Дело № 2-3979/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 63,6 кв. м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 в 2013 году уехала на постоянное место жительства в другую страну в Соединенные Штаты Америки. Все свои вещи она забрала, ее вещей сейчас в квартире нет, совместного хозяйства истец с ней на протяжении более 4 лет не вела. Она не оплачивала все это время коммунальные платежи. За период с 2013 года она не использовала помещение по назначению, поскольку помещение предназначено для проживания. Истец обратилась к ФИО2 с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета. Она не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца, но не имеет возможности приехать из другой страны, чтобы сняться с учета. Наличие регистрации у ФИО2 в квартире, создает истцу препятствия в реализации прав.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, а также его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ по делу Блечич против Хорватии указано, что квартира, занимаемая гражданином на основании договора найма, может рассматриваться как "жилище" для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру. При таких обстоятельствах прекращение права гражданина на пользование жилым помещением будет являться вмешательством в осуществление его права, предусмотренного Статьей 8 Конвенции и должно быть соответствующим образом мотивировано и основано на достаточной совокупности доказательств.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 63,6 кв. м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили пояснения истца о том, что ФИО2 в 2013 году уехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, все свои вещи забрала, ее вещей сейчас в квартире нет, совместного хозяйства истец с ней на протяжении более 4 лет не ведет, не оплачивала все это время коммунальные платежи. Истец обратилась к ФИО2 с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета. Она не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца, но не имеет возможности приехать из другой страны, чтобы сняться с учета. Наличие регистрации у ФИО2 в квартире, создает истцу препятствия в реализации прав.

Таким образом, истец помимо оформления права собственности на указанную квартиру, фактически получил в собственность жилое помещение и несет бремя содержания указанного жилого помещения 

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что в жилом помещении по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, ФИО2 фактически не проживает, общего бюджета с истцом не имеет, общее хозяйство не ведет, а также не несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, что также подтверждается материалами дела, данные обстоятельства не опровергнуты сторонами в ходе рассмотрения дела.

Разрешая иск, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.06.2018.