Дело № 2-2736/2018 3 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Уланова А.Н.,

при секретаре Кочаряне Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчикам, в котором просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2010 года по 31 июля 2016 года в размере 549 974 рублей 20 копеек; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 августа 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 182 830 рублей 69 копеек; также взыскать расходы по государственной пошлине в размере 10528 рублей.

В обоснование требований ссылался на то, что ответчики являются пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> предоставленного на основании договора социального найма.

Истец выступает представителем нанимателя по договору социального найма. Ответчики уклонялись от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы в установленном порядке, что привело к образованию долга за названный период времени.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, явился в судебное заседание, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в том числе по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, своего представителя в зал судебных заседаний не направили, ходатайств об отложении не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 3, 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание, и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании договора социального найма №15775 от 22 октября 2010 года предоставлена в социальный найм; на сегодняшний день в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, также несовершеннолетние: Ф.И.О. (л.д.6).

Истец, как представитель нанимателя жилых помещений, имеет право на взыскание заявленных платежей.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным выпискам с лицевого счета в отношении спорной квартиры, за период с 1 октября 2010 года по 31 июня 2016 года размер задолженности по обязательным платежам составил 549 974 рубля 20 копеек, а за период с 1 августа 2016 года по 31 октября 2017 года размер задолженности составил 182 830 рублей 69 копеек.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО4 достиг возраста совершеннолетия только 1 августа 2016 года.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание судом на то, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет заявленных средств судом проверен, является арифметически верным, основан на соответствующем нормативном регулировании, в связи с чем, за спорный период подлежат взысканию средства в названном размере в солидарном порядке, а за период до 1 августа 2016 года только с ФИО1, как единственного совершеннолетнего члена семьи.

При этом соотношение взысканной суммы с ФИО1 к солидарному обязательству составит 75,05%.

Поскольку иск удовлетворён, с учётом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно следует взыскать расходы истца по государственной пошлине в размере 7901 рубля 26 копеек с ФИО1 (10528*75,05%), а 2 626 рублей 74 копеек подлежат солидарному взысканию.

Судебные расходы подлежат солидарному взысканию, поскольку ответчики за часть долга выступают солидарными должниками перед истцом (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 октября 2010 года по 31 июля 2016 года в размере 549 974 рублей 20 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 7 901 рубля 26 копеек

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 августа 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 182 830 рублей 69 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 2 626 рублей 74 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 4 мая 2018 года.