Дело № 2-1705/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

01 декабря 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что 28.09.2011 умер его отце – ФИО1., который оставил на его имя завещание от 2005 года. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 05.09.2017 он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственный приусадебный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу и зарегистрировал на него право собственности 12.09.2017, но в выдаче документов на жилой дом отказано, так как право собственности на домовладение за умершим при жизни и в установленном порядке не было зарегистрировано. При сборе дополнительных правоустанавливающих и архивных документов, было выяснено, что согласно справки из похозяйственной книги по состоянию на 1991–1995 года, владельцем дома общей площадью 72,0 кв.м числится ФИО1 В настоящее время за счет уточнения линейных размеров жилая площадь составляет 34,60 кв.м., общая площадь – 74,20 кв.м, что является допустимой погрешностью при измерении. Поставить спорный объект на кадастровый учет не представляется возможным, так как кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Иным способом привести документы в должный вид не представляется возможным, что и стало основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просил суд: включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 74,20 кв.м, жилой площадью 34,60 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий умершему 28.09.2011 ФИО1; признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснил, что отец его – ФИО1, приобрел спорный дом в 1961 году. Договор купли-продажи дома не сохранился до настоящего времени. В виду того, что нет правоустанавливающих документов на дом, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Свои исковые требования он основывает на архивной выписке, согласно которой его отец являлся владельцем дома. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним сразу после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Его сестра ФИО3 отказалась от своей доли в наследстве. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики: Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрация Мечетинского сельского поселения, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 39,41,36). От главы Администрации Мечетинского сельского поселения ФИО4, ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 41, 37). Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается сведениями с официального сайта Почта России, в судебное заседание не явился (л.д. 42). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 28.09.2011 умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Согласно представленного ответа на запрос нотариус сообщила, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело о наследовании имущества ФИО1, умершего 29.09.2011. Наследником, принявшим наследство является ФИО2. Наследственная масса, согласно его заявления, поданного 17.02.2012 в Зерноградскую нотариальную контору о принятии им наследства по всем основаниям, состоит из: жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. 05.09.2017 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, 08.09.2017 выдано свидетельство на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 33).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 01.09.2017 было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виду того, что он не был зарегистрирован в установленном порядке за наследодателем (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 купил спорный жилой дом в 1961 году, но документов подтверждающих приобретение дома не сохранилось.

Факт принадлежности жилого дома, общей площадью 72,0 кв.м, жилой площадью 48,0 кв.м наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой он являлся его владельцем, сведения о способе его приобретения отсутствуют (л.д. 20).

Согласно технического паспорта на жилой дом от 01.08.2017, общая площадь дома составляет 74,2 кв.м, а жилая 34,6 кв.м (л.д. 6-17), которая как было выяснено в судебном заседании, изменилась за счет уточнения линейных размеров.

Реконструкция жилого дома не производилась.

На основании изложенного, суд считает, что факт принадлежности жилого дома ФИО1 доказан.

Кроме того, суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении правовых норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о включении в наследственную массу умершего ФИО1 жилого дома общей площадью 74,2 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего 28.09.2011 ФИО1 жилой дом общей площадью 74,20 кв.м, жилой площадью 34,60 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 74,20 кв.м, жилой площадью 34,60 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2017.

Судья