№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Дело №

«14» июля 2023 года 

<

.........> края

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора 

<

.........> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от 06 июня 2006 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>.

В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала ответчика в указанном жилом помещении. 

Заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ. брак между ней и ответчиков расторгнут. 

В указанном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что более 4 лет она с ответчиком совместно не проживает, брак между нами расторгнут. Спорное жилое помещение было её приобретено в 2006 года, до брака с ответчиком. В 2014г. она зарегистрировала ответчика в спорной квартире как супруга. Она желает продать квартиру, а регистрация ответчика мешает ей в этом. Связи с ответчиком у нее нет, где он находится она не знает, так как уже 4 года она с ним не видится и не общается. У нее с ответчиком есть совместный ребенок, но ребенок с отцом также не видится и не общается. Из квартиры ответчик выехал добровольно забрав все свои вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске (

<

.........>), однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения, в связи с истечением срока хранения. Справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.........> от 03.04.2023г. подтверждена регистрация ответчика по адресу: 

<

.........>. 

В связи с тем, что по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, повестки ни по месту регистрации не получает, т.е. поскольку место жительства и нахождения ответчика установить не удалось, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО6 исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении, т.к. мнение ответчика ей неизвестно. 

Суд, выслушав участников процесса, после чего исследовав материалы дела и заслушав мнение помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истицы заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.., является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

.........>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.2006г. 

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., в указанном жилом помещении с 09.06.2014г. и по настоящее время зарегистрирован муж истицы ФИО1 - ответчик ФИО2

Как следует из материалов дела, брак, зарегистрированный между истицей и ответчиком, 01.03.2013г., прекращен 02.05.2023г. на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГ.. и свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГ., копии которых имеются в материалах дела. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не снялся.

В связи с тем, что ответчик престал являться членом семьи истицы, являющейся собственником вышеуказанной квартиры, а также в связи с тем, что регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права, как собственника, последняя была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования её жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обстоятельствами дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, общего хозяйства они не ведут, ответчик членом семьи истицы больше не является, фактически в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Доказательств наличия между истицей и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не проживающий в квартире истицы, с регистрационного учёта по ней не снялся, и его регистрация в квартире носит лишь формальный характер. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требование о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.7. Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«18» июля 2023 года