Дело № 2- 4122/19 18.07.2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи - Новиковой Н.В.,

при секретаре Коротких К.В.,

с участием: представителя истцов по доверенности ФИО1 (л.д.21,22), ответчика ФИО2,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

ФИО5 Н О В И Л :

Истцы предъявили требования к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери.

Представитель истцов иск поддержал в полном объеме.

Ответчик иск признал в полном объеме, что отразил в своем письменном заявлении.

Исследовав доводы сторон, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что истцам принадлежат на праве общей долевой собственности по 8/15 долей каждом долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность №А-47308-05 от 09.09.2005 и решения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 01.11.2018 по гражданскому делу №2-4146/2018, которым постановлены права на наследственное имущество.Ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности 7\15 долей в праве общей долевой собственности на эту же квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2015г. и договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.02.2019г(выписка ЕГРН,л.д.6,7).

Материалами дела подтверждается, сторонами подтверждено в ходе слушания дела и судом установлено, что квартира по вышеуказанному адресу, общей площадью 50.70 кв.м.,имеет две изолированные комнаты площадью 17.80 кв.м и 13.60 кв.м (данная комната с балконом); жилая площадь квартиры составляет 31.40 кв.м, на долю каждого сособственника жилого помещения приходится по 10.46 кв.м.

Истцы просят выделить в пользование истцам изолированную комнату площадью 17.80 кв.м., а ответчику - в пользование изолированную комнату площадью 13.60 кв.м (с балконом ), места общего пользования в квартире (кухня, ванная и туалетная комнаты, коридор), соответственно, остаются в общем пользовании.

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, и участники не отрицали того, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось;какого - либо порядка пользования спорной квартирой между сторонами не сложилось.

Истцы ссылаются на то, что ответчик препятствует истцам в пользовании указанным жилым помещением: сменила замки входной двери, ключей у истцов нет, дверь не открывает, в связи с чем по данному факту истецБетман С.А. обращался в 42 отдел полиции по Красносельскому району Санкт-Петербурга с заявлением о невозможности проживания и противоправных действиях ответчика по смене замков.

Указанный довод истца подтвержден допустимым доказательством – талоном -уведомлением №502 от 16.04.2019г.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На вопрос суда стороны подтвердили, что в добровольном порядке отказываются определить порядок пользования спорной квартирой, а ответчик - предоставить истцам свободный доступ в жилое помещение по месту регистрации.

Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества. При этом, права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком в полном объеме – судом принято.

Ответчику судом подробно разъяснены последствия признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания (ст. 220, 221 ГПК РФ).

Принимая во внимание размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждого из сособственников, учитывая, что истцами заявлено о выделении им в пользование изолированной комнаты №1 площадью 17.80 кв.м., а ответчику – изолированную комнату №2 площадью 13.60 кв.м. (с балконом), учитывая, что ответчик иск признал в полном объеме, а также то, что за несоразмерность долей с размером определяемой судом комнаты истцы с ответчика не просят соответствующей денежной компенсации, суд приходит к выводу, что иск обоснован, доказан и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 56,57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО3, ФИО4- удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>:

выделить в пользование ФИО3, Бетьман Нины Трофимовныжилую изолированную комнату №1 площадью 17.80 кв.м.,

выделить в пользование ФИО2 жилую изолированную комнату №2 площадью 13.60 кв.м. (с балконом).

Обязать ФИО2 предоставить ФИО3, ФИО4 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствийФИО3, Бетьман Нине Трофимовнев пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: