Дело № 2-632/2024 

(УИД 73RS0004-01-2024-000516-37)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 27 февраля 2024 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Савеловой А.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире 

<

адрес> не исполняют требования статей 153-156 ЖК РФ.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги производилось ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета, задолженность за период с 01.12.2020-30.09.2023 составляет 74 888,56 руб., из которых 55158,50 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 19730,06 руб. - пени.

ООО «УК «Абсолют» обратилось в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Мировым судьей судебного участка №2 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ № 2-3474/2023 от 23.11.2023 о взыскании с должников в пользу ООО «УК «Абсолют» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.12.2020-30.09.2023.

Определением Мирового судьи судебного участка №2 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска от 18.12.2023 судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.12.2020-30.09.2023 в размере 74888,56 руб., из которых 55158,50 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 19730,06 руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 447 руб.

Представитель истца ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, ходатайствовали о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» с 01.10.2019.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын нанимателя).

В силу ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки о задолженности лицевого счета, задолженность за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 74 888,56 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорный период установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.

Доказательств отсутствия у ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, ответчики суду не представили.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Взыскивая лишь часть неустойки, и отказывая во взыскании неустойки за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, суд исходит из положений статьи 18 Федерального закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и пунктов 2 - 5 принятого в его исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2020 N 424, разъяснений, изложенных в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.

Распространяя названные положения на законную неустойку, суд исходит из правовой природы названной неустойки, которая также является обеспечением исполнения обязательств сторон договора; тот факт, что ее размер и условия применения предусмотрены специальным законом, не свидетельствует о сущностных различиях, позволяющих не распространять введенный федеральным законом и Правительством Российской Федерации мораторий на указанную неустойку.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 19 730,06 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 4 000 руб.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 в размере 74 888, 56 руб. и пени в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Абсолют» в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 447 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 7304 №), ФИО2 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 в размере 74 888, 56 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 447 руб. в солидарном порядке.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2024