживают по вышеуказанному адресу длительное время и их регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая истице ФИО3 трудности в осуществлении своего права собственности. Доказательств обратного стороной ответчиками не представлено. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд признает доказанным, что у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого дома они не являются, общего хозяйства с истцом ими не ведется, договоров найма или безвозмездного пользования между ними также не заключалось, кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчики к истице не предъявляли, как и не представили суду возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца.

При таких обстоятельствах требование истицы о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчиков зарегистрированных по адресу спорного жилого дома, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования этим жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> №. 

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> №. 

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: