Дело № 2-718/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2019 года по 30 ноября 2023 года включительно в размере 268679 рубля 91 копейка; 123033 рубля 70 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с 26 января 2019 года по 01 декабря 2023 года; 174 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Из текста искового заявления, видно, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>). Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 января 2019 года по 30 ноября 2023 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 268679 рублей 91 копейка, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 января 2019 года по 01 декабря 2023 года составили 123033 рубля 70 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 174 рубля. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из копии договора управления многоквартирным домом усматривается, что дом, расположенный по 

<

адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 42-48).

Согласно копии выписки из домой книги в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ответчики ФИО1 и ФИО2; данная квартира является муниципальной (л.д. 8).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, расчёта цены иска – лицевой счёт открыт на имя ФИО1, размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 января 2019 года по 30 ноября 2023 года включительно в размере 268679 рубля 91 копейка, размер пени – 123033 рублей 70 копеек за период времени с 26 января 2019 года по 01 декабря 2023 года (л.д.9-20,21-41).

Определением мирового судьи от 15 ноября 2023 года, отменен судебный приказ 

<

номер> от 24.10.2022 о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период времени с 01.01.2019 года по 30.09.2022 года в размере 219560 рублей 92 копейки, пени с учетом применения моратория за период с 26.02.2019 по 05.10.2022 - 60414 рублей 12 копеек (л.д. 51-52).

Определением мирового судьи от 15 ноября 2023 года, отменен судебный приказ 

<

номер> от 16.08.2023 о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период времени с 01.10.2022 года по 31.07.2023 года в размере 61976 рублей 12 копеек, пени за период с 26.10.2022 по 01.08.2023 в размере 29446 рублей 83 копейки (л.д. 49-50).

Расходы истца по оплате почтовых услуг, связанных с направлением ответчику искового заявления с приложенными документами составили 174 рубля (л.д. 53).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили рублей (л.д. 5,6, 7).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики являются нанимателями указанного жилого помещениям и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём; ответчики использовали свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также понесенных убытков в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 7117 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины и 174 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 268679 рублей 91 копейку в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2019 года по 30 ноября 2023 года включительно; 123 033 рублей 70 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 января 2019 года по 01 декабря 2023 года; 174 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 7117 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 399 004 рубля 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года.