Дело № 2-4511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 июня 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Г.В. Фандеевой

при секретаре В.С. Быконя, 

с участием помощника прокурора Потаповой Е.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования г. Благовещенска – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии сведений с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что является собственником квартиры *** по ул. *** г. Благовещенска. Ответчик с несовершеннолетним сыном, не являясь членом семьи истца, проживает в указанной квартире в соответствии с устной договоренностью между сторонами по безвозмездному пользованию квартирой. В настоящее время, ответчик препятствует истцу в проживании в данной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, оплату за квартиру не производит.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

В адрес ответчика направлялось уведомление о расторжении такого договора с установлением срока выселения. Однако, до настоящего времени ответчик квартиру не освободила.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой 53 по ул. *** г. Благовещенска, снять сведения об ответчиках по квартире *** по ул. *** г. Благовещенска, выселить ФИО4, ФИО5 из указанной квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы искового заявления, просили требования удовлетворить. Пояснили, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, истца в квартиру не пускает, за квартиру не платит. Все расходы по оплате несет истец. Друзья попросили прописать ответчика в квартире, чтобы она смогла забрать ребенка из детского дома. Сейчас её сыну 14 лет.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования г. Благовещенска пояснила, что в квартиру истца, где проживает ответчик с несовершеннолетним сыном, представители опеки приходили в апреле 2018 года. В квартире было убрано, истец с ответчиком вместе собирались в магазин. Ответчик на учете в органе опеки и попечительства не состоит. Разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Из заключения помощника прокурора следует, что исковые требования подлежат удовлетворению. В настоящее время истец не желает проживать с ответчиком и её несовершеннолетним сыном в одном жилом помещении, направленное в адрес ответчика требование о выселении не исполнено. В связи с чем, поданный истцом иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о слушании дела извещалась судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, по известному суду адресу, совпадающему с адресом регистрации в г. Благовещенске. Между тем, суд принимает во внимание, что ответчик была надлежащим образом уведомлена о слушании дела, назначенном на15 часов 00 минут 08 июня 2018 года. Таким образом, о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела, ответчик знала, при этом, никакой позиции относительно иска не представила. 

Представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности от 11 сентября 2007 года.

В соответствии с поквартирной карточкой и карточкой регистрации в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 1987 года, ФИО4 с 04 августа 2015 года.

Из доводов иска и пояснений истца следует, что в принадлежащей ФИО1 квартире на условиях договора возмездного пользования, условия по которому достигнуты сторонами в устной форме, проживает ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО5

Между тем, проживание указанных лиц препятствует истцу свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 699 говорит о том, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец, воспользовавшись предусмотренным законом правом, направил ответчику уведомление о прекращении права безвозмездного пользования квартирой *** по ул. *** г. Благовещенска с требованием в добровольном порядке освободить занимаемую квартиру в срок до 03 мая 2018 года.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. 

Доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде из квартиры *** по ул. *** г. Благовещенска, ответчиком суду не представлено.

Также судом не установлено наличие иных соглашений между сторонами, не препятствующих ответчику в проживании в принадлежащей истцу квартире на законных основаниях. Не усматривается законности занятия ответчиком и её несовершеннолетним сыном жилого помещения по адресу: ***. Доказательств наличия у ответчика и её несовершеннолетнего сына прав на владение и распоряжение не принадлежащей ей квартирой, материалы дела не содержат, сведений о том, что ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника, не имеется.

Тогда как, ответчиком, предусмотренные законом требования о расторжении 

безвозмездного договора, исполнены в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд полагает, что ответчиков надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Поскольку доказательств добровольного исполнения ответчиком требований о выселении из жилого помещения – квартиры №*** по ул. *** не представлено, суд считает необходимыми выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения – квартиры №*** по ул. *** г. Благовещенска для восстановления собственнику нарушенного права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Рассматривая заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к следующим выводам.

На основании абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242 – 1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к заключению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ответчика ФИО4 в кв. *** по ул. *** г. Благовещенска, должны быть устранены путем снятия сведений о её регистрации в спорном жилом помещении с учета регистрационным органом, то есть – МО МВД России «Благовещенский».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ***.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 20 июня 2018 года.

Судья Г.В. Фандеева