Дело №2-266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Щербаковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дома составляет 82,9 кв.м., жилая 59,2 кв.м. 

Как наследник по завещанию, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса 

<

адрес> было отказано в выдаче свидетельства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

Согласно данным технической инвентаризации, вышеуказанный жилой дом был построен в 1965 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной главой администрации Октябрьского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2386 кв.м., предоставленном в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. 

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м., в том числе жилой 59,2 кв.м.

Признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м., в том числе жилой 59,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания права собственности на жилой дом в порядке наследования. Определением Неверкинского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в указанной части принят судом. В остальной части представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил. 

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, с учетом отказа от части исковых требований, просила их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, - Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело к имуществу ФИО7, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, ФИО2, третьи лица на стороне истца ФИО4 и ФИО5 являются наследником по завещанию, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО1 

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом.

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, наследодателю также принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

В Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленина, 

<

адрес>, общей площадью 2386 кв.м., решением Неверкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, включен в состав наследственного имущества ФИО1, как принадлежавший ей на праве собственности. 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м. Год постройки 1965.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной главой администрации Октябрьского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что разрешительная документация на строительство вышеназванного жилого дома не выдавалась.

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. 

Согласно письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.14) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., жилой 59,2 кв.м.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В связи с изложенным жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 82,9 кв.м., жилой 59,2 кв.м.., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Октябрьского сельсовета 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м., в том числе жилой 59,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через 

<

адрес> суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Королева