Дело № 2-284/2018

Решение

 в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.

при секретаре Гордиевской С.С.,

с участием 

старшего помощника прокурора Мазуниной Ж.В.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от 15 марта 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оленегорск, ул. ..., дом ..., квартира .... В июне 2015 года по вышеуказанному адресу была зарегистрирована его сестра ФИО3. Ответчик в квартиру не вселялась, в ней не проживала, личные вещи не перевозила. В сентябре 2017 года выехала за пределы г. Оленегорска, на неоднократные просьбы сняться с регистрации по спорному адресу не реагирует. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, не является его членом семьи, истец полагает, что право пользования данным жилым помещением за ней не сохранилось. Факт регистрации её по указанному адресу препятствует осуществлению права собственности ФИО1 в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, указал, что ФИО1 зарегистрировал в квартире ответчика добровольно, поскольку она являлась его сестрой. Фактически ФИО3 в квартире не проживала, жила на съемных квартирах. В сентябре 2017 года уехала в г. Мурманск, затем в Московскую область с целью трудоустроиться. В настоящее время находится на родине в Узбекистане, где у нее семья и собственный дом. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному адресу регистрации, судебные извещения возвращены по истечению срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом - адвокат Мурманской Региональной Коллегии адвокатов ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования, полагая, что в противном случае будут нарушены конституционные права ответчика. Просила отказать в удовлетворении иска. 

Представитель МО МВД России «Оленегорский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия, вынести законное и обоснованное решение (л.д. 14). 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Оленегорск, улица ..., дом ..., квартира ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2011 года (л.д. 7). 

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы М.А. с 22.03.2011, М.Р. с 24.03.2011, Х.Н. с 14.04.2016, Х.М. с 07.04.2018 по 06.04.2028, а также ФИО3 с 02.06.2015 по настоящее время (л.д. 8).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения определены в законе (ч. ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. 

В материалы дела не представлены доказательства вселения ответчика в качестве члена семьи собственника квартиры, а также заключения письменного соглашения о порядке, сроке и условиях пользования спорным жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, её личные вещи и иного имущество в квартире не имеется, данных, свидетельствующих о том, что её отсутствие в жилом помещении в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, сторонами не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей К.Н. и Л.Д., которые показали, что являются соседями истца по дому. В квартире № ... кроме ФИО1, его жены и детей никто постоянно не проживает, с ФИО3 близко не знакомы, в доме её не видели.

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, неприязненных отношений к сторонам не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеется. Никаких иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением последней, не имеется.

Из изложенного следует, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ....

Оснований её выселения по смыслу ст. 35 ЖК РФ не имеется, поскольку она фактически по указанному адресу не проживает.

По мнению суда, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует осуществлению его прав собственника в полном объеме, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оленегорск Мурманской области, ул. ..., дом ..., квартира ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оленегорск Мурманской области, ул. ..., дом ..., квартира ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Т.К. Барабанова