Дело *** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Борисовичи» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Борисовичи» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период ноября 2015 года по октябрь 2018 года в размере 43 752 руб. 76 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 10 626 руб. 67 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1831 руб., возмещении судебных расходов на представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с сентября 2015 года не оплачивают предоставляемые коммунальные услуги и плату за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежащее им на праве долевой собственности. На регулярные претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность ответчики не реагируют. 7 ноября 2017 года по заявлению УО был выдан судебный приказ, на который ответчики принесли возражения, вследствие чего он был отменён. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере 10 626 руб. 67 коп. Просят взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

Представитель ООО «Управляющая организация «Борисовичи» по доверенности Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчиков с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с сентября 2015 года. Размер задолженности в сумме 43 752 руб. 76 коп рассчитан УО в пределах исковой давности –с ноября 2015 года по октябрь 2018 года, пени в сумме 10 626 руб. 67 коп. начислены за период с 11 ноября 2015 года по 15 ноября 2018 года.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены. В ходе рассмотрения дела ответчики исковые требования признали частично, не оспаривали сумму образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 43 752 руб. 76 коп. Возражали против взыскания пени в полном объеме, согласились на возмещение расходов по оплате госпошлины, расходы на услуги представителя в размере 25 000 руб. считали завешенными, признавая в сумме 8 000 руб. Неоднократно предлагали представителю истца заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 ноября 2018 года ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** по ? доле каждый (л.д.79-84)

В указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***>, выданной ООО УО «Борисовичи» (л.д.19)

1 апреля 2015 года собственники жилого дома № *** по ул. *** в д. *** заключили с ООО «Управляющая организация «Борисовичи» договор на управление многоквартирным домом (л.д.20)

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному расчету, ответчики не оплачивали начисленную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем с ноября 2015 года по октябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 43 752 руб. 76 коп. (л.д.35-40).?*#*???

Учитывая, что ответчиками свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялись, суд считает обоснованными требования Управляющей организации о взыскании образовавшейся задолженности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

За период с 11 ноября 2015 года по 15 ноября 2018 года истцом начислены пени в сумме 10 626 руб. 67 коп.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

При рассмотрении настоящего дела суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги последствиям нарушения обязательств. В связи с чем, суд считает необходимым снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени до 3 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ООО «Управляющая организация «Борисовичи» 1 ноября 2018 года заключило с Б. договор, согласно которому Б. обязуется оказывать истцу юридические услуги по консультации, подготовке искового заявления и представлению интересов УО в суде на предмет взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету ***. В соответствии с условиями указанного договора стоимость услуг составляет 28 735 руб. (л.д.53) 

С учетом всех обстоятельств дела суд признает, что расходы ООО «УО «Борисовичи»» по оплате услуг представителя являются чрезмерными. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель истца приняла участие в 5 судебных заседаниях. Принимая во внимание объем выполненной представителем работы, с учетом разумности суд находит возможным взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 10 000 руб. 

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1831 руб. Поскольку требования ООО «Управляющая организация «Борисовичи» удовлетворены частично, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков составляет 1602 руб. 58 коп., пропорционально взысканной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Управляющая организация «Борисовичи» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, в пользу ООО «Управляющая организация «Борисовичи» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 752 руб. 76 коп., пени в размере 3 000 руб., а также судебные расходы в части оплаченной госпошлины в размере 1 602 руб. 58 коп. и расходы на представителя в сумме 10 000 руб., всего 58 355 (пятьдесят восемь тысяч триста пятьдесят пять) руб. 34 коп.

В остальной части требований ООО «Управляющая организация «Борисовичи» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.