2-225/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 13 марта 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Д.Н., о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Между администрацией МО «Город Великий Устюг» и ФИО6 (добрачная фамилия ФИО3) Н.П. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.04.2010 № 69 по адресу: "обезличено", площадью "обезличено" кв.м., согласно которого в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО4, Рева (добрачная фамилия ФИО4) К.А., ФИО5 (добрачная фамилия ФИО4) А.А..

Соглашением №1 о внесении изменений в договор социального найма №69 от 08.02.2012 пункт 2.2 раздела 2 «Жилое помещение» изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Д.Н.., ФИО4, ФИО2, Рева (добрачная фамилия ФИО4) К.А..

Дополнительным соглашением №3 о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма от 03.08.2016 года пункт 1.1 в преамбуле договора и реквизитах и подписях сторон изложен в следующей редакции: слово «ФИО3» заменено словом «Рябинина».

Согласно справке, выданной администрацией МО «Город Великий Устюг» от 05 февраля 2019 года по адресу: "обезличено" зарегистрированы: ФИО6, "обезличено" года рождения, К.Р., "обезличено" года рождения, М.Р., "обезличено" года рождения, ФИО1, "обезличено" года рождения, Д.С., "обезличено" года рождения по настоящее время.

Истец Рева К.А. обратилась в суд иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Д.Н., о признании утратившей права пользования жилым помещением в обосновании указав, что с целью приватизации предоставленной по договору социального найма квартиры она обратилась в Великоустюгский филиал БТИ с предоставлением всех необходимых документов, однако в связи с тем, что несовершеннолетняя Д.Н., "обезличено" года рождения была зарегистрирована в спорном жилом помещении и вселена в качестве члена семьи, приватизировать квартиру без признания несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением не представляется возможным. В настоящее время несовершеннолетняя Д.Н. снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению, проживает и зарегистрирована по новому месту жительства совместно со своими родителями, каких-либо ее личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Рева К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней Д.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что ее дочь Д.Н. с 06.07.2016 года зарегистрирована и проживает совместно с ней по адресу: "обезличено".

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась, указав, что несовершеннолетняя Д.Н. с 2016 года проживает с матерью ФИО2.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, указав в нем, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил мотивированный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в решении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Д.Н. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "обезличено" с 06 июля 2016 года, с 06 июля 2016 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: "обезличено". 

Таким образом, суд принимает во внимание то, что несовершеннолетняя Д.Н. выехала на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает совместно с родителями и имеет регистрацию по другому месту жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя не выполняет. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинит, требований о вселении не заявляет. Ответчик мер к проживанию в вышеуказанном жилом помещении не предприняла, что свидетельствует о ее нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования квартирой.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением не имеется.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, добровольном выезде из квартиры.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Признать Д.Н., "обезличено" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "обезличено".

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.

Судья: Нагаева Н.Н