Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

при секретаре Райсбих Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование которого указала, что является собственницей земельного участка 

<

адрес>. На указанном земельном участке за счет собственных средств истцом возведен жилой дом (Литеры А,А1) без получения на то каких-либо разрешений. Поскольку возведенное строение соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, истец просил признать за ней право собственности на указанный дом в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, пояснив дополнительно, что за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатация не обращались.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на нарушение их прав при строительстве жилого дома истцом.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО9 и ФИО12 поступили письменные отзывы, в которых участники процесса просят отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) на стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании ст. 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Как установлено судом и не отрицалось истцом за получением разрешения на строительство и ввод спорного дома в эксплуатации ФИО1 не обращалась, что свидетельствует о том, что досудебный порядок разрешения указанного спора она не соблюла.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.

ФИО14 возвратить ФИО1 уплаченную на основании чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 5 250,9 руб. 

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение 15 дней с момента его вынесения. 

Судья: Е.Б. Вешагурова