Дело № 2-547/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе 30 июля 2020 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Кошевого В.С., 

С участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Островских В.С.,

При секретаре судебного заседания Петросян К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 марта 2011 года между ним и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка от 127/397 и ? доли домовладения общей площадью 125,7 кв.м, жилой площадью 99,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 по вышеуказанному договору действовала как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Расчет с ФИО4 произведен полностью. В 2016 году доля в доме, принадлежащая ответчикам, в виде конкретных комнат была фактически передана ему и он вселился и проживает там уже длительное время. Решением Туапсинского городского суда от 21 сентября 2017 года удовлетворен его иск к ФИО3, ФИО2 о признании права на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В 29.11.2019 г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой 

<

адрес>. Ответчики с 2011 года в указанном домовладении не проживают, однако остаются там зарегистрированными, что создает для него определенные трудности, неудобства и дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Членами его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут. Поскольку самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета не может, вынужден обратиться в суд и просит суд признать прекращенным у ФИО4, ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе аннулировать их регистрацию по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, в поступившем в адрес суда заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Согласно материалам дела, ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу. Иные сведения о регистрации либо постоянном месте проживания ответчиков в материалах дела отсутствуют.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещения, направленные ответчикам заказными письмами по адресу: 

<

адрес>, который указан в иске и является местом регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчиками не получены, ожидают в месте вручения.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию прокурора, считающего, что иск обоснован, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Так, из материалов дела следует, что 30.05.2017г. между ФИО3, ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель приобрел недвижимое имущество – 1/7 долю домовладения и 127/397 долей земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Решением Туапсинского городского суда от 12.03.2014г. № 2-3/2014 указанный договор купли-продажи признан заключенным.

На основании данного решения за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/7 доли на жилой дом по адресу 

<

адрес>, а также на 127/794 долей земельного участка по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Другими участниками долевой собственности ответчики не являются.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, в принадлежащем истцу на праве долевой собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО4 - с 27.07.1994г., ФИО6 и ФИО7 – с 03.03.2003 года. 

Как следует из материалов дела, ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, личных вещей не имеют, что подтверждаентся заявлением от 02.02.2020г. других собственников дома, заверенным УУП ОМВД России по Туапсинскому району.

Соответственно признаков, указывающих на фактическое проживание ответчика по данному адресу также не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчиков отсутствует. 

Регистрация ответчиков ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчики в жилом помещении истица не проживают, то указанный адрес не является их фактическим местом жительства или местом пребывания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым домом и удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2020 года. 

Председательствующий: ____ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-547/2020

В Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2020-001000-31